擠出虛高房?jī)r(jià)的“腐敗水分”

宋曉東

不久前，河南省鄭州市二七區(qū)原副區(qū)長(zhǎng)曲連文虛開(kāi)5000多萬(wàn)元征地款收據(jù)，助宏鑫花園開(kāi)發(fā)商虛抬房?jī)r(jià)，被法院判處有期徒刑17年，引發(fā)網(wǎng)民熱議。樓市貪腐是典型的群眾身邊的腐敗，不僅擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)，也嚴(yán)重?fù)p害群眾的切身利益，影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，須大力鏟除。

樓市腐敗并非個(gè)案。近年來(lái)，倒在房地產(chǎn)商“糖衣炮彈”下的領(lǐng)導(dǎo)干部大有人在。干部貪腐已經(jīng)滲入房地產(chǎn)業(yè)利益鏈的多個(gè)環(huán)節(jié)，成為經(jīng)濟(jì)腐敗案件中居高不下的毒瘤。而虛高不下的房?jī)r(jià)與樓市腐敗有著斬不斷的聯(lián)系。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的鏈條中，土地、規(guī)劃、融資、建設(shè)、驗(yàn)收、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)，都存在權(quán)力部門(mén)與開(kāi)發(fā)商之間尋租、行賄的空間。為謀取更高的利潤(rùn)，一些房地產(chǎn)商處心積慮賄賂領(lǐng)導(dǎo)干部，而一些干部則在土地出讓、調(diào)整規(guī)劃、減免費(fèi)用等領(lǐng)域，肆意出賣手中權(quán)力，為開(kāi)發(fā)商謀取巨額利益。權(quán)錢(qián)交易之間，助推房?jī)r(jià)飆升，縱容行業(yè)暴利。

權(quán)錢(qián)交易背后的“黑色成本”必然會(huì)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。在曲連文案中，經(jīng)計(jì)算，因虛開(kāi)征地款收據(jù)、未認(rèn)真進(jìn)行成本核算，宏鑫花園的購(gòu)房業(yè)主共多支出4338萬(wàn)元，平均每戶購(gòu)房者多支付近3萬(wàn)元。按照當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)核算，相當(dāng)于每戶多支付20平方米的經(jīng)適房面積。

“樓市腐敗”是巨大的利益誘惑與缺乏制約的權(quán)力生出的怪胎。鏟除這類違法行為，必須扎好制度的“籠子”、強(qiáng)化權(quán)力約束、消除監(jiān)管空白。同時(shí)，加大對(duì)行賄開(kāi)發(fā)商的懲處，揪出推高房?jī)r(jià)的背后黑手，降降虛火、擠擠水分，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，讓房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

（新華社 ）