基于“東郊記憶”人群行為特征的舊工業(yè)建筑更新策略研究

摘 要：近年來，經(jīng)濟不斷發(fā)展，城市的建筑以及格局也在隨之提升，不少舊工業(yè)廠區(qū)的格局已經(jīng)不適應(yīng)新的城市格局，對舊工業(yè)廠區(qū)進行調(diào)整，這已經(jīng)是城市發(fā)展中的重要范疇。我們基于開發(fā)商和設(shè)計師的概念提出改造的策略，但這些策略真的有效么？筆者提出了疑問，通過對成都“東郊記憶”的調(diào)研發(fā)現(xiàn)其中的一些不足之處，并提出自己的建議和看法。

關(guān)鍵詞：東郊記憶；行為特征；舊工業(yè)建筑；更新策略

一、調(diào)研成都“東郊記憶”

“東郊記憶”，成都舊工業(yè)廠區(qū)的代表名片，其坐落在成都成華區(qū)，是一座以數(shù)字音樂產(chǎn)業(yè)以及音樂主題體驗公園為主的混合型功能產(chǎn)業(yè)園。成都傳媒集團通過對國營紅光電子管廠的幾番改造，打造出了如今的“東郊記憶”。“東郊記憶”在建立之初，曾定義為音樂公園，它的舊名字“成都東區(qū)音樂公園”如今依舊會被老成都們提起。隨著其不斷發(fā)展，后更名為“東郊記憶”。其與“東調(diào)”共同成為東郊舊工業(yè)區(qū)內(nèi)的代表性舊工業(yè)廠區(qū)。

以成都“東郊記憶”為案例，通過實地調(diào)研，對基地活動人群行為特征進行了詳盡的分析，找出了“東郊記憶”的更新策略的不足之處，并提出自己的建議和看法。為了調(diào)研的準確性，選擇2016年3月20與21日進行，整個調(diào)研采用了觀察，拍照，采訪等多種方式，同時結(jié)合資料整理收集，綜合進行分析。

二、調(diào)研結(jié)果

（一）單一的人群為東郊記憶帶來不可持續(xù)的活力

通過訪問觀察發(fā)現(xiàn)，東郊記憶的主要活動人群為學(xué)生為主的年輕群體和音樂相關(guān)事業(yè)的人群。其次為外地的游客，而其他類型的人群活動較少。可以看出，特定的人群為東郊記憶帶來活力，但是這也顯示出人群過于單一，不利于該地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，也不利于周邊地區(qū)的健康更新發(fā)展。

究其原因，筆者認為有以下三點：

1.當代人的身份已經(jīng)不再是過去的“地域認同”，如今已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭后w認同”。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、交通的便利，地域?qū)θ藗兊木窒扌砸苍絹碓缴佟３鲇趥€人的喜好，人們可以選擇適合他自己的地區(qū)進行扎根和發(fā)展，過去的地域文化的認同也在逐漸的變淡。東郊記憶是一個以音樂為主題的多元文化園區(qū)，首先獲得的便是音樂相關(guān)事業(yè)的人群的“認同”，自然聚積了音樂相關(guān)事業(yè)的從業(yè)者和愛好。

2.工業(yè)文化和音樂為主的時尚文化成為一種消費潮流，而最先也是追容易追趕這種潮流的當屬于學(xué)生為主的年輕群體。東郊記憶提供的正是這種消費的場所。

3.東郊記憶成為成都市的一張文化名片，在這個層面上的文化消費價值也同樣吸引了外地游客。

（二）行為特征導(dǎo)致東郊記憶間歇性冷清

通過訪問觀察還發(fā)現(xiàn)，東郊記憶內(nèi)活動密集程度和人的行為極具特征性。節(jié)假日無論白天還是夜晚，東郊記憶內(nèi)活動密集程度高，人出現(xiàn)的購物、休憩、散步、觀演等多種行為；而在非節(jié)假日白天人的活動密集程度極低，行為更是相對單一，基本上都是通過這種行為，少有人會著足休息。主街的店鋪無人光顧，有的店主干脆關(guān)門歇業(yè)；晚上，酒吧，餐飲店附近人的活動密集程度相對較高，也比較穩(wěn)定，其他店鋪只是有少量人光顧（如圖1，圖2）。

東郊記憶代表了音樂、時尚、活力。許多學(xué)生、音樂人都會選擇在東郊記憶宣泄自己的活力，尋找著音樂的靈感和節(jié)奏。每當天色漸沉，東郊記憶的活力便會隨著越來越多的人群而漸漸迸發(fā)。對東郊記憶而言，其環(huán)境模式基本固定，人們在酒吧外的街邊交流、在劇院外等待中觀望、在路口集會、在酒吧宣泄。

單一的對象人群和行為規(guī)律性導(dǎo)致東郊記憶間歇性冷清。在這些非節(jié)假日、非特定事件、非周末夜晚的其他時段，出現(xiàn)“空城”的現(xiàn)象，造成東郊記憶間歇性冷清現(xiàn)象。筆者認為產(chǎn)生這種行為規(guī)律的因素有以下幾點：

1.東郊記憶的文化變遷使得該地區(qū)的建筑構(gòu)造等尤其是主街道并未改變太多，可是當文化與人群漸漸變化，場所中的特征行為也逐步由“聚居”變?yōu)椤凹瘯薄|郊記憶的文化特殊性、娛樂場所的功能性使得其活躍呈周期性發(fā)展。每當節(jié)假日或是人群密集的大事件時期，東郊記憶的“集會”就會變多。除此之外的工作日前幾天，東郊記憶看起來和成都內(nèi)城區(qū)相差無幾，并沒有特殊的氛圍。

2.由于聚集人群的相關(guān)特質(zhì)，東郊記憶的一些商業(yè)項目也是圍繞著該人群特質(zhì)而打造。學(xué)生、音樂人需求較多的酒吧、演出中心、俱樂部漸漸出現(xiàn)，而人群的聚集的增多隨之而來的是相應(yīng)的分化人群聚集的場所，促進了以上行為-環(huán)境模式。

三、更新策略不足之處

（一）主題功能相對單一

盡管“東郊記憶”隨著不斷的發(fā)展功能也在逐漸增多，可是音樂依舊是其不變的主體，多樣混合的功能依舊離不開音樂相關(guān)的元素，功能較為單一，主要集中在音樂相關(guān)的功能。“音樂”主題雖然能提供特色消費，但針對的人群相對較少，忽視了一大部分并不是沖著音樂這一主題來的進行消費來的人。這其實也正是“東郊記憶”由原地方 “成都東區(qū)音樂公園”更名的內(nèi)在原因。但現(xiàn)在看來效果不佳。

（二）功能定位相對高端

園區(qū)內(nèi)最受歡迎消費場所并非是那些投資相對高昂與檔次設(shè)置較高的商業(yè)街業(yè)態(tài)，特別是銷售高檔音響器材的零售商店（如圖3），在筆者多次路過時都沒有發(fā)現(xiàn)有顧客光顧，反而是滿足大眾日常消費的“711”連鎖超市（如圖4）卻常常出現(xiàn)水泄不通的熱鬧場面。由此可見，大多數(shù)人更傾向于選擇日常性消費場所參與園區(qū)商業(yè)活動。這造成了多數(shù)業(yè)態(tài)凄涼的狀態(tài)。

（三）功能點空間聯(lián)系少

為了促進園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，中國移動無線音樂基地隨之出現(xiàn)（圖5），可是其出現(xiàn)在建筑格局上卻割裂了園區(qū)。其處于園區(qū)的西北一角，外部邊界與城市道路相鄰，而內(nèi)部界面相對封閉，獨立的大門更是顯示了其封閉、獨立、似有的特性。盡管這種建筑模式可以便于企業(yè)管理，然而在空間形態(tài)和功能融合上來說，對于整個園區(qū)的發(fā)展卻是不利的。封閉的空間、死角的區(qū)域，會使其周圍活動變少，缺少該有的人氣。同時，中國移動無線音樂基地是以音樂創(chuàng)作為主的區(qū)域，卻沒有可供公眾使用的音樂活動區(qū)域。所以，對于中國移動無線音樂基地來說，不論是空間組織又或是內(nèi)在的活動區(qū)域都要進行調(diào)整。

四、建議

（一）合理設(shè)置廠區(qū)多樣功能。要注重首要功能與從屬功多樣混合的重要性。要考慮到業(yè)態(tài)間的彼此搭配，促進具有活力和發(fā)展前景的商業(yè)區(qū)域的出現(xiàn)。同時，商業(yè)區(qū)域內(nèi)功能要多樣化，需要有吸引力的產(chǎn)品引導(dǎo)消費者消費。與此同時，廠區(qū)內(nèi)商業(yè)功能區(qū)域?qū)哟我叩徒Y(jié)合，滿足不同的人群需求，促進經(jīng)濟的發(fā)展。

（二）加強居民休憩功能。城市舊城區(qū)的改建和發(fā)展同時，也需要考慮到當?shù)鼐用瘢瑧?yīng)當為其預(yù)留足夠的空間，建立具有休憩功能的區(qū)域，帶動當?shù)鼐用竦膮⑴c，提高他們的參與度和參與熱情。一些開放的公共區(qū)域，如老年人活動場地、青少年活動場地能夠帶動不同年齡人群的參與。

（三）適度融入高端產(chǎn)業(yè)。在城市舊工業(yè)廠區(qū)在進行功能調(diào)整的同時，應(yīng)當注重高端產(chǎn)出功能的尖端業(yè)態(tài)，比如旅游業(yè)或是一些創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)。對于城市舊工業(yè)廠區(qū)來說，特有的歷史是其良好的文化資源，而優(yōu)越的地理位置下的寬敞環(huán)境又是其另一大優(yōu)勢。因此，可以利用其優(yōu)勢，朝創(chuàng)意產(chǎn)區(qū)而發(fā)展。

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作者簡介：

葉兆丹，重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院在讀研究生。研究方向：建筑設(shè)計及其理論。