北新房屋有限公司總監魏曉梅訪談

李春梅

《中國周刊》記者：您擁有集成建筑行業較長的從業經歷。作為多年從事集成建筑的女性，請談談持久投身這個新型行業的內外動因，以及個人從業背景和經歷。

魏曉梅：與集成建筑的最初接觸要追溯到2002年底，當時還在經營一家廣告公司的我，作為北新房屋有限公司的一個服務提供商，第一時間參與到了北新房屋的產品宣傳工作。北新房屋提供的資料里有高高一摞的日本集成建筑資料，我被精美的照片深深吸引。細細讀來，被建筑獨具匠心的設計所折服，在仔細探究畫冊的思路才發現，集成建筑是這樣一件有意思的事情，從房屋的設計理念、到房屋的設計細節、再到細節的優化與實現，無不透著設計者的巧思妙想，然而，這才僅僅是這件事情的開始，隨后進行的工廠化的生產，標準化的現場安裝，每個環節無不透出集成建筑現代工業化的優勢。作為畢業于材料工程專業卻又已經遠離這個行業的我，隨著對集成建筑的進一步了解，讓我內心不時地有小小的想法，希望在事業上有一個新的啟程。2007年，恰逢北新房屋公司招聘相關人員，我也憑借幾年來對集成房屋粗淺的了解，有幸加入了北新房屋有限公司，開始親身接觸集成建筑并一直持續到現在。

《中國周刊》記者：作為擁有豐富集成建筑實戰經驗的一線工作者，請結合個人實踐談談集成建筑在中國發展的關鍵節點以及相關的故事。

魏曉梅：對于集成建筑在中國的發展我認為應該有3個關鍵點。

第一個關鍵點是2008年“5·12汶川地震”。汶川地震的發生讓大家意識到了房屋抗震性能的重要性，這也正是北新建造的集成房屋最突出的優勢。2008年到2011年間，我們又經歷舟曲泥石流、玉樹地震一系列的地質災害，每一次災害，我們都為災區人民帶去北新的集成房屋。地震是悲慘的災難，但不得不承認，由此掀起了集成建筑在國內市場的第一次市場小高峰。

2008年底，我們在受汶川地震影響的甘肅省隴南市武都區寺林山村、兩水鎮的清水坪村、舟曲的兩當縣建設了40000平方米的輕鋼集成建筑。在建設過程中，也就是2010年8月，舟曲發生了泥石流，整個舟曲縣城都被泥沙吞沒，我們剛剛建好的房屋幸免于難。但是曾和我們共同工作的舟曲建設局的一個副局長全家都被泥石流帶走，真是災難無情，正于此，我更感覺到一種更現代更安全的建筑讓大家認識和接受是多么的重要。

第二個關鍵點應該是城鎮化政策的影響。城鎮化政策作為我國發展的一項重要國策，在2010年取得重大成效，中國已達到47%的城鎮化預期目標。根據城鎮化規劃進程，在基準情形下，在2010-2020年包括城市自然增長的人口在內，我國城鎮人口總規模年均增長1650萬人左右，到2020年，城鎮化率將達到56%左右，城鎮總人口將達到8億左右，這意味著從2010年開始的10年內我國將進行大面積的新城鎮建設和老城鎮改造。2014年底，國家發改委等11部委在系統內部聯合印發《國家新型城鎮化綜合試點方案》，江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市（鎮）被列為國家新型城鎮化綜合試點地區。這意味著新型城鎮化綜合試點正式啟動。

2012年，北新房屋啟動了北京第一個新農村改造試點——密云石城鎮項目，大部分農民在入住我們的集成房屋后，都開辦了農家樂，一年四季客人不斷。新型集成房屋帶給大家的，不僅是居住方式的改變，更是生活方式的一種變化。

隨著人們對新型集成房屋認識的逐步加深以及國家對新型集成房屋的政策支持，棚戶區改造、美麗鄉村、綠色小鎮等項目逐步有序開展，為集成房屋提供了廣闊的市場，為高度集成的工業化制造房屋提供了可持續發展前景，市場發展空間巨大。

第三個關鍵點也就是去年剛剛開完的城市工作會議以及我國城鄉與住房建設部以及地方政府相繼出臺的一系列支持集成房屋業務和集成住宅產業化發展的政策。2015年11月4日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署貫徹黨的十八屆五中全會精神，第一次在國務院會議層面提出：要結合棚改和抗震安居工程等，開展鋼結構建筑試點，擴大綠色建材等的使用。2016年2月6日，《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出：發展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量。制定裝配式建筑設計、施工和驗收規范。完善部品部件標準，實現建筑部品部件工廠化生產。鼓勵建筑企業裝配式施工，現場裝配。建設國家級裝配式建筑生產基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建筑。第一次在中共中央層面提出要發展綠色裝配式建筑和鋼結構建筑。2016年3月5日，李克強總理在全國兩會上第一次在政府工作報告中提出：要推進綠色建筑和裝配式建筑的發展。 “十三·五”發展規劃綱要也明確提出要發展適用、經濟、綠色、美觀建筑，提高建筑技術水平、安全標準和工程質量，推廣裝配式建筑和鋼結構建筑。因此也可以說集成建筑正迎來前所未有的黃金發展期。

《中國周刊》記者：從個人的專業角度，談談這個行業市場推廣方面目前面臨的問題、解決之道及行業和行政建議。

魏曉梅：我認為集成建筑行業目前面臨的問題主要有四個：

第一，產業鏈不完整、集成度相對較低。集成房屋不僅僅是建筑主體本身，更是完整的一個系統產品，它需要多種部品、部件的專業廠家共同配合，因此，它需要一個全產業鏈的整合。這也就意味著在產業鏈上的每一個部品、部件廠家都要參與到設計、制造、安裝的全過程，分工合作，精細配合。

第二，集成房屋單位造價仍高于傳統建筑。目前集成房屋整體市場規模有限，導致生產規模還比較小，不能夠實現標準化批量生產，工業化大生產的優勢無法體現，房屋建筑本身的單位造價仍然高于傳統磚混建筑，這是集成房屋產品在國內推廣的重大制約因素。

第三，行業規范性差。由于目前集成建筑還屬于新生事物，尚缺乏與之相應的一系列標準規范，導致市場推廣受到一定的影響。

第四，傳統觀念影響。受制于傳統觀念影響，對使用新型輕質建材建造的集成房屋感覺不結實、不牢固，影響了集成房屋的市場推廣。

市場化的道路是解決問題的關鍵。一定是市場化的行為才具有永久的生命力，應此，集成建筑首先需要市場對它的認可，我想，這可能需要從多方面來解決這個問題，那就是企業自身提升和政府適度的支持。企業自身一定是通過技術創新手段、對集成建筑精益求精的態度，通過提升自身的核心競爭力，做出真正適用、實用的滿足用戶需要的集成建筑，而不是為了盲目追求高技術含量而偏離了建筑性能本身的需求。另一方面，政府適度引導，規范市場，讓大家真正認識、了解、接受集成建筑。

《中國周刊》記者：對于未來中國集成建筑全行業的發展，您有怎樣的展望和期待。

魏曉梅：希望我們能夠借鑒日本以及其他發達國家在集成建筑行業發展的一些經驗，通過引進、消化、吸收、創新，做出適合我們需要的，有利于中國整個建筑行業發展需要的集成建筑。希望有一天，這種集成建筑不僅在國內的各個地方得到普及，同時，在海外市場也能象高鐵一樣，成為集成建筑方面的一張“中國名片”。