住宅公園用互聯(lián)網(wǎng)改變鄉(xiāng)村自建房的供給模式

王艷玲

農(nóng)村人對(duì)于自家的宅院有著一種特殊的情愫，而農(nóng)村地區(qū)的房子現(xiàn)在普遍面臨著老房新建;對(duì)于農(nóng)村人來(lái)說(shuō)建一棟理想的住宅是一件不易的事情，設(shè)計(jì)難、規(guī)劃難、施工水平有限，建房模式大部分還停留在上世紀(jì)四五十年代，房屋樣式千篇一律，且居住體驗(yàn)感差。

住宅公園，基于一個(gè)樸素的愿望，希望通過(guò)搭建住宅公園這個(gè)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，匯聚全國(guó)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工及監(jiān)理，通過(guò)對(duì)自建房全流程的梳理和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制，為老百姓提供放心的“交鑰匙”工程。

劉濤，住宅公園總裁，畢業(yè)于法國(guó)馬賽高等商學(xué)院，2014年創(chuàng)業(yè)成立“住宅公園”。

《中國(guó)周刊》：住宅公園的模式是什么？是如何提出這種模式的？

劉濤：經(jīng)常有人問(wèn)我住宅公園的模式是什么？平臺(tái)？生態(tài)？似乎都不是很確切，哪我們的模式到底是什么哪？我們還是通過(guò)一個(gè)場(chǎng)景來(lái)來(lái)看，想象一下，如果你想為年邁的父母在鄉(xiāng)下蓋棟房子，而你自己又沒(méi)有時(shí)間張羅，有一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，可直接根據(jù)您自己的需求和喜好選擇房屋類型、層數(shù)、戶型、材料、顏色、裝修、家具等等，點(diǎn)擊下單，一周后一棟完全根據(jù)您需求定制的房屋就可以運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)的施工隊(duì)伍在不超過(guò)3周的時(shí)間內(nèi)就可以完成安裝，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修就可以選個(gè)黃道吉日搬家了，這估計(jì)是很多又鄉(xiāng)村生活經(jīng)歷的人夢(mèng)寐以求的事，省去了自建房各種繁瑣之苦，真正實(shí)現(xiàn)像賣汽車一樣賣房子，過(guò)去遙不可及的事情，隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，這樣的建房方式正在逐步實(shí)現(xiàn)。

住宅公園最早的業(yè)務(wù)方向是想做輕鋼別墅的代理和推廣，并和業(yè)內(nèi)的一家知名企業(yè)達(dá)成全面合作協(xié)議，后來(lái)在實(shí)際操作過(guò)程中中發(fā)現(xiàn)在農(nóng)村推廣輕鋼別墅困難重重，主要是訂單較散、單體項(xiàng)目小、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度低、異地施工成本高等一系列因素，經(jīng)過(guò)痛苦的調(diào)整及非常充分的市場(chǎng)調(diào)研，我們將企業(yè)的戰(zhàn)略方向調(diào)整為做自建房互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，通過(guò)整合全產(chǎn)業(yè)鏈條，建立平臺(tái)的方式解決上述這些問(wèn)題

《中國(guó)周刊》：住宅公園的模式是如何運(yùn)轉(zhuǎn)的？需要那些資源？

劉濤：住宅公園自己不生產(chǎn)房子，我們主要作用是連接、產(chǎn)業(yè)鏈的整合，眾所周知，國(guó)內(nèi)城市的商品房有完整的供給體系，開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)協(xié)調(diào)，建設(shè)完成后以完整的商品房的形式交給用戶，但是農(nóng)村自建房一直以來(lái)都沒(méi)有完整的供給體系，相信有鄉(xiāng)村生活經(jīng)歷的人都有這樣的生活體驗(yàn)，家里要蓋房子可是一項(xiàng)浩大的工程，全家人都要出力，還要叫上村里的青壯年勞力幫忙，不懂圖紙、不懂預(yù)算、不懂設(shè)計(jì)，蓋的房子功能單一、居住體驗(yàn)感差，安全也沒(méi)有保障。然而隨著大批的農(nóng)村青年勞動(dòng)力進(jìn)城，現(xiàn)在想在農(nóng)村蓋這樣的房子也變得無(wú)以為繼。

好消息是在國(guó)家大力推廣裝配式建筑的大背景下，越來(lái)越多的集成建筑企業(yè)參與到鄉(xiāng)村自建房的領(lǐng)域中來(lái)了，提供了越來(lái)越多的集成房屋標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。

住宅公園就是這些房屋廠家產(chǎn)品的線上“展示廠”，我們通過(guò)前期的推廣已經(jīng)建立了很好的品牌效應(yīng)，很多老百姓建房子用的住宅公園的設(shè)計(jì)，使用的住宅公園推薦的產(chǎn)品，未來(lái)我們要建立房屋全生命周期的管理體系，像汽車4s店一樣提供保姆式服務(wù)，免去了客戶擔(dān)心售后服務(wù)的后顧之優(yōu)。

《中國(guó)周刊》：為什么會(huì)選擇集成建筑這個(gè)行業(yè)？

劉濤： 住宅公園團(tuán)隊(duì)選擇集成建筑這個(gè)行業(yè)也是誤打誤撞，既有歷史原因也有機(jī)緣巧合，住宅公園未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)是實(shí)現(xiàn)線上線下業(yè)務(wù)完全匹配協(xié)同，線上推廣、線下實(shí)體樣板展示及咨詢，線上房屋展示有詳細(xì)的房屋產(chǎn)品信息，如果客戶感興趣可以去線下實(shí)體“住宅公園”去體驗(yàn)，選擇確定了可以在住宅公園網(wǎng)上直接下單，住宅公園上游的集成建筑生產(chǎn)廠家根據(jù)用戶的訂單進(jìn)行生產(chǎn)。與此同時(shí)，我們?cè)诋?dāng)?shù)氐暮献魇┕ど探o客戶進(jìn)行基礎(chǔ)處理，產(chǎn)品生產(chǎn)好了運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)就可以直接進(jìn)行組裝了，基本實(shí)現(xiàn)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝及監(jiān)理完全分離，通過(guò)專業(yè)化的分工提升品質(zhì)，降低成本，最終實(shí)現(xiàn)在一個(gè)大平臺(tái)上各關(guān)鍵環(huán)節(jié)角色的有序協(xié)作。