建筑工程項目的防水技術優化與建議

趙鵬　李華星

摘 要：由于建筑工程項目的增多和成長，我國城市現代化進程也在持續加快，房屋建筑防水施工技術關系到城市居民的生活質量，是有關的建筑單位、施工單位需要嚴格控制的施工要點環節，在提高防水施工技術的條件下，提升建筑工程的經濟利潤。

關鍵詞：建筑工程；防水技術；施工管理

防水施工技術能否得到正確、合理地運用，關系到建筑工程項目的整體施工質量，關系到建筑工程的結構安全性能能否得到保護，為了全面提升建筑工程的使用性能和質量安全性能，有關建設單位、施工單位及其管理人員應當加強對防水施工技術的優化，查找到建筑工程防水施工中存在的不足與缺陷，不斷提高建筑工程防水施工技術的水平。

1 建筑工程項目的防水施工技術概論

防水施工技術的概念可以定義為，在建筑工程項目中為了避免建筑物遭受到自然降雨、天氣環境、溫度濕度等外界因素的影響和腐蝕，為了提高建筑工程的防水性能、建筑結構安全性能、使用壽命、耐久性能而采取的施工技術和施工管理措施。在全球經濟迅猛發展的帶動下，國內建筑行業的發展空間更加廣泛、發展機遇和發展條件也逐漸增多，隨著城市現代化建設進程的加快，城市居民對建筑項目工程質量有了更高的標準和要求，房屋建筑工程不僅僅需要具備現代化、智能化使用性能，還應當在外觀設計、質量功能方面有所提高。防水施工技術能夠避免房屋建筑在降雨降雪等天氣環境中、在溫度濕度等外界因素影響下被侵蝕、腐壞，或者發生雨水滲漏的問題，毀損了房屋工程的外觀，也妨礙到城市居民的生活和休息。從國內當前的很多建筑工程使用情況來看，部分房屋建筑都存在房屋滲漏、侵蝕的問題，并且無法通過后期修補完善改善滲漏情況，給房屋使用者帶去諸多不便。因此在房屋建筑工程進行防水施工過程中就應當做好相關技術處理，不能將防水問題遺留給居民，在防水施工處理進行中，如果發現有滲漏現象但是查找不明確切的原因，就會在房屋完工交付后，給使用者增添巨大的財產損失，并且影響到建筑工程施工單位、建設單位等有關企業的信譽。

2 建筑工程項目的防水施工技術優化建議

2.1 防水施工技術的原材料適用建議

防水施工技術中使用原材料的性能與質量，是關系到建筑工程項目質量的重要影響因素，舉例說明的話，當房屋建筑項目遭受降雨、高溫潮濕等外界環境影響的時候，性能良好的建筑防水原材料能夠從基礎環節上，起到保護建筑物不受影響的作用，是建筑物防水施工技術能否起到現實作用的首要前提條件。國際上對建筑工程防水施工原材料的標準有所差別，根據工程性質的不同、具體施工環境的不同，建筑工程防水施工可以選擇使用。首先，建筑防水施工原材料的采購與管理，應當以保證房屋建筑工程施工質量為第一任務，在此基礎上，需要從成本管理原則上進行考量，不能片面側重于壓縮工程資金成本費用支出，而應當在經濟合理的前提條件下，既要嚴格控制原材料的防水性能、抗腐蝕性能和耐久性能，也要符合建筑工程項目的經濟收益目標，將二者統一起來。如果在原材料采購管理過程中，發現原材料的防水質量、防水性能達不到施工要求標準，應當及時更換避免投入到施工過程中。其次，施工管理人員和采購人員需要對原材料的性能按照標準流程進行質量檢測，分別在采購之前、在進場使用之前做好質量檢測，確保防水施工中的原材料性能完好達標。對防水施工原材料的質量檢測可以選擇隨機抽查的方式進行，但是抽查過程中也需要符合相應的施工質量管理規范，如果檢測結果不合格，應當及時采取措施進行替換。

2.2 防水施工技術的裝飾裝修管理建議

通常，屋面防水采用兩道3厚SBS改性瀝青防水卷材。保溫層采用70XPS。地下室及車庫底板、外墻及頂板防水為兩道設防，一道為P6抗滲混凝土自防水，一道為4厚SBS改性瀝青防水卷材。衛生間、廚房、設洗衣機陽臺為釉面磚防水墻面；住宅一層電梯廳為釉面磚墻面；其余房間為乳膠漆墻面。地下室、電梯機房為板底刮膩子噴涂頂棚；樓梯間、其余全部為板底乳膠漆頂棚，其中住宅內做至基層，面層不做，由用戶自理。涂刷防水材料前，要將基層清理干凈，涂刷基層處理劑時，要做到涂刷均勻，每鋪完一張卷材，應立即用干凈的長把滾刷從卷材的一端開始，在卷材的橫方向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材黏結層間的空氣。由于防水工程屬于隱蔽工程，裝修結束被隱藏起來，所以在施工時容易被業主忽略。但是防水工程是家庭裝修中的重要環節。施工時一個小小的疏漏，可能為日后的使用帶來巨大的麻煩。因此，業主驗房后，在房屋裝修過程中及時做好防、防外漏工作。重點防水部位就是衛生間、廚房、陽臺、地下室的地面和墻面、靠近外墻單元的背水面及防潮面。在對衛生間和浴室進行防水施工前，應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。

2.3 防水施工技術的施工過程管理要點

房屋建設過程中，應當加強防水施工技術人員和工人的技能培訓，提高防水施工技術的科學性，加強施工管理人員和其他工作人員的職業責任心，促使管理者和施工人員都能遵守有關施工管理相關規定，遵守施工管理操作守則，保證房屋建筑防水施工的質量符合國家有關規范要求。為了提高施工人員的技術能力，建設單位、施工單位應當對其安排技術培訓和技術學習的機會，施工管理人員應當做好技術管理監督工作，發現施工管理不合格的地方，應當及時進行處理和補救，在施工技術監督檢查方面嚴格把關，不能將防水技術漏洞延遲到竣工交付之后。

綜上所述，由于城市建設發展進程的加快，城市居民的物質生活條件也在隨之得到提升，因而對建筑工程項目的施工質量與施工技術有了更高的要求和標準，有關建設單位、施工企業及其技術管理人員應當繼續提高自身的專業技術能力和職業素養，研究與分析國內建筑工程項目中存在的防水技術管理漏洞、防水技術的缺陷，并對施工防水技術進行優化設計。

參考文獻

[1]武士華.關于混凝土施工防水技術的探析[J].價值工程，2010，（21）：107.

[2]第十屆中國防水技術與市場研討會在京舉辦[J].中國建筑防水，2011，（1）：43-44.

（作者單位：中國二十冶集團有限公司）