工業與民用建筑工程造價分析

劉海青

【摘 要】在我國， 工業與民用建筑是應用最廣泛、涉及面最寬的建筑形式之一，它的工程造價直接影響著國民經濟的發展和建筑市場的繁榮。如何合理控制工程的造價就成為每個建筑單位亟需解決的問題。合理控制造價不僅可以減少資本投入，還可以節約用材。對個人乃至國家都會帶來一定的影響。

【關鍵詞】民用建筑；工程造價；控制

工程造價是指建筑工程建成所投入的資本價格，是完成一項工程項目的總費用。對于工程造價的控制不管是在決策、實施還是設計的各個環節都是十分重要的。其中工程造價的重點是設計結構的階段。對工程項目總體的規劃是控制工程造價的重要環節。作為最主要的建筑形式之一的民用建筑，其造價的高低對整個國民經濟的發展都有一定的影響。

一、工業與民用建設項目工程造價控制的重要意義

建設項目的造價控制和管理貫穿于建設項目的全過程，即項目決策階段、項目設計階段、項目實施階段和竣工階段都關系到建設項目的造價控制。在現實例子中項目的決策階段和設計階段影響建設項目造價的可能為22%～60%，而在實施階段影響建設項目造價的可能性為5%～10%。因此控制工程造價的關鍵就在于建設項目實施之前的決策和設計階段，項目決策是決定因素，而設計則是關鍵因素。控制工程造價不僅僅是防止投資突破經濟指標而更重要的意義是要促進建設、施工、設計單位的強化管理，使人力、物力、財力得到充分的發揮，取得最佳的經濟效果和投資效益。因此做好工程造價的控制工作，對提高人民生活水平和加速社會主義經濟建設有一定的深遠意義二、影響工業與民用建筑中工程造價的因素

（一）前期預算影響到工程造價

建筑工程施工項目的前期預算工作十分重要，屬于投資的決策階段，一般都由建設單位

提出投資的估算計劃。如果估算的內容過于簡單，就容易造成漏項的出現，對工程建筑的造價起到一定的影響。預算階段由于工程量尚不明確，導致設計投資估算的準確性較差，因此要對建筑工藝流程以及方案進行研究更加認真的研究，避免出現項目估算的不準確性。

（二）受到施工材料的影響

建筑安裝材料是影響安裝工程的工程造價的重要因素之一。受到市場經濟的影響，我國建筑材料的價格會有不定期的波動，這對施工工程的造價控制具有不利的影響。施工材料的質量是建筑質量的基本保證，其價格也影響到施工工程的整體花費，因此，要選擇質量優秀而且價格相當的建筑材料，以保證建筑工程的造價不會過高。

（三）建筑施工技術與成本控制的關系影響到工程的造價

施工單位的設計人員會根據工程的方案進行勘探與調查，再選擇優秀的施工方案進行施工和設計，然后再進行整體費用的預算。如果在設計中只是注重了施工的安全性和實用性，過分強調設計的產值，而沒有注意到施工技術與經濟的結合，也會對建筑施工的成本造成控制不當，花費過多的現象。

三、工業與民用建筑中工程造價的控制方法

（一）建立良好的設計管理體制

一個合理的建筑設計管理體制的建立是加強對設計過程的管理從而有效控制項目造價的前提。對于國有投資而言，首先要對造價控制的責任主體進行明確，而實行建筑設計項目法人責任制則是有效開展設計管理的基礎。所謂的建設項目法人制，即指先有企業法人后定項目，由項目或企業法人對建設項目的籌劃、籌資、建設實施直至生產經營、歸還貸款和債務本息以及資產的保值增值實行全過程管理，同時承擔投資風險的責任制度。

（二）將標準設計進行推廣

采用國家、省、市級各專業部屬的標準通用設計，工程設計既可以縮短設計周期，還由于采用標準構件，可以在預制廠采用定型工藝，組織進行成批均衡生產，既能提高勞動生產率，又有利于降低生產成本，還可加快施工速度，進一步縮短整個建設周期。

（三）進行設計方案優選工作，引入招投標機制

充分運用市場競爭機制，積極有效的開展工程設計招標，擇優挑選設計單位及其設計方案進行運用，從而使工程設計階段的一系列技術問題以及造價控制問題得到解決，這是設計階段控制工程造價的第一步，同時也被許多成功事例證實為是一個行之有效的好辦法。

（四）建立健全建筑工程造價控制責任制，配備專業造價人員、夯實責任

為了有效地在建筑設計階段控制工程造價，組織上要對項目組織結構進行明確，并對造價控制及其任務進行明確以便使各部門的造價有專人負責；在技術上也要嚴格檢查監督各階段設計，采用技術經濟的觀點審查設計方案，對節約投資的可能進行深入研究。

（五）對建筑工程設計概算的編制要重視

初步設計文件的一個重要組成部分即為設計概算，它是對建筑設計項目投資計劃進行編制并最終確定和有效控制建設項目投資的依據，該工程建設投資不能超過經批準的建設項目設計概算，在整個工程建設過程中，如若未經批準則不能隨意突破這一限額，并且設計單位的施工圖設計必須按照批準的初步設計和概算限額進行，一般情況施工圖預算不得隨意突破設計概算。

（六）提供建筑工程設計階段造價控制的第三方咨詢，推行設計監理制度

在建筑工程設計階段對工程造價有效控制，單憑設計單位內部管理和政府監控是無法適時地滿足社會發展要求的，實行設計監理在當前行業環境下已成為形勢所迫、為主所需。通過監理單位對設計過程進行監理，充分發揮其所起的協調與約束作用，既可以使設計趨于合理，將造價控制在限額范圍內，同時也可以促使設計單位優化結構，改善管理，從而使其設計水平得到提高。

建筑工程造價的控制與管理是一個從投資決策到竣工決算的全過程管理，任何環節都缺一不可。為了實現預期投資目標，充分發揮投資效益，只有對建筑工程進行全過程造價控制才能達到目的。控制建筑工程造價不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進建設、施工、設計單位加強管理，使人力、物力、財力等有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經濟效益和社會效益。因此，做好建筑工程造價的控制與管理工作，對保證和加速經濟發展具有重要意義。

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