層次分析法在步行商業街景觀評價中的應用

吳 軍，葛碧霄（天津城建大學 建筑學院，天津 300384）

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層次分析法在步行商業街景觀評價中的應用

吳 軍，葛碧霄
（天津城建大學 建筑學院，天津 300384）

將層次分析法引入步行商業街的景觀評價中，通過建立景觀評價指標體系，分析各評價指標的權重.并通過對天津市和平路—濱江道步行商業街景觀進行評價，研究其景觀構成要素對景觀的價值，提出相應的優化策略，以期能對步行商業街景觀的規劃建設提供幫助.

層次分析法；步行商業街景觀；景觀評價；和平路—濱江道

在現代電商崛起的時代，城市步行商業街在商業、娛樂、休閑、餐飲等方面發揮著重要作用，同時還能夠提升城市文化形象，具有城市特色名片的作用，是市民樂于并經常光顧的場所.步行商業街對城市居民的吸引，一方面是城市商業休閑的影響，另一方面是這類商業街往往有著較好的景觀.但是在城市步行商業街景觀建設中，由于不能很好地把握規劃建設的協調統一性，導致景觀規劃建設的隨意性、盲目性、混亂性，在一定程度上造成步行商業街景觀的雜亂，影響商業街的風貌.因此，建立基于使用者美好體驗的步行商業街景觀，是步行商業街建設急需解決的問題.

步行商業街景觀是一個復雜的整體，它的構成要素豐富、結構復雜，對它的評價既要考慮評價對象的客觀性，又要兼顧評價人的主觀性，并且景觀要素的評價具有多目標、多屬性的特征［1］.層次分析法可以有效地將半定性、半定量的對象轉化為定量對象，它將各種因素層次化，并逐層比較多種關聯因素，為分析和預測事物的發展提供定量依據，可以作為一種評價分析方法對步行商業街景觀系統進行評價分析.

1 層次分析法評價分析的方法步驟

（1）分析待評價對象的評價目標（準則）及評價因子等要素，并根據這些要素建立多層次遞階結構體系.

（2）在多層次遞階結構體系中，位于同一層次的因子以其上一層次因子為準則或目標，進行兩兩比較，確定相對重要程度，并以此為依據，建立同一層次因子的判斷矩陣.

（3）根據相關計算公式，計算各層次因子的相對權重值，并進行一致性檢驗.

（4）計算組合權重及一致性檢驗［2］.

2 步行商業街景觀評價體系的建立

2.1 評價指標選擇的原則

要建立步行商業街景觀評價體系，首先要確定能夠衡量步行商業街景觀的評價指標，這些指標能夠科學客觀地反映步行商業街景觀的價值.在確定評價指標時，應遵循以下基本原則.

（1）客觀性和準確性.應選擇能夠客觀描述步行商業街景觀特征的因素作為評價指標.同時指標的名稱和含義應符合現行的專業技術名詞術語和概念.

（2）可測性和可比性.所確定的指標值應能夠用直接或間接的方法測量或估測；步行商業街景觀同一層次的指標之間可以相互比較，確定其相對重要的程度.

（3）簡明性和綜合性.所設定的各項指標必須簡單明了、便于理解、易于計算或論證.每一指標都可以從一個或幾個方面來描述系統的特征與本質［3］.

2.2 選擇步行商業街景觀評價指標

作為城市景觀重要組成部分的步行商業街景觀，不是單純的城市街道空間的擴展，也不是道路兩旁建筑物景觀，而是由商業街道景觀和周邊環境組合而成的整體環境景觀，是自然景觀和人工景觀交織在一起而成的景觀形態.在步行商業街內的人們對街道景觀的需求已不僅僅是滿足視覺感受，而是要求能夠將自己融入到景觀中，達到參與互動的目的［3］.

根據步行商業街景觀的要素構成和景觀目標，建立評價體系（見圖1）.以“步行商業街景觀評價”作為評價體系的目標層；為了評價步行商業街景觀的特性，將“美觀性”、“便捷性”、“生態性”、“舒適性”作為評價體系的準則層；以構成步行商業街景觀的構成要素作為評價體系的指標層.

圖1 步行商業街景觀評價體系

2.2.1 美觀性

營造良好的景觀，為行人購物創造優美環境是步行商業街景觀系統的功能之一.美觀性是指步行商業街景觀

系統內各種要素在造型、色彩、質感上符合人們的審美要求.美觀性是評價步行商業街景觀的重要指標.構成步行商業街景觀美觀性的主要因素包括：

（1）廣告招牌.廣告招牌的主要作用在于商家對自身的宣傳.顯然美觀醒目的廣告招牌更能吸引行人的注意力，達到宣傳自身的目的（見圖2）.

（2）櫥窗展示.優秀的櫥窗展示不但能展示店鋪的商品，還能吸引行人游客進入參觀.

（3）沿街建筑風貌.步行商業街兩側的建筑通常是城市歷史遺留的風貌建筑，而新建的建筑往往也延續這種風格，這些建筑是城市歷史的見證，既能夠從側面反映出城市的歷史，也是步行商業街的一道靚麗風景，是城市寶貴的財富.

（4）雕塑小品.近些年步行商業街的建設越來越重視雕塑小品的地位和作用，優秀的雕塑小品不但能增加步行商業街的趣味性，美化步行商業街環境，也能體現城市的生活風貌（見圖3）.

（5）垃圾箱、休息座椅等公共設施的造型.公共設施一方面為步行商業街內行人提供必需的服務，另一方面，通過精心的造型設計，每一件設施都是一件精美的藝術品.

圖2 形成步行商業街商業氛圍的店招牌匾和櫥窗

圖3 能體現城市風貌的雕塑小品和沿街建筑

2.2.2 便捷性

便捷性是指步行商業街景觀系統能否為行人提供便捷通暢的服務，是否能滿足行人公共行為的需求.

（1）公共服務設施的數量和位置.步行商業街內的行人不可避免地會有丟棄垃圾，坐下休息，如廁等公共行為，初次游覽步行商業街的外地游客還對步行街的導視系統有強烈需求，因此一定量的公共設施對公眾的滿意度至關重要.而這些公共設施的布置位置也同樣重要，合適的位置選擇既能滿足行人的需求又可最大限度的節省資源.

（2）無障礙設施.殘疾人的權益越來越受到重視，步行商業街的功能并不僅僅只有購物，還包括娛樂休閑等功能，因此無障礙設施應作為必不可少的要素加以考慮.步行商業街景觀系統內的無障礙設施包括了道路上的盲道、坡道和緣石坡道等（見圖4）.

（3）停車場.隨著時代的發展，我國汽車數量迅速增加給城市步行商業街的發展帶來新的危機.“開車購物族”越來越多，停車空間的優劣已經成為選擇購物地點的重要因素.因此，合理的停車場設置應能保證人們便捷到達步行商業街.

圖4 步行商業街內的盲道

2.2.3 生態性

步行商業街處在特定的自然環境下，植被的狀況、季相的變化、天氣的變化都會為步行商業街帶來不一樣的景觀，因此，步行商業街景觀系統的自然屬性也是構建評估系統必須要考慮的一個準則.

（1）動植物.步行商業街景觀系統內的植物指步行街中的花壇花缽、節點廣場中的喬灌草等.在一些步行商業街的節點廣場上，會放養一些廣場鴿，水體會飼養一些魚類供行人喂食，這也構成了步行商業街的一道景觀.

（2）水體.水體是指步行商業街中的靜態或動態的水景.水景可以緩解行人的疲勞，動態的水景產生的聲音也能起到放松神經，凈化噪音的作用（見圖5）.

（3）氣候氣象.云、霧、雨、雪、日出、日落、朝暉、暮霞、四時季相都是城市道路景觀設計可資利用的自然景觀要素［4］.同時，不同的天氣也會對行人的行為造成影響，因此，城市道路景觀設計也應根據當地的氣候特征創造出具有地域特色的景觀.

圖5 步行商業街內的水景

2.2.4 舒適性

營造良好的街道景觀，為各類使用者創造舒適的使用體驗是步行商業街景觀的重要目的.對街道舒適美觀性的評價是檢驗步行商業街景觀設計的一個關鍵性準則.

（1）街道斷面的高寬比.街道寬度D與沿街建筑的高度H相協調是給人以舒適感的重要因素，不同的D/H值給人以不同的感受.經研究發現，當D/H＜1時，空間封閉感強，缺口產生出入口的感覺，縱長而狹窄的空間有向前的動勢，產生深遠感和前進感，但會給行人帶來局促緊張感.當D/H＝1時，封閉與開敞的感覺不明顯，構成適當.當D/H＞1時，空間封閉感減弱，比例越大，開放感越強［5］.

（2）公共空間.公共空間包括步行商業街的入口空間，節點空間.合理的公共空間布局可以調節步行商業街的節奏，避免行人產生心理上的疲勞.

（3）道路鋪裝.路面是行人活動的場所，無論是展現在圖面上還是實際中的鋪設，路面都能成為步行商業街景觀的基調.舒適的鋪裝可以減緩行人行走帶來的疲勞，豐富的鋪裝形式也可以豐富路面的層次，產生美感［6］.

（4）道路坡度.它是指步行商業街道路的高差變化.豐富的高差變化既能夠帶來行走節奏的變化，也能豐富行人的視覺感受，但太大的坡度和過于頻繁的上下坡會使行人產生疲勞.在一些平原城市，道路高差不會產生太大變化.

（5）燈光照明.道路的夜間照明不僅能使道路在夜間呈現出與白天完全不同的風貌，對道路的不同部位采用不同的照明強度，合理地設置路燈是保證行人夜間安全舒適行走的必要條件.

3 判斷矩陣的建立

采用圖1所示的遞階層次結構后，對于遞階層次結構中各層上的元素可以依據其相對于與之有關的上一層元素表述的性質，進行兩兩比較，從而建立一系列的判斷矩陣.

判斷矩陣A＝（aij）n×n具有下述性質：①aij＞0，aij＝1/aji，i≠j，i＝1，2，…，n；②aii＝1，i＝1，2，…，n.其中，aij代表元素Ai與Aj相對于其上一層元素重要性的比例標度.判斷矩陣的值反映了人們對各因素相對重要性的認識，一般采用1～9比例標度對重要性程度賦值，標度及其含義如表1所示.

表1 判斷矩陣的標度含義

4 單一層次下元素的相對權重計算和一致性檢驗

設判斷矩陣A的最大特征根為λmax，其相應的特征向量為W，解判斷矩陣A的特征根.AW＝λmaxW，所得W經歸一化后，即為同一層次相應元素對于上一層次某一因素相對重要性的權重向量.

4.1 λmax和W的根法計算步驟

（1）將A的元素按行相乘.

（2）分別將所得乘積開n次方.

（3）將方根向量歸一化后得到排序權重W.

（4）按公式計算λmax：

4.2 判斷矩陣的一致性檢查

由于步行商業街景觀的復雜性以及人們認識的模糊性和多樣性，所給出的判斷矩陣不可能完全保持一致，因此有必要對判斷矩陣進行一致性檢驗，一致性指標，其中n為判斷矩陣的階數.

隨機一致性比率為RI，若CR＝CI/RI＜0.10，則判斷矩陣具有滿意的一致性，若CR＞0.10，則需要調整判斷矩陣的元素取值.隨機一致性指標RI取值見表2［2］.

表2 平均隨機一致性指標RI取值表

5 天津市和平路—濱江道商業街景觀評價

天津市和平路—濱江道步行商業街作為天津的特色街區之一，素有“百年傳統商業街”美譽.位于海河西側的和平路，自東南方向的渤海大樓起，向西北方向延伸至東南角；濱江道北起張自忠路，在西南方向與南京路交匯.2009年兩街提升改造工程完成，天津和平路—濱江道商業街區成為國內最長的步行街，兩條步行街相加全長2，520，m（和平路步行街長約1，230，m，濱江道步行街長約1，290，m），涉及了大型零售商業百貨、服飾、餐飲、文化、娛樂、攝影、金融等多種商業業態，整個街區成為天津的商業主脈，成為商賈云集、人潮涌動的“黃金走廊”［7］.

在電商崛起的大背景下，天津市和平路—濱江道步行商業街的地位若想保持和發展，必須提升自身的消費環境，增強自身對使用者的吸引力，步行商業街景觀的質量是影響步行商業街消費環境的重要因素.本文運用步行商業街景觀評價體系對其進行評價，研究其構成要素對景觀的價值，并提出相應的優化策略，為和平路—濱江道景觀保持和發揚自身的優勢，提升景觀環境質量提供借鑒.

5.1 判斷矩陣的建立與權重計算

利用層次分析法構建評價指標的判斷矩陣（因天津位于華北地區，冬季平均氣溫為-1.6，℃，故不將水景納入評價范圍），進而計算各指標的權重.矩陣的賦值主要通過專家打分法以及在和平路—濱江道內對行人進行隨機問卷后綜合確定，準則層的判斷矩陣及權重計算結果見表3.

表3 計算判斷矩陣及計算權重表

按上述方法求得

λmax＝＝4.061，6，CI＝＝0.020，52，經查表得RI＝0.9

因此，CR＝CI/RI＝0.022，8＜0.10，表明判斷矩陣的一致性符合要求.

同理，可計算出準則層中各方面對應的指標層中各要素的權重.其計算結果如圖6所示.

圖6 天津和平路—濱江道步行商業街景觀評價指標權重

5.2 結果分析與優化建議

5.2.1 結果分析

通過對和平路—濱江道步行商業街景觀進行評價，其準則層的權重為：美觀性（0.300，2）＞便捷性（0.161，5）＞舒適性（0.087，3）＞生態性（0.077，0），說明公眾對步行街景觀美觀性的滿意度較高，而對生態性的滿意度較差.

評價結果中，沿街建筑風貌和廣告招牌這兩個評價指標獲得權重較高，表明公眾對步行商業街景觀中的沿街建筑外立面和廣告招牌最為滿意.在實地調研中發現，天津市和平路—濱江道步行商業街景觀內的沿街建筑保持了天津被殖民時期的歐式風格，并且形式上具有整體性，很好地存續了天津的城市文脈，承載了天津的城市風貌，具有很高的藝術性和美觀性（見圖7）.同時，在和平路—濱江道步行商業街景觀中的店招牌匾和商業廣告在尺度、色彩、材質、燈光等方面具有統一的風格，并與建筑風格等相協調，使其與建筑外檐成為有機整體，建筑文化與商業氛圍相得益彰［8］（見圖8）.評價結果與現場調研結果相符.

在評價結果中，停車位和動植物景觀所獲得的權重較低，說明使用者對和平路—濱江道步行商業街景觀中車位和動植物景觀的數量和結構不滿.通過對和平路—濱江道的現場調研，發現在步行商業街景觀中一部分車位布置在賣場的出口附近，同時在與步行街直接連接的道路中央，也布置了一部分車位（見圖9），這些停車位既擾亂了步行街內行人的通行，又破壞了步行商業街的景觀環境.和平路—濱江道內動植物景觀的數量也明顯不足，在步行商業街景觀中設置了少量的街頭綠地，但是在其中只有少量植物景觀，并且未布置廣場鴿等動物景觀，沒有創造出能與使用者進行互動的景觀（見圖10）.現場調研結果也與評價結果相吻合.

圖7 濱江道上保存完好的建筑風貌

圖8 濱江道上統一的店鋪招牌與建筑風貌相得益彰

圖9 濱江道中停車場的設置不足

圖10 和平路植被不足的街頭綠地

5.2.2 景觀優化建議

通過運用層次分析法對天津市和平路—濱江道步行商業街景觀進行評價，建議在景觀提升中針對權重較低的評價指標進行優化.①針對停車位不足的問題，可以在和平路—濱江道附近建設立體停車場，并加強周邊停車場與步行街之間的交通聯系，將目的地為步行街的車輛分散到周邊停放.同時合理引導步行商業街內的人流，避免停車場附近車輛的出入與人流相互間產生影響.②解決和平路—濱江道步行商業街景觀內動植物景觀不足的問題，可以在不影響步行街商業氛圍的前提下，在道路中間布置花缽，如此既能對不同方向的人流進行分割，又可增加綠量.還可在店鋪入口處增加垂直綠化，同時加強勝利廣場等街頭綠地的植物軟景設計，增設廣場鴿等動物景觀，為使用者創造休息交往空間，提高景觀的生態效益，使整個步行商業街富有生機和吸引力［9］.

6 結 語

本文基于步行商業街景觀的特性和構成要素，初步建立了步行商業街景觀系統評價體系，并運用層次分析法確定了各評價指標的權重，為評價步行商業街景觀提供了科學的方法，并為科學評價其他類型的景觀提供了借鑒.通過運用層次分析法對天津市和平路—濱江道步行商業街景觀進行了評價，通過對評價結果和實地調研結果的比較分析，檢驗了層次分析法在步行商業街景觀評價中的可行性，研究了天津市和平路—濱江道步行商業街景觀構成要素對景觀的重要價值以及存在的不足，并提出相應的優化策略，結果具有一定的實踐指導意義［10］.參考文獻：

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［4］ 徐默誦. 現代城市商業步行街景觀設計導則研究［D］.合肥：安徽農業大學，2007：13.

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［6］ 任福田，肖球生，薛宗蕙. 城市道路規劃與設計［M］.北京：中國建筑工業出版社，1999.

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［9］ 王敏慧，李雅娜，張建華. 上海南京路商鋪入口植物景觀現狀及分析［J］. 上海農業科技，2014，2：85-94.

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Application of Analytic Hierarchy Process in the Assessment of Pedestrian Mall Landscape

WU Jun，GE Bixiao
（School of Architecture，TCU，Tianjin 300384，China）

This paper introduces analytic hierarchy process into the assessment of pedestrian mall landscape， establishes the assessment system， and analyzes the weight of each assessment index. Based on the assessment system， this paper assesses the landscape of Tianjin Heping Road and Binjiang street pedestrian mall， researches the value of the elements in the landscape， and puts forward some optimization strategies， so as to provide help for the planning and construction of the pedestrian mall landscape.

analytic hierarchy process；pedestrian mall landscape；landscape assessment；Heping Road and Binjiang Street

TU984.13

A

2095-719X（2016）02-0098-06

2015-03-16；

2015-04-13

吳 軍（1970—），女，山東泰安人，天津城建大學副教授，碩士.