“地王愛好者”搶地依然兇猛

婁月

短短半年時間內，這家以天津為大本營的房地產企業，勢力范圍已經覆蓋至華南、華北和華中區域。

3年前，融創中國拿下北京東三環的農展館地塊，樓面價高達7.3萬元/平方米，成為當時名副其實的地王項目。

短短三年，中國的房地產市場幾經起伏，“地王愛好者”融創中國董事會主席孫宏斌依然拿地兇猛。在5月16日北京壹號院全球發布會上，他表示今年的銷售目標定為800億元，2017年更是要沖擊1000億元的目標。

孫宏斌對當下高端房地產市場的看法是，當前北京地價太貴，一些項目單價賣不到10萬元基本不賺錢，但房價還相對合理。“北京未來即使出現單價50萬元/平方米的樓盤也不奇怪。從長遠看，現在甚至可以說是頂豪市場的一個價值洼地?！彼f。

2015年，行業對一線城市和二線核心城市的一致看好，讓這些城市土地市場競爭愈發激烈，部分城市尤其是一線城市土地價格快速上漲。今年以來，融創中國在北京昌平、懷柔收購兩處價值高達百億元的別墅項目，在蘇州收購德爾的兩個項目，同時在上海浦東和鄭州等區域也先后收購多個項目。5月19日，在香港召開的融創2015年股東周年大會上，融創行政總裁汪孟德表示，公司有三分之二的土地儲備為收并購獲得，這些項目能比較好地控制時機和成本，周轉速度比招拍掛要快。

盡管自稱“謹慎”，但在外界眼里，孫宏斌在一級市場的動作依然兇悍。5月以來，融創先后在廣州、上海等城市拿地，不斷制造出一個又一個的城市地王。再往前看，融創在無錫、合肥、寧波、南京、佛山和杭州等城市也是頻頻拿下高價地塊。短短半年時間內，這家以天津為大本營的房地產企業，勢力范圍已經覆蓋至華南、華北和華中區域。

但孫宏斌不認為自己是激進的?！叭趧搹膩頉]有高價搶地，我看好它，是因為我覺得它不貴。我認為它貴的時候，我們就不會買了。”他透露，自己從沒去過土地拍賣現場，“因為做過充分判斷，不需要在現場去做決定”。

孫宏斌認為這些年融創中國發展的節奏把握得不錯。過去其他人在三四線城市大戰的時候，他強調堅守一線。如今大家沖進一線城市搶地，融創開始布局二線核心城市?！叭趧搶κ袌龅呐袛啵话惚绕渌_發商快了半年，這就是融創安全的地方?！?