論居間合同中居間人的認(rèn)真審查義務(wù)

仲夏

(西南政法大學(xué)民商法學(xué)院，重慶　401120)

論居間合同中居間人的認(rèn)真審查義務(wù)

仲夏

(西南政法大學(xué)民商法學(xué)院，重慶401120)

摘要：我國《合同法》第425條規(guī)定居間人有如實報告之義務(wù)，并且對故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況予以了法律責(zé)任。但是，合同法并未對居間人所承擔(dān)的如實報告義務(wù)之內(nèi)容或者程度加以規(guī)定，居間人是僅就其所知的事項報告給當(dāng)事人，還是積極調(diào)查之后再報告給當(dāng)事人，法律并沒有規(guī)定。換言之，合同法對居間人是否負(fù)有如實調(diào)查義務(wù)或者嚴(yán)格審查義務(wù)并沒有做出明確的規(guī)定。

關(guān)鍵詞：居間合同；認(rèn)真審查義務(wù)

一、理論界爭議

(一)否定說。

這是我國大陸學(xué)術(shù)界的主要觀點，否定說認(rèn)為，居間人僅就其所知，負(fù)有如實向當(dāng)事人報告的義務(wù)；對于其不知的事情，沒有積極調(diào)查的義務(wù)。①其主要理由如下：

(二)肯定說。

我國臺灣地區(qū)的學(xué)者一致認(rèn)為營業(yè)居間人有如實調(diào)查義務(wù)。其一，我國臺灣地區(qū)“民法典”第567條規(guī)定：“以居間為營業(yè)者，關(guān)于訂約事項及當(dāng)事人之履約能力或訂立該約之能力，有調(diào)查義務(wù)。”其二，我國臺灣地區(qū)學(xué)者普遍認(rèn)為，以居間為業(yè)的居間人，有能力且有義務(wù)盡調(diào)查之義務(wù)。如果因為怠于調(diào)查或未盡到善良管理者的注意義務(wù)，導(dǎo)致當(dāng)事人有損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

此外，我國大陸地區(qū)也有學(xué)者持肯定說，認(rèn)為居間人在居間活動中應(yīng)當(dāng)負(fù)有盡力調(diào)查之義務(wù)，居間人未盡到此義務(wù)的，或者未盡到善良管理者義務(wù)的，按照具體情況對當(dāng)事人的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、司法審判中的混亂

不僅理論界對居間人是否承擔(dān)積極調(diào)查義務(wù)和認(rèn)真審查義務(wù)爭議頗多，審判實踐中對此也是一片混亂，同案不同判的現(xiàn)象在審判實踐中時有發(fā)生，法院對此類涉及居間人積極調(diào)查義務(wù)或者認(rèn)真審查義務(wù)的案件，主要以下幾種不同的判決：

1、居間人沒有積極調(diào)查義務(wù)或者認(rèn)真審查義務(wù)。法院認(rèn)為，我國合同法僅僅規(guī)定了居間人有如實報告義務(wù)以及在居間人在故意隱瞞或者虛假報告后需承擔(dān)的責(zé)任，而并沒有規(guī)定居間人有積極調(diào)查義務(wù)或者認(rèn)真審查義務(wù)。居間人僅僅只需把自己所知道的相對人的信息和事實如實的告知委托人，對該信息的真實與否沒有調(diào)查核實義務(wù)，而將審查該信息真實性的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給委托人，由委托人自己承擔(dān)調(diào)查核實義務(wù)。

2、居間人有盡力調(diào)查義務(wù)或者認(rèn)真審查義務(wù)。法院認(rèn)為，從居間合同的目的來看，委托人之所以與居間人簽訂居間合同，是因為居間人在信息、人脈等方面較委托人而言有著相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢，委托人需要利用居間人的信息優(yōu)勢，為其選擇訂約相對人或者充當(dāng)訂約媒介，斡旋其中；其次，雖然法律沒有明文規(guī)定居間人有盡力調(diào)查義務(wù)或者認(rèn)真審查義務(wù)，但是基于誠實信用原則，居間人也有義務(wù)對相對人的信息予以調(diào)查核實，如若居間人只對故意隱瞞或提供虛假信息負(fù)責(zé)，而對于其過失提供的虛假信息、造成委托人損失的情況免于責(zé)任，則明顯有失公平。

三、告知程度的重新擬定

(一)應(yīng)當(dāng)確立營業(yè)居間人的積極調(diào)查義務(wù)或認(rèn)真審查義務(wù)。

首先，調(diào)查義務(wù)或認(rèn)真審查義務(wù)是最大誠信原則應(yīng)有之義。

誠實信用原則是居間合同當(dāng)事人最應(yīng)當(dāng)遵守的基本原則，本文認(rèn)為居間人應(yīng)當(dāng)遵循最大誠信原則的要求。最大誠信原則的意旨在于由于信息的不對稱，委托人依賴于居間人對相對方及交易情形的如實告知來決定是否簽訂合同。而只有居間人把與簽訂合同有關(guān)的所有相關(guān)信息都據(jù)實告知委托人,委托人才能正確地做出是否簽訂合同的決定。最大誠信原則要求居間人對于與委托事項有關(guān)的種種情形都應(yīng)當(dāng)據(jù)實以告，不允許存在居間人只告訴部分信息,對其他信息怠于調(diào)查的情形出現(xiàn),即居間人不得以自己不知為抗辯理由來規(guī)避法律責(zé)任的承擔(dān)。誠實信用原則不但注重當(dāng)事人之間利益的平衡,而且更為注重當(dāng)事人對社會、對第三人的利益尊重。對社會的利益的尊重,就充分體現(xiàn)在合同的有效率的成立、生效和履行,即體現(xiàn)為交易的安全和效率。交易安全保護可以在最大程度上保護了善意無過失交易者的合法利益,從而建立一個和諧而快速發(fā)展的經(jīng)濟秩序。只有要求居間人對與合同有關(guān)的事項盡力調(diào)查并據(jù)實以告,才能保證合同的生效和履行。

其次，從現(xiàn)階段居間行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r來看，營業(yè)居間人有能力對其所知信息進行調(diào)查核實。與居間行業(yè)起步時的困境相比，現(xiàn)階段隨著居間活動的日益增多，營業(yè)居間人在經(jīng)驗、經(jīng)濟能力以及業(yè)務(wù)素質(zhì)上都有了長足的發(fā)展，對相對人提供的信息有能力進行判斷核實，對與訂約相關(guān)的重要事實有能力進行調(diào)查。

(二)對于非營業(yè)居間人是否應(yīng)當(dāng)確立認(rèn)真審查義務(wù)或積極調(diào)查義務(wù)。

對于非營業(yè)居間人是否應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)積極調(diào)查義務(wù)或認(rèn)真審查義務(wù)，不同國家地區(qū)的立法似乎都保持了高度的一致，即都只規(guī)定了營業(yè)居間人的積極調(diào)查義務(wù)，而對非營業(yè)居間人是否負(fù)有這一義務(wù)并沒有作以規(guī)定。理論界對于非營業(yè)居間人是否負(fù)有積極調(diào)查義務(wù)或者認(rèn)真審查義務(wù)也存在著分歧，但大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為非營業(yè)居間人不負(fù)這種義務(wù)。少部分學(xué)者認(rèn)為，非營業(yè)居間人也應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)積極調(diào)查義務(wù)或認(rèn)真審查義務(wù)，另外，一些學(xué)者認(rèn)為非營業(yè)居間人雖不負(fù)積極調(diào)查義務(wù)，但至少應(yīng)當(dāng)對所知信息進行認(rèn)真審核，即負(fù)有認(rèn)真審核義務(wù)。

我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)確立非營業(yè)居間人的認(rèn)真審核義務(wù)。認(rèn)真審查義務(wù)是指居間人對獲知的信息進行合理的審查之后再告訴委托人。認(rèn)真審查義務(wù)相對于積極調(diào)查義務(wù)來說，居間人所承擔(dān)的如實告知義務(wù)的程度較低一些，一般來說認(rèn)真審查要求居間人盡到審慎的態(tài)度，如果盡到謹(jǐn)慎的態(tài)度仍不能發(fā)現(xiàn)第三人提供信息的虛假造成損失的，居間人不承擔(dān)責(zé)任。非營業(yè)居間人與營業(yè)居間人相比，在財力、技術(shù)等方面明顯有所欠缺，若強加積極調(diào)查義務(wù)于非營業(yè)居間人之上，似有不公。與營業(yè)居間人的積極調(diào)查義務(wù)的法理相似，要求非營業(yè)居間人承擔(dān)認(rèn)真審查義務(wù)，一方面能夠以最小的成本分擔(dān)委托人的風(fēng)險，保障委托人的利益；另一方面，也能促進居間人恪盡職守，督促居間人認(rèn)真履行居間職責(zé)，維護整個居間行業(yè)的秩序，促進居間行業(yè)的健康發(fā)展。

注釋：

①江平主編：《中華人民共和國合同法精解》，北京：中國政法大學(xué)出版社，1999年版，第369頁。

參考文獻：

[1]江平主編：《中華人民共和國合同法精解》，北京：中國政法大學(xué)出版社，1999年版，第369頁。

[2]濟源市金誠實業(yè)有限公司與張?zhí)燔姷蓉敭a(chǎn)損害賠償糾紛上訴案(2009)濟民中二終字第85號；

[3]內(nèi)黃縣面粉公司訴任艷臣等居間合同案(2007)南民初字580號；

[4]馬俊駒、余延滿：《民法原論》，北京：法律出版社，2005年版，第377頁。

[5]王利明主編：《中國民法典學(xué)者建議稿及立法理由——債法總編，合同編》，北京：法律出版社，2005年版。第643頁。

中圖分類號:D923.6

文獻標(biāo)識碼：A

文章編號：1671-864X(2016)06-0101-01

作者簡介：仲夏(1993.08-)，男，漢族，四川廣元，西南政法大學(xué)，碩士研究生，民商法。