1993年我畫的第一個房產廣告

看見“煤衛獨用只要三萬元”的文案，“社區寶庫&藝術空間”的合作計劃就豁然開朗了。因為安全和人文，一定是所有住宅項目的升級發展之道

有一張刊登在1993年11月3日《新民晚報》第15版的1/4直版“好萊塢花園”的房產廣告，是我親手繪制的，直到現在我還保留著。那一年，我是這家房產公司的市場部經理，周忻是銷售部經理。這也是我們倆踏入地產營銷圈的第一個項目。

那個時候，Photoshop等電腦軟件還在云里飄呢，所有平面廣告都是我用筆畫出來的。那種畫廣告的筆叫“針管筆”。而廣告中的文字是用WPS電腦軟件打印出來，然后裁剪成一句一句，拼貼在畫面的空白處，成為文案。

20多年前，不但沒有平面制作的電腦軟件，而且什么數字印刷和移動硬盤都在科幻小說里。一個報紙廣告拼貼完成后，還得用復印機把它復印出來，得到一個無縫鏈接的、完整的廣告畫面。這還沒完，還得派人送到出片公司翻拍制作成feeling膠片，最后再把這膠片送到晚報廣告部，等候排版印刷。

這就是一個報紙廣告誕生的全部過程。

這個現在看來極其粗糙的廣告卻創造了那個年代的房產營銷奇跡。廣告見報的當天下午，我們位于建國賓館606房間的售樓處就人滿為患，一個下午就賣出去30多套房，收房款100多萬。大家算算，20多年前的100萬擱在今天該是多少啊！房產銷售的成功，“三萬元擁有一個家”的廣告語固然功不可沒，更重要的是這個家是“煤衛獨用”的！在廣告文案的第一段，就把“煤衛獨用”作為最重要的賣點寫了出來，而且強調“只要三萬元”。可想而知，那個年代里“煤衛獨用”的住宅有多“奢侈”了，三萬元就能享受“煤衛獨用”，又是多么高的性價比！這樣的好房子被搶購一空也就理所當然了。

90年代初期，上海人的居住條件在全國是出了名的困難，幾戶人家共用廚房和衛生間是常態，而“煤衛獨用”的房子在當時就是大家心目中的“豪宅”呀！擁有一套房子，廚房和衛生間能獨用，就是那個年代無數上海家庭的夢想。

20年過去了，“煤衛獨用”已經成為我們住宅的標配了，甚至許多項目都擁有“雙廚多衛”的配置。那個向往“煤衛獨用”的時代早已遠去，模糊了背影。

今天，當我們看見這張20多年前的房產廣告，看見“煤衛獨用只要三萬元”的文案，我們對易居中國近期創新推出的“社區寶庫&藝術空間”的合作計劃就豁然開朗了。一個擁有國際最高安防等級認證的社區寶庫，加上一個社區文化客廳，對于我們來講，不就是20多年前對于“獨用煤衛”的向往嗎？因為安全和人文，一定是所有住宅項目的升級發展之道，而“寶庫&藝術空間”也一定會成為今后所有社區的標配，如同“獨用的煤衛”。

現在，率先擁有“寶庫&藝術空間”的項目，就如同20多年前“煤衛獨用”的房子，成為大家投資置業的首選，成為大家心目中真正的“豪宅”。