建筑項目施工階段工程造價影響因素及探討

李進安

（甘肅第二建設集團有限責任公司 甘肅蘭州 730050）

建筑項目施工階段工程造價影響因素及探討

李進安

（甘肅第二建設集團有限責任公司 甘肅蘭州 730050）

在建筑工程進行的過程中，對于工程造價的控制和管理應該貫穿項目的整個過程，特別是在施工階段對于工程造價的控制。本文以工程造價的主要內容為基礎，結合多年自身在控制工程造價方面的經驗，分析了建筑項目施工階段對于工程造價的影響因素，并對其相應的有效措施進行探討，以供同行借鑒。

建筑項目；施工階段；工程造價；影響因素；控制措施

引言

在建筑工程中，為了對建筑項目的成本實現最大程度的控制，提高整個項目的經濟利益，必須依據建筑項目的具體工程性質和實際情況在設計環節、施工環節以及竣工驗收環節的各個方面對其進行科學合理化的控制，而這其中，施工階段是最為關鍵的階段。在長期的建筑項目建設過程中，大部分的建設單位和施工單位都忽視對于施工階段的造價控制，把工程造價的核算放在工程的末期進行，即使出現問題也只能在整個工程完成之后再補償性解決，從而造成工程造價的失真和偏離。因此，必須對施工階段工程造價控制的重要性充分重視，對建筑項目施工階段工程造價的影響因素進行分析和措施探究，才能夠創造出更多的企業效益。

1 建筑項目施工階段工程造價控制的含義和目的

1.1 工程造價控制的含義

由于建筑工程涉及到各單位部門的鏈接以及各行各業之間的交流，可見工程造價控制是一個復雜的課題。并且對于工程造價的控制在建筑項目的整個過程中均有所涉及，這也是一個動態的控制過程，在施工階段進行造價控制的過程如圖1所示。從本質上來說，工程造價的管控可以概括為合理確定和有效控制兩個方面。對工程造價的編制要實事求是，對工程造價的管控要科學、合理、公正，這一點是施工階段對工程造價進行管控的中心要旨，是管控有效的前提，能夠反映企業乃至整個行業的整體水平。

圖1 工程項目施工階段造價控制示意圖

1.2 工程造價控制的目的

保證整個建筑施工項目的成本控制在合理預算范圍之內，是對工程造價進行控制的前提和基本目標。整個建筑項目的總體價值是由采購費用、安裝費用、工程費用和環節鏈接費用共同組成的。因此，我們應該根據工程的具體情況對各個環節程序對工程造價的影響進行確認和探討，從而實現對本項目成本管控的整體目標。

2 建筑工程施工階段工程造價控制的內容

對工程造價進行控制在建筑工程施工階段占據著很重要的位置，它要求我們認真做好招投標工作，按照合同嚴格執行工程進度和工程款項的撥付，及時處理索賠問題，實時把握市場價格的變動、加強價格信息的管理。

施工階段工程造價的控制內容主要總結為如下幾點：

（1）材料的控制。包括材料市場價格控制、計劃控制和使用控制等方面。

（2）合同的控制。合同的嚴謹性能夠從根源上降低工程造價的各類風險，因此必須保證合同的規范性。

（3）施工方案的控制。施工方案的合理性一方面關系著施工的整體質量問題，一方面對于工程造價的影響也很大。因此必須選擇合理的、切實可行的、造價較低的施工最優方案。

（4）工程工期的控制。施工的整體進度必須節奏均衡，既不能太慢，也不能一味圖快。進度太慢會增加工程的成本，削耗企業利潤。進度太快又會無法保證工程質量，甚至威脅生命，受到法律的制裁。

（5）工程變更的控制。工程變更是靈活的操作控制，但也需要把控住合理的度，必須在合同允許范圍內，承包商才能根據自身權利范圍進行變更。

（6）工程索賠的控制。工程索賠包括費用索賠和工期索賠。承包商強化索賠意識，完善索賠工作，才能更好的維護自身權利，獲得最大的利潤。

這六項控制內容對于工程造價的影響比例大小大致如圖2所示：

圖2 工程造價控制內容影響比例分布圖

3 建筑工程施工階段工程造價控制存在的問題和主要影響因素

3.1 建筑工程施工階段工程造價控制存在的問題

就我國目前現狀來看，關于工程造價控制方面的問題仍然很多，預算編制的漏洞較為嚴重，還有一些人為的因素，均會直接影響報價決策的準確性，再加上其評定的方法不夠完善，最終會導致施工階段工程造價的準確性難以保證。關于施工階段工程造價存在的問題總結出以下幾點：

（1）工程報價決策機制不完善，缺乏科學性。

（2）編制預算的基礎工作環境控制薄弱，存在很大問題。

（3）工程報價人員對施工現場不夠了解，從而導致經濟觀念不強。

（4）承包商過度追求施工速度，反而加大了施工成本，從而增加工程總造價。

（5）對于工程造價控制的跟蹤管理制度不健全。

（6）施工合同缺乏嚴謹性，當實際施工時造成現場混亂，從而增加成本。

3.2 建筑工程施工階段工程造價的主要影響因素

建筑工程施工階段工程造價的影響因素包括：氣候天氣、市場物價、地質地貌、施工圖設計質量、施工人員技術素養、工程變更和工程索賠的管理。因為氣候天氣有自身的規律，人為無法控制，而市場的變化導致物價的漲幅人為單方面也不好控制。因此，我們可以從施工設計圖紙的質量、工程變更和索賠的管理以及施工人員培訓這些方面對施工階段的工程造價進行控制。因為工程的變更、設計圖紙的優劣和索賠程序的完善度關系著工程的整體變化，而工程的變化便會導致工程量的變化，工程量的多少便直接關系到工程整體造價的高低。可見，施工設計圖紙的質量和合理變更，對工程變更和索賠的科學性管控，以及施工團隊的整體素質是施工階段工程造價的主要影響因素。

4 建筑工程施工階段工程造價控制的解決措施

根據前文提到的關于工程造價控制中存在的問題和影響因素，探討出以下解決措施：

（1）優化圖紙設計。在圖紙設計階段，根據地質情況合理的選擇基礎形式、根據建筑使用用途合理的選擇結構形式等方面，均會對工程造價帶來很大影響，因此必須做好圖紙會審工作，優化施工圖紙的設計，從最開始的設計工作方面，就對工程造價進行合理把控。

（2）加強設計變更和工程變更的管控。在需要進行設計變更時，加強變更審查工作；需要進行工程變更時，加強管理工作。對所有變更都進行必要性、合理性和可行性的綜合性評價，使所有變更的方案更加科學經濟，將變更的造價控制在一定范圍之內，從而實現對工程造價的合理管控。

（3）把控施工進度。在進行施工的過程中，有關負責人要對資源進行合理利用，避免不必要的浪費。總體把控負責人，在滿足質量要求的前提下，對進度進行靈活性調整，使工期均衡有節奏性，最大程度得減少工期進度，從而降低工程的造價成本。

（4）加強施工團隊的培訓。現如今的建筑工程的現在普遍存在企業投標優秀、進場隊伍良好、施工人員一般的現象，因此要努力加強對施工承包商的合理選擇，檢查合同的規范合理性，對合作方的權利和義務分配明確，對中標施工方加強企業員工培訓，確保工程費用的正確使用。

（5）優化施工組織的設計。對于整個的建筑工程項目來說，我們應該根據工程的實際情況和質量工期要求進行測定，制定最科學合理的施工組織方案。既能夠使我們在控制好總體的質量、工期和造價目標的前提下，能夠進行合理的靈活性調整，使有關負責人均能夠根據實際的情況來開展施工工作，從而保證對于施工工程進行過程中的每一個環節都處于一個比較好的狀態。

5 結束語

總之，在建筑項目的施工階段進行工程造價的控制，意義不僅在于能夠合理的控制資金的投入，還能夠提高設計、建設和施工三方單位對于施工過程的有效管控，在確保必須達到的工程質量的前提下，節約資源、節省投資，從而促進企業乃至整個社會的科學合理發展。

[1]孫繼玲.建筑項目施工階段控制工程造價的有效措施[J].經營管理者，2011（16）：24.

[2]李夙敏.建筑項目施工階段工程造價影響因素分析與控制措施探討[J].中外建筑，2009（12）：103～105.

[3]張凌云.工程造價控制[M].中國建筑工業出版社，2008，10.

TU723.3

A

1004-7344（2016）32-0250-02

2016-11-5

李進安，漢族，工程師，大專，主要從事建筑施工管理工作。