探究高層住宅建筑施工中存在的質量問題及對策

盧海軍（湖南省沙坪建筑有限公司，湖南　長沙　410006）

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探究高層住宅建筑施工中存在的質量問題及對策

盧海軍（湖南省沙坪建筑有限公司，湖南長沙410006）

我國社會經濟的發展推動了城市高層建筑的發展，這些高層建筑讓城市更加璀璨繁華。高層建筑建設難度較大，因此高層建筑施工需適用更高的標準。本文以具體的工程為案例，首先介紹了高層建筑施工的主要特點，然后分析了高層住宅建筑在施工中存在的質量問題，最后闡述了施工中存在問題的解決對策。

高層住宅；質量問題；對策；建筑施工

1　引言

現有一棟28層的居民樓，其主體為框架剪力墻，第一層作為商業用地，第二層作為轉換商業與住宅的樓層，從第三層開始往上都為住宅層，一共兩座。第二層的層高為3.6m，層面進深9m，最大的框架梁的截面為1200×960，建筑標高為19.5m，建筑面積和陽臺面積分別為1223.3m2，231m2。

2　高層建筑施工特點

2.1高空作業多、垂直運輸量大

通過國家《高處作業分級》中規定的標準來分類，建筑施工作業中在高空的作業就有90%。施工人員、工具以及建筑所用材料大都是采用垂直運輸形式的，甚至是自來水的運輸方式也要特殊對待。

2.2建筑體量大、施工工期長

建筑體量大，施工的工期、工程量以及準備工作量都比較大，施工所用的物資和設備的類型也較多，施工單位也要有較高的技術支撐，工期需得到有效保證。但是業主為了加快施工進度，取得更多的經濟回報，會要求施工單位搶工期，從而需全面權衡。

2.3分部分項工程多，分包單位多

多個分部分項工程組成了高層建筑施工，部分項目必須專業的施工企業承包，因此工程會有較多的分包企業。在施工的時候，需要各個施工單位緊密配合、交叉施工。

2.4施工機械化程度不高

在建設高層建筑時，目前還沒有較高的機械化水平，部分還要用手工作業。

2.5高層建筑內各種豎井多

由于高層建筑存在很多像電梯井、電纜井、管道井等設施，出現火災時，這些就類似于煙囪，導致火勢發展迅速。因此要做好防火處理，若是發生火災，滅火相對比較困難。

3　高層住宅建筑施工中存在的問題

影響施工質量的問題有很多，如圖1所示。

圖1　施工質量影響因素圖

3.1模板搭拆方面的質量問題

模板搭設，接縫不嚴出現漏漿，支撐不牢出現脹模，支撐失穩出現跑模、嚴重者釀成垮塌事故。

模板一般希望早拆，加強周轉，但是過早拆側模，導致混凝土缺邊掉角，麻面，嚴重者出現墻柱的豎向裂縫；過早拆底模，造成樓板龜裂的問題常見。

模板表面垃圾未清理干凈，導致結構完成面夾渣。

3.2鋼筋構造失當產生的質量問題

在民用建筑的施工中最常出現的質量問題就是鋼筋構造失當。采用鋼筋混凝土對施工現場的墻、柱、梁和板進行澆筑，是高層建筑結構中主要的施工方式。鋼筋構造所占的地位非常重要。鋼筋施工的過程里，購進了非正規品牌廠商生產的鋼筋，材料質量得不到保證；施工過程中過分拉拔，導致鋼筋截面變化超限，破壞了鋼筋的力學性能；以上兩點屬鋼筋的嚴重質量問題。其余主筋偏位，漏設構造腰筋、架立筋，錨固長度不足，保護層厚度不夠等，帶來較嚴重的質量問題。

3.3混凝土澆筑方面的質量問題

在對高層住宅建筑施工時，混凝土澆筑會出現一系列的質量問題。海沙問題，警示我們需把控材料質量的源頭。澆搗時商品混凝土接近初凝時間或者塌落度過高，都影響混凝土成型強度。梁板和墻柱的混凝土設計標號不一致，沒有采取完善的技術來處理接頭，也未鋪設鋼網，導致混凝土接頭強度不達標；混凝土振搗不到位造成疏松、孔洞，混凝土過振造成離析。個別案例：輸送泵洗管混凝土用于結構澆搗，造成達不到質量要求。

3.4其他方面的質量問題

勘察報告不準確或者樁基施工未入設計巖層，樓體不均勻沉降，樓歪歪；鏡像樓棟測量放線錯誤，導致樓體朝向不對。

混凝土樓面澆搗后上人上料過早，踩踏和荷重導致結構損壞；混凝土樓面雨季未遮蓋被雨水沖淋；預埋管道未合理設置彎頭和接頭導致管路不通，后期頻繁打鑿；砌筑頂磚未間歇導致抹灰裂縫；外墻多孔磚灰縫不滿增加滲漏幾率；窗邊塞縫不實導致滲漏；屋面防水坡向不明顯導致積水滲漏等等。

4　施工中存在質量問題的解決對策

4.1建立完善的質量管理體制

為了有效保證建筑工程的質量，質量管理體系的建立是非常必要的。管理單位通過觀察實際的施工情況，結合有關規定，從而制定出一套有效的管理體制，合理的控制施工的全過程。在施工之前，確定出詳細的計劃方案，嚴格按照該計劃方案進行施工，施工完成后，根據驗收的規定程序來檢查，發現問題及時處理，這也是監督管理的基本步驟，也是保證此類結構質量的四個基本點。在設計的初期，應該在考察實際情況的基礎上，科學合理的制定出一套施工建設標準，為工程質量提供一個科學的參考依據。開始施工之后，必須根據驗收的標準和操作規程，對建設施工進行嚴格的質量驗收。在各個部分完工之后，也要根據有關規定來檢查驗收施工成果。除了對施工的質量與施工成果進行驗收之外，還要全程監督施工的中間環節。比如是否按照標準順序來操作，施工使用的材料是否符合標準，是否根據相關規定標準來進行驗收等。當驗收發現施工問題后，還要按照PDCA循環，深入檢查其中存在的問題。通過分析來制定出更加科學合理的方法來改正，并加強監督力度，保證能按照標準來整改問題，提高的施工質量。

4.2嚴格控制施工材料

在施工進行之前，根據實際的工程要求，對原材料市場做出充分的了解，全面分析和考量施工原材料的質量、成本以及性價比，做好相關的統計審查，確保原材料的數量、質量和規格都在施工的要求范圍之內。將材料運到施工現場時，必須提前根據規定來報審檢查。在運到現場后還要根據規定標準來進行有關的性能試驗檢測，從而保證工程的質量。

4.3精準使用機械施工

可以從三個方面來正確的使用施工機械：①使用的人員必須保證是經過培訓的，擁有專業機械技術資格證書。②根據工程的需要，確定合適的功率與型號，選擇年審合格和性能良好的機械來施工。③管理主體必須建立全面合理的管理體制，對施工人員的操作規程進行嚴格的監督控制。

4.4加強和提高對人的素質管理

建立完善的培訓制度、監督管理制度以及獎罰制度。根據有關規定以及職能分工來落實工程的進度、質量以及安全責任，保證其能真正實施到單位、班組和個人身上，嚴格控制各個施工的環節。除此之外，質量事故與安全事故追責機制也是必不可少的，提高有關人員的責任感與警惕性，充分發揮主觀能動性和動態相關原理，讓管理監督與工程施工同步進行。與此同時，身體素質、心理素質、專業技能以及職業道德的強化培訓也是非常重要的，最大限度的降低人為因素對工程建造質量的影響。

5　結束語

目前我國建筑的高層建筑物越來越普遍，運用的施工形式也越來越成熟，甚至有向PC預制裝配工業化發展的跡象。高層建筑結構的建設水平逐步提高，體現在對環境的適應程度、材料的應用標準、施工人員的技術素質和機械使用各個方面。為高層建筑質量問題把好脈，制定相應的解決對策，有利于推動建筑施工企業的質量管理更上一個臺階。

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盧海軍（1978-），男，工程師，本科，主要從事工程質量、安全文明施工監察管理方面的工作。

TU974

A

2095-2066（2016）12-0162-02

2016-4-1