房子經常漏水退租時房東不退押金

7月19日，河南省鶴壁市的李女士反映，“我租的房子經常漏水，房東總說修可一直沒修好，退租時房東不愿退還我押金，他這種做法合理嗎？”

記者進行了解后發現，2015年10月，李女士在淇濱區福匯佳苑小區7號樓租了套房子。2015年年底，她發現房內的下水管道漏水，房東李先生稱這是小問題，可以幫她維修。“沒想到漏水問題不但沒解決，情況反而越來越糟，我放在房間里的部分貨品也被泡了，很難賣出去了。”李女士稱，她沒別的辦法住了5個多月就搬出來了。租房合同上標明，房租按每個月1200元收取，租期從2015年10月到2016年10月。李女士預付了一年的租金，還有2000元押金。因房屋漏水嚴重，她要求房東退還押金和6個月的租金遭到拒絕。“現在房東連電話也不接，發信息也不回，后來我發現房子的鎖也被房東換了。”

房東李先生告訴記者，李女士租期未滿就提出退租，存在違約行為，他可以退還6個月的租金，但是押金不退。

河南某律師事務所主任律師表示：如果房屋漏水嚴重影響到了承租人的使用，那么承租人可以解除租賃合同，房東應返還押金。另外，房東擅自更換門鎖的行為也是不恰當的，房屋還在租賃期內，房東這種行為已經影響到了承租人對房屋的使用，建議雙方協商解決。

（摘編自淇河晨報）