新城嬗變 藍圖展現

鐘愷琳

廣鋼新城自2015年全面亮相以來，就聚焦了行業內外無數目光，也引起人們對這個老城新區未來的無限憧憬。一年時間過去了，千億投資的廣鋼新城整體規劃建設進度如何？

關鍵詞1：優質教育

廣鋼新城在教育設施方面的投入也是非常少見的。按照政府部門公布的規劃，廣鋼新城將按照20萬人口的規格來規劃一系列的公共配套設施。

在廣鋼新城亮相以來，教育資源的配套一直備受關注，查看之前公布的廣鋼新城教育配套，我們不難發現，廣鋼新城充分發揮了老城區原有的資源優勢。一年前據媒體報道，“未來，該區域內將配套15所幼兒園、9所小學、5所初中、3所高中。從當前已公布的規劃來看，保利和華發項目均有幼兒園及小學用地。值得關注的是，建成后的廣鋼新城還將引入真光中學、培英中學、廣東省實驗學校等省一級的百年名校入駐，在6平方公里的范圍內配置有3所省一級中學，這樣的名校密度，即使放在越秀區也不算多見。”

按照新的入學政策，不光是小學，連初中也將取消擇校，參考就近入學的原則入讀，廣鋼新城區域內有如此密集的省一級的名校，這將大大提高區域內學生入讀知名中學的比例。

荔灣百年名校比比皆是！

●廣東省實驗中學高中部（省一級）143年歷史

●廣州培英中學（高中）省一級，135年歷史

●廣州市真光中學（高中）省一級，143年歷史

●金道中學（初中）省一級，20年歷史

●康有為紀念小學（省一級），70年歷史

●合興苑小學（省一級），24年歷史

●芳村小學（省一級），110年歷史

●西關實驗小學（省一級），76歷史

進展：廣鋼新城同享老城區優質教育！

廣州市荔灣區教育局發展規劃科副科長周武斌表示，廣鋼新城將建32座學校，確保廣鋼新城與荔灣老城區共享優質教育資源。“選擇廣鋼新城，就選擇了荔灣的優質教育。”為此，荔灣區有三種思路。第一，引入現有優質學校進駐廣鋼新城辦學，包括現有區屬的優質學校，也考慮引進市屬優質學校，縮短打造優質學校的周期；第二，引入科研院所進駐辦學，引進國內甚至是國際高端的教育資源；第三，引入高端民辦教育機構進駐辦學。

關鍵詞2：五維交通網

廣鋼新城4條地鐵、8處過江隧道、3條有軌電車、4條社區巴士、2條水上巴士構成的廣州最密集的五維交通立體交通網正在逐步進展中。

當年天河城商圈能夠迅速崛起，和軌道交通的開通不無關系，路通財通的道理亙古不變。實際上，廣鋼新城的交通配套規劃，其便利堪比體育中心，顯示出與周圍看似僅咫尺距離的外圍區域的重大不同。

廣鋼新城的軌道交通線路規劃與目前越秀區、天河區的數量幾乎無異。除了去年12月底正式通車的廣佛線二期外，未來還有地鐵10號線、地鐵11號線、有軌電車1號線、2號線及5號線。

從地圖上可見，未來廣鋼新城內將有3個地鐵站（新增東沙工業園站）和12個有軌電車站。另外，高速公路方面，廣鋼新城未來共建成1條高速公路、2條快速路、5條主干路，路網密度增加9.6km/km2。

五維交通網全剖析！

·地鐵線路：地鐵11號線，廣佛線、地鐵1號線，地鐵10號線

·快速路：廣州環城高速、東新高速、廣珠西線高速

·有軌電車：珠江大橋有軌電車5號線：廣鋼新城-白鵝潭大動脈，直達白鵝潭商業中心；有軌電車1號線：中央公園觀光線，連通中央公園直達窖口地鐵站，可換乘有軌電車3號線至花地生態園；2號線：有軌電車2號線：長堤沿江觀光線，連通3公里濱江外灘帶、窖口客運站

·過江設施：10公里河岸8座過江設施，4橋4隧道緊密連接主城區

·社區巴士：3個交通換乘中心，廣鋼交通換乘中心、鶴洞交通換乘中心、東沙工業園交通換乘中心，整合地鐵站、公交首末站、公共停車場、自行車租賃點及客運碼頭等交通設施，合計4條社區巴士20個站點

·水上巴士：未來開設至白鵝潭商業中心、金沙洲、黃沙等客運輪渡；1條內河觀光線

進展：廣佛線二期已通車，市政道路密鑼緊鼓建設之中

首先，去年12月底廣佛線二期已正式通車。

另外，據廣州市荔灣區建設和園林綠化局計劃統計科副科長張曉璇透露，廣鋼建設一年的改造進度：

市政道路建設規劃方面，市政基礎建設時序要結合土地出讓支撐地塊開發；廣鋼新城一期市政道路設計建設分為6個項目開展，包括3個市政道路建設組團（一二三期地塊）、花地大道中南延線（河東路一環翠北路）工程、環翠北路（裕海路一長堤路）工程及芳村大道南（河東路一荷景路）管線擴容工程。

關鍵詞3：世界級公園

廣鋼新城規劃基于花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，同時依據廣鋼新城的功能布局要求，突出工業文化和嶺南文化，提出廣鋼新城“兩軸、五片、多廊道、多節點”的規劃結構。其中廣鋼新城將建成一個約30萬方的世界級中央公園。“中央公園就在家門口”將為廣鋼新城的居民帶來不一樣的居住體驗！

六大公園逐個數！

·約30萬平方米廣鋼之路世界級中央公園，媲美美國高線公園，將會保留16處工業遺產改造的2.9公里中央綠軸，形成廣州唯一工業文化遺產的中央公園。

·廣州首個環保主題生態公園，以運動、環保和教育為主題和綠地廣場結合設計。

·11.9萬平的荔灣區兒童公園約11.9萬平的荔灣區兒童公園，建設“水秀花香”特色的夢幻兒童基地，一期園區已免費開放。

·廣州市中心最大生態濕地公園——5.2公里長大沙河濕地公園，未來將打造18平方公里花地生態園。

·清末民初芳村花地八大名園的遺址公園——3.6萬平醉觀公園，政府投入1千萬復建嶺南特色公園。

進展：專項規劃已得到國規委批復，公園物業受熱捧

據廣州市荔灣區建設和園林綠化局計劃統計科副科長張曉璇表示，市政基礎設施的建設時序要結合土地出讓計劃，以此支撐地塊開發。由于廣鋼新城配套建設項目規模大而復雜，荔灣區住建局牽頭編制了兩個專項規劃，包括給排水、電力、通信、燃氣、交通、綠化等各個方面。目前，專項規劃已經得到了國規委批復。

另外，金茂已耗資千萬制作了廣鋼公園的示范區。而廣鋼新城首個公園物業金融街融穗華府也已經在去年開盤，市場反應熱烈。葛洲壩保利曼城項目南面兩、三百米的距離就是30萬平方米超大體量的廣鋼中央公園，可謂公園就在家門口。