印尼富豪搶購新加坡房產

本報駐新加坡特約記者　辛斌

新加坡房市不景氣，但卻迎來一個意想不到的購房群體：印度尼西亞富人。今年上半年，印尼富人擊敗其他國家在新加坡的購房者，成為新加坡高端房產最大的購房人群。

據美國彭博社12日報道，從今年年初到8月17日，印尼富人在新加坡購買了30套價值在370萬美元以上的高端房產，購房總數同比翻了兩番。今年上半年，印尼人在新加坡購買了各類房產共計189套，同比增長23%。相比之下，中國、印度和馬來西亞同一時期在新加坡的購房數量同比都在減少，其中中國高端購房數量從去年的34套減少到20套。

房地產研究機構戴德梁行的數據顯示，去年中國是新加坡房產的最大買家，中國消費者共購買998處房產，馬來西亞人購買了954處房產，名列第二。而印尼人購買了279處房產。

印尼富人購買高端房產的情況出現井噴，與印尼政府頒布的一項新法律有關，該法律旨在收回之前動蕩時期流到新加坡等國的3000億美元資金。印尼政府認為，這些錢的流出是出于避稅的考量。目前，印尼、新加坡以及其他國家正在采用全球稅收申報制度，相互通報彼此公民的海外資產情況。印尼富人之所以將現金變成房產，是因為房產不在信息共享之列。新加坡房地產資深中介梁先林·楊表示，印尼人認為，新加坡是政治穩定的安全港，這是他們到新加坡買房的重要原因，特別是在地區局勢不太穩定的情況下。但印尼富人也擔憂，新加坡政府未來是否會與印尼政府共享金融信息。

新加坡是亞洲重要的高端房產市場。從2009年開始，為防止房產泡沫，新加坡政府一直采取為房價降溫的措施，包括對外國投資者征收印花稅。這些措施抑制了對高端房地產的需求。目前，新加坡房地產處于低迷狀態，房價連續11個季度出現下跌，是1975年有記錄以來的最長連續下跌區間。

為吸引外國房地產投資，新加坡房產中介絞盡腦汁。據新加坡《聯合早報》13日報道，一些房地產從業者采用新科技，為買賣雙方提供全新體驗。這些新科技包括通過手機掃描周圍私宅項目獲取最新私宅交易價，利用人工智能聊天機器人尋找中意房產，甚至采用VR（虛擬現實）技術虛擬“看房”等?！?/p>