“坐地生財”的村官如何貪腐過億

“坐地生財”的村官如何貪腐過億

利用職務便利，向開發商索要巨額好處費；高價承攬低價轉包，利用價格差獲取非法利益……陜西省西安市雁塔區丈八街道東灘社區原主任于凡，涉案金額高達1.2億，成為“坐地生財”的典型。近年來，隨著農村土地資源不斷升值，像于凡一樣大發“土地財”的腐敗案件不在少數。那么，土地為何屢屢造就“小官巨貪”呢？

以土地開發權為籌碼“索貢”

東灘社區位于西安高新開發區內，以前叫東灘村。隨著經濟發展和城市化進程的加快，2011年，東灘村更名為東灘社區。

這并非簡單的名稱改變，更意味東灘村變為了城中村，實現了從農村向城市的轉變。按照西安市的政策，在城中村改造過程中，為保障失地農民的權利，每戶村民都留有一定面積的生活依托地，村委會可對其進行土地開發利用，收益由村民共享。于凡的問題，正出在東灘社區那130余畝生活依托地的開發建設上。

自30多歲在換屆選舉中當選村主任后，經過近10年的經營，于凡把持了東灘社區的大小事務。隨著房地產行業持續升溫，土地開發價值不斷攀升，緊握決策“大權”的于凡，打起了村民生活依托地的主意。

怎么才能靠土地“發一筆大財”？于凡頗費了一番心思。

土地開發，首先要選擇開發商。這一選擇過程成了于凡的“生財之道”：以土地開發權為籌碼，向開發商提出“進貢”要求，誰同意就給誰。在與多家開發商洽談后，于凡向陜西卓立實業有限公司索要到5000萬元巨額好處費，與之私下簽訂了開發合同。

涉及農民權益的重大具體事項，本應經集體研究決定，特別是在土地轉讓、出租、征用等問題上，必須廣泛征求村民意見后再作出決策，并接受村民監督。然而，一貫獨斷專行的于凡對村民的質疑置之不理，強詞奪理地辯稱他選的公司實力強、價格高，以此欺騙群眾。

“開發商在這塊地上獲利更大，我索要好處費是應該的”，對于明目張膽“坐地要價”，把索要來的5000萬元用于個人生意投資和生活花費，于凡并未覺得不妥。

就這樣，集體土地成為于凡為自己撈取好處的籌碼，本應由村民共享的利益也由于凡獨收。

高價承攬低價轉包“飽私囊”

面對土地開發潛藏的巨大利益，于凡并不滿足于一次性收受開發商的好處費，而是善于“吃干榨盡”，通過各種翻轉騰挪，在土地開發建設中謀取最大“利潤”。

房地產開發項目中的土方、砂石、地材等工程量大，動輒涉及幾千萬甚至上億元。由此，“精明”的于凡看到又一個可以發財的巨大“商機”。

“必須把部分項目工程交給我承攬。”在確定開發商、簽訂合同的同時，于凡不失時機地提出了附加條件。

開發過程中，于凡既當甲方，又當乙方，通過自己控制的企業，以遠遠高于市場價的價格承攬該聯建項目工程，然后再低價轉包出去，通過高價承攬低價轉包的方式獲取高額利益。

同一塊土地，同一個項目，通過這一簡單的轉手，讓于凡賺得盆滿缽滿。而這一高一低的倒手之所以能夠實現，其關鍵就是被于凡牢牢把控的集體土地開發權。

“坐地生財”這一方式，被于凡認為是“比較隱蔽的交易”，一不貪污公款，二不直接侵占公共資產，看起來不那么赤裸裸。

為了掩蓋違紀違法所得，于凡也是費盡心機。他要求開發商將錢款以轉賬形式轉入某融資擔保有限公司。而這家公司表面由于凡弟媳的父親控股，實際是于凡投資并直接控制。此外，他還通過變更股東、偽造借款協議等方式掩蓋腐敗問題。

更嚴重的是，為了減少阻力，于凡還慫恿開發商通過贈送干股、幫助償還借款、直接給付現金等方式，賄賂社區黨委書記及兩委會全體干部，讓他們和自己成為“一條繩子上的螞蚱”，以達到控制兩委會的目的。村兩委會干部集體“淪陷”，進一步助長了于凡“不會被捉”的底氣，使其敢于越紅線、闖禁區，向黨紀國法挑戰。

“坐地生財”屢得手暴露監督漏洞

自認為手段隱蔽，自認為做得天衣無縫，卻不知紀律、法律的大網正在收緊。

2015年3月，經雁塔區紀委研究，決定給予于凡開除黨籍處分，將其涉嫌犯罪問題及線索移送司法機關依法處理。據悉，于凡涉案總金額高達1.2億，成為“小官巨腐”的典型之一。

像于凡這樣“坐地生財”的，并不是個案。

廣東省紫金縣古竹鎮新圍村村委會原主任黎奮予，侵占該村8.5畝集體土地，并領取國家因修建高速公路給予這塊土地的補償款17萬元；貴陽市白云區沙文鎮扁山村村委會原主任張世華，伙同他人虛報土地，套取國家土地征收補償款67.88萬元據為己有；深圳市龍崗街道干部周偉思，接受舊城改造項目開發商請托，利用職務便利，為該項目的開發及拆遷工作提供幫助，先后收受賄賂共計人民幣4900萬元……

這些“坐地生財”式的腐敗問題，都是幕后交易，利益受損的當地居民往往并不知情。正因為這類案件相對隱蔽，反而危害更大。在城鎮化建設中，為數不多的村居集體土地是村居群眾重要的生活保障。以此謀利生財，實質上是以犧牲群眾的生活保障中飽私囊，以損害村居集體經濟的發展前景損公肥私，必然會埋下基層社會不穩定的隱患。

“坐地生財”屢屢得手，也暴露出了基層權力監督的漏洞。村官雖然沒有任何官階，卻是與基層群眾最為貼近的權力載體，長期手握“重權”，權力行使念了歪經，其也可能變身為貪腐的洪水猛獸。就基層治理而言，村官在征地拆遷、土地流轉開發等專項工作中往往被委以重任，而對村官的權力制約、審批、財產管理等制度還不盡完善，對掌握集體土地“決策大權”的村官來說，權力一旦失去制約監督，“靠地賺錢”就變成了最簡單直接的“致富”手段。

（《檢察日報》2016.6.24、人民網2015.10.19等）