基于商業開發的傳統建筑保護更新——以金絲巷湯宅為例

黎航　李流迪

(1.廣西大學土木建筑工程學院　廣西南寧　530004;2.桂林城市規劃設計研究院　廣西桂林　541000)

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基于商業開發的傳統建筑保護更新
——以金絲巷湯宅為例

黎航1李流迪2

(1.廣西大學土木建筑工程學院廣西南寧530004;2.桂林城市規劃設計研究院廣西桂林541000)

基于文化遺產的原真性、延續性和生活性原則，在維護歷史建筑屋內基本結構和外部特征的基礎上，對南寧歷史保護街區的私人住宅——金絲巷湯宅提出了更新改造方案。該改造方案，不僅對湯宅外在形式進行改造，還大膽地引入政府與屋主共同保護和經營的管控體制，以有效地利用政府對古建筑的保護資金，調動屋主保護古宅的自主性，挖掘了保護街區內文保單位的經濟價值和社會價值。

商業開發; 保護更新; 傳統建筑; 湯宅

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0　引言

近年全國掀起了歷史文化保護和商業開發相結合的浪潮[1-3]，怎樣利用為數不多的歷史文化資源帶動南寧歷史街區的有效保護和有機發展成為相關部門急需解決的一個棘手問題。除歷史片區共有的一些特點外(如建筑密度高，周邊環境質量差，交通通勤擁堵，違章加建嚴重等城市病)[4-6]，南寧的三街兩巷片區也有其自身特點。該片區內大部分建筑都為清末民國初年建筑，磚木混合結構，外觀還基本保留其原本的建筑風格，但該片建筑群風格不夠典型，歷史年代較晚，保護價值稍差，經過多次改建擴建，其內部的形制遭到較大的破壞，同時該片區內傳統業態瀕臨凋敝，周邊居民歸屬感較低，老南寧的傳統文化特質不能在片區積聚?！?br>