老人留房給孫輩，只有遺囑難過戶

孫瑩

老人去世，子女們展開爭奪遺產的“戰(zhàn)爭”已是司空見慣的事。于是，有些老人拋開忌諱，生前立遺囑處分遺產。然而，一紙遺囑仍然不能免除子女間的猜忌和爭奪。為了盡量避免自己身故后子女們起沖突，有些老人便采取立遺囑將房產留給孫輩的迂回戰(zhàn)術。他們的良苦用心，有時卻變成一份沉重的饋贈，讓孫子孫女卷入父輩的矛盾漩渦……

拿著爺爺遺囑，女中學生告叔叔伯伯

中學生彤彤由爺爺撫養(yǎng)長大，兩人感情深厚。幾年前，爺爺住院期間立下遺囑，將自己的房產留給孫女彤彤。

爺爺去世后，當彤彤拿著爺爺?shù)倪z囑到房管局辦理過戶時，被要求出具公證處的繼承公證。但是，想要辦理繼承公證，只憑遺囑還不行，爺爺?shù)钠渌ǘɡ^承人必須對遺囑沒有異議。彤彤的大伯明確表示，拒絕辦理公證手續(xù)；其他兩個叔叔、伯伯，也不明確表態(tài)。為了繼承房產，彤彤只好將3人起訴到法院。

經法院調查，彤彤的爺爺陳老先生，生前一直與彤彤一家3口共同生活，日常起居都由彤彤的父母照顧。老人被查出癌癥晚期住院治療期間，正巧鄰居和社區(qū)干部來醫(yī)院看他，他便央求兩人幫忙寫個遺囑做個見證。為了確認自己的精神狀況，陳老先生還專門請了醫(yī)院的一個醫(yī)生也做見證人。做見證的醫(yī)生表示，老人住院期間，一直是三兒子夫婦（彤彤的父母）對他進行照料，其他3個兒子沒見蹤影。而且老人住院期間，所有的花費也都是三兒子負擔。

最終，法院認可了陳老先生所立遺囑的真實性，依照遺囑判決老人名下的房產由彤彤繼承。

爺爺留房給孫子，姑姑伯伯不同意

十幾年前，奇奇的爺爺奶奶在北京市中心買下了一套房子，登記在爺爺鄭老先生名下。爺爺奶奶一共生育了4個子女。

鄭老先生在世時，專程到公證處進行了遺囑公證，表示在自己百年之后，將房產中屬于自己的那部分全部留給自己唯一的孫子奇奇所有。事實上，鄭老先生遺囑中提及的這套房子，雖然登記在他的名下，但當年交購房款的卻是他的小兒子，也就是奇奇的父親。所以，老人認為應該把房子留給小兒子一家。

鄭老先生去世之后，老伴兒張老太太仍然在世。張老太太同意根據(jù)遺囑分割房產，但奇奇的姑姑和伯伯卻提出了異議，拒絕配合辦理繼承公證。奇奇一方只得提起訴訟。

最終，法院認可了鄭老先生所立遺囑的真實性，據(jù)此將房產的一半判給奇奇繼承。

法官釋法：僅憑遺囑不能直接繼承

法官介紹，真實有效的遺囑能夠確定遺產的歸屬，但是由于銀行、房管局等相關單位不具有鑒定遺囑效力的法定義務和能力，繼承人僅拿著遺囑去要求過戶房產或者取款等，都不會被受理。只有拿著公證處的繼承公證書或司法文書才行。在目前的法律框架下，憑遺囑繼承遺產通常有3種途徑：繼承公證、法院訴訟或調解后司法確認。

而繼承公證也不是拿著遺囑就能辦的。其前提是死者的全部法定繼承人對遺產的分配沒有爭議，公證機關就此作出一個證明，即繼承公證書。但如果法定繼承人有爭議，即便有遺囑，公證處也不會出具繼承公證書。因此，如果法定繼承人對遺囑的爭議較大，很難自行或經調解達成一致，那么就只能對簿公堂了。到了法院，法官會對遺囑的效力進行審查，沒有違反法律規(guī)定、侵犯他人合法權益且真實有效的遺囑，無論其他法定繼承人有多么不情愿，法院也會遵照遺囑進行判決。

（文中人物系化名）

插圖：劉昌海