地鐵商業及其價值的設計淺析

劉洪濤

摘 要 隨著我國城市化日益加快，城市交通網絡的建設也越來越全面，其中最為廣泛應用在城市交通網絡中的地鐵建設，是城市交通網絡中最重要的一個組成部分，地鐵給人們帶來了極大的便利，也改變了人們的生活方式，有極高的商業價值；為此，文章以地鐵給人們生活方式帶來的諸多改變為切入點，對地鐵商業及價值的設計進行了探討，以供參考。

關鍵詞 地鐵；商業；價值；設計

引言

地鐵給城市的交通網分擔了極大的負荷，對人們的生活產生了極其重要的影響，進而改變了人們的生活及出行方式，這都得益于地鐵的商業及其價值的綜合設計，在城市化節奏如此迅速的今天，必須更加注重地鐵商業及其價值的設計，才能不斷地順應時代發展。

1 地鐵給人們生活方式帶來的諸多改變

1.1 消費習慣的改變

地鐵的發展改變著整個城市區域人口密度的分布，原來都聚居在老城區的人口，地鐵的開通會拉大整個城市人口的密度，讓偏遠地區的人口逐步平均化，人們的消費習慣不再以中心城區為主，而是以環境為主、便利為主[1]。

1.2 交通的出行模式的改變

以前常規的是出租車，公交車和私家車，地鐵的城市經驗告訴我們地鐵勢必成為一種主導的交通模式。

1.3 消費習慣的改變

人們在工作日的工作效率高，活動范圍小，以往居住的周邊沒有好的配套設施，就會被迫到城市核心去進行購物、聚會等活動。而隨著地鐵的建設，距離已不再是問題，配套設施建設好后勢必會產生以地鐵商業，購物中心為主的購物方向，而地鐵商業的不同之處是以生活服務為主要方向。

1.4 整個地鐵商業的演變模式

地鐵商業在演變模式為：地鐵便利店—地鐵商業街—地鐵購物中心（僅僅是依賴把地鐵作為便利的交通工具）—地鐵生活圈（以地鐵站點為核心，整合區域類居住，醫療，教育設施等等的各種功能資源形成一個圈體氛圍，為區域內的居民提供不同圈層的服務，未來會導致整個城市的格局會發生變化）[2]。

2 對地鐵商業及價值的設計探討

2.1 地鐵商業會產生的兩個層面的空間

（1）物質空間

包括：一是他所提供服務的商品可以直接購買的或使用的；二是服務，在這之間人與人互相協作和提供的機會即是物質空間。

（2）精神空間

即在這里獲得的感受和信息。所有物質空間和精神空間是在地鐵商業中并存的也是共同為這個平臺服務的，地鐵商業如果缺少這其中之一都不可以成為這一區域資源整合者的角色，所以地鐵商業應該同時具備這兩種空間。

2.2 未來的地鐵商業設計

未來的地鐵商業設計一定是講品位、講氛圍、講體量，由此而推導出四個發展方向即：主題化，多元化，特色化，形體化[3]。其中涉及設計方面的有主題化，即營造主題化的多元空間，多元化是營造不同的空間形成不同的空間氛圍，特色化是不同于與市場上固有的形體模式。綜上所述總結地鐵商業價值設計的三大要素：主題空間的設計、建筑形態的設計、業態和流線的設計。

（1）主題空間的營造；

用六覺藝術空間設計手法來創造一個藝術生態化的體驗空間，六覺即：視覺、嗅覺、聽覺、觸覺、味覺、感覺，實際上人處于任何一個空間中都會有六覺的產生，所以在設計每一個空間的時候六覺體驗涉及方方面面。比如地面鋪裝的質感，光影效果對視覺的影響，商業區的電子屏，座椅帶給人觸覺方面，天井光影效果對感覺的作用，氣味對嗅覺的作用等，六覺不是單一的行為，而是整個空間對人的六種感覺的刺激。這也是我們空間營造所要重點考慮的。

（2）建筑形態；

每一個建筑物都存在一個物理空間，每一個物理空間的建筑與周邊相鄰的建筑物相呼應共同形成一個整體，每一個空間只能站在這個空間的基礎上塑造出這一區域的一個標桿性的物體。標桿性的物體應特色化，它對空間的總體效果起統領作用。

（3）業態規劃

中國的商業量在未來五年將繼續呈井噴式發展，同質化的競爭會越來越嚴重，怎樣避免地鐵商業井噴式同質化的發展是地鐵商業設計的重點課題。在規劃每一個片區的時候，應突出其主題性。主題性采用的是造型和理念，每個人都會有屬于他的圈層，商業提供的服務是否符合他未來的一種發展方向，是否符合他生活的定位很重要，這就是圈層主題；圈層主題更多的是以興趣愛好為主題，同時將文化和理念融入主題的各個細節當中，注重細節的設計和表現，有角度的觀賞和交流空間，注重消費者的參與性和主動性，同時和周邊環境相結合，地鐵的商業設計中，更應注重的是一個整合性，整合與周邊的公共區相結合，然后一起做大，同時提供一些比較完善的服務。

確定要做一個什么樣的主題特色，就是定位的人群提供一種什么樣的生活品位，在這些影響下有多種業態；有零售、餐飲、住宿、娛樂和服務配套，這四類業態是地鐵商業中不可缺少的四類，地鐵商業設計作為一個資源整合者，靠的就是把周圍所有人都圈起來，所以地鐵的業規劃跟常規的商業中心有本質的不同。

地鐵商業中業態和商業流線規劃有很大的關系。地鐵的流線設計與大的商業中心也有很大的不同，主要體現在地鐵流線有如下幾大特點：擴大化的多地鐵出入口效應、地鐵方向人流明確性和方向性、地鐵人流的密集性；特別是早高峰的時候特別多，特別明顯。地鐵商業設計時要考慮到三方面的因素，靈活地運用地鐵和出入口之間的連線，組織不同出入口的路徑對整個地鐵商業的成敗有至關重要的作用。

3 結束語

商業，無論是地鐵商業還是其他商業，遵循其自身的規律，才能發獲得良好的經濟及社會效益。

參考文獻

[1]柳茜.地鐵商業價值案例分析.華潤置地，2011，（03）：33-35.

[2]王先慶.城市擴張背景下的地鐵商業發展研究[J].城市觀察，2012，（5）： 5-23.

[3]李瑞.地鐵站商業模式及設計淺析[J].地鐵勘測與設計，2010，（4）：37-39.