淺析老齡化背景下單位大院住區存在的問題及解決方法

萬子曦

摘 要：文章以宏觀的大院歷史演變研究為導向，簡要分析在老齡化背景下這些單位大院出現何種問題，并針對這些問題，結合相關設計案例，探討了如何進行更新設計，總結了一系列設計原則及方法。

關鍵詞：老齡化；單位大院

中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1005-5312（2016）14-0277-01

一、單位大院住區的演變及老齡社會下產生的問題

單位大院即以“院”的形式來組織單位內部的居住設施、生活設施及各項福利設施，通過“圍墻”構成城市的基本空間單元，通常被劃分為生產區與住區，功能完備且規模較大，因而稱之為“大院”。住在大院住區中的人們由于受到當時鄰里思想的影響，他們往往擁有著共同的生活方式和價值觀。單位大院作為一種空間治理方式曾在計劃經濟時期發揮著巨大的作用。

然而，在單位社區化的進程中，新建社區不斷地吞噬著這些老的大院，造成了規劃管理上的混亂，老的大院舊的舊，拆的拆，這些曾經充滿記憶、給祖國帶來巨大貢獻的大院人面臨著悲慘的命運，有的大院被賣掉或者直接作為他用。

隨著中國老齡化現象越發嚴重，結果造成了原本完善的配套設施轉給私人承包，一些老的大院人被迫搬遷，離開了曾經充滿記憶的地方，還有一些老人，由于和子女的分居，成為了“空巢老人”，甚至這些曾經給國家做出巨大貢獻的老的單位人只能無奈的看著曾經大院記憶的消失，對于這種社會現象，我們不能任由發展，因此，無論從規劃設計，還是從使用者的角度出發，單位大院的更新都勢在必行。

二、 更新設計方法

（一）建筑設計部分

1.建筑布局及總體設計。

首先，建筑宜采用L型或者U型布局，這樣可以增加空間內的安全感與私密感。其次，在設計中，應把建筑高度控制在三層左右，同時在樓梯處應設置停留休息的平臺空間，以保證老年人可以及時得到休息。

2.建筑空間設計。

一是設計應為老人提供會客、商業活動、淋浴、伙食等配套服務空間，把這些空間進行優化整合設計，如把現有臨街商業空間與大院建筑進行整合，或者把服務設施放在住宿區附近，以提高建筑物間的通達性，方便老人進行日常生活活動。二是營造公共空間。建筑的公共空間可以很好地為老人提供行為支持，如：交談、納涼、曬太陽、晾曬等。三是設立開放停車空間。建議把建筑一層部分空間打開，作為停放外來車輛和老人代步車輛的車庫，以方便住宿區的老人與探望人員停車。

3.流動性空間與室內光照設計。

根據老人需要，應采用流動性的空間設計，并很好地連結內外部道路，以方便老年人識途，防止老年人出現迷路的現象；建筑內部應該盡量多的提供自然光照與夜間照明，以減少老人視覺盲點，提高安全性，同時避免過多的白色及高亮材質，以減少室內炫光的風險。

（二）景觀設計部分

1.外部道路設計。

首先，應針對老年人提供適合的緩坡步道，同時增加微地形、種植等形成綠道，以達到豐富空間的目的，以便增加行走的趣味；其次，鋪裝上應避免過于強烈的色彩，過于尖銳、光滑、反光強的材質，同時應具備良好的排水、透水功能；最后，整體道路應采取人車分流，以保障行人安全。

2.外部空間設計。

其一，設計應增加必要的灰空間，這些灰空間可以使內外部空間過渡平緩，對老人來說，既可以提供戶外休息交談場所，也可以起到過渡光線、避雨等作用；其二，入口處增加開放型廣場空間，以滿足這些老人日常交際、康體的需求。最后，對于一些行為能力弱的老人，還應該保證室內外看護人和老人可以看到的地方，以防止老人摔倒等風險發生。

3.景觀細部人性化。

一是應提供完整的公共設施系統。除了常見設施外，還應包括飲水器、地燈等；二是在設施位置方面，每隔15米，應設置一個長椅或休息區，除了在熱鬧的地方設置座椅外，也應為老人設置獨立的座椅；三是對于老人來說，在公共設施上盡量采用色彩較為艷麗的顏色，如，添加醒目的導向牌或者地面導向鋪裝等。

三、結語

單位大院目前作為中國的社區結構之一而存在，轉型與開放已經成為必然，但我們不能簡單粗暴的強行對老的大院進行拆建，而應該思考在當下中國老齡化背景下如何通過規劃與設計更好地為這些曾經給社會做過巨大貢獻的老人提供一塊安全、方便、舒適，有著寶貴記憶的新社區，還給他們應有的尊重！

參考文獻：

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