北京一大廈遭非法占據法院強制執行順利騰退

文圖/孫　瑩　高小巖　燕乃一

北京一大廈遭非法占據法院強制執行順利騰退

文圖/孫瑩高小巖燕乃一

因李某等40余名案外人非法占據涉案大廈遲遲不騰樓，2016年7月21日上午，北京市高級法院、東城區法院、北京市第二中級法院、西城區法院和朝陽區法院聯合執行，對五礦國際信托有限公司申請執行東方通匯（北京）投資有限公司一案采取強制執行行動，騰退了位于朝陽門內大街298號的盈地大廈，并交付給買受人。

當日上午8時，法院在大廈外圍設置起警戒線，大廈入口處執行人員和法警維護著現場秩序。8時30分，執行法官通過擴音器宣讀完妨礙執行后果后，法警先用液壓鉗剪斷大廈入口門鎖，然后分兩組進入大廈，控制樓梯通道，禁止人員上下，隨后開始對大廈逐層進行清查，在大廈一層一隅40余名非法占據的案外人被帶離出大廈。由于昨日大雨，現場地面泥濘潮濕，屋內雜亂簡陋，數十張行軍床和木板臨時搭建的床橫七豎八，屋內還擺放著桌椅、電飯鍋、碗筷廚具等生活用具。法官進入后，對40余人再次進行了法律釋明和勸解工作，之后案外人收拾好個人衣物被褥等物品離開大廈。執法人員又對大廈各層進行物品清點，并集中放置在指定房間。最后將騰空大廈交付買受人的代理人簽收，歷時一個多小時順利執行完畢。

記者在現場看到，在法警的現場維護下，案外人較有秩序地走出房間，通過西門離開大廈，未發生妨礙執行行為。考慮到近日天氣原因，法院專門為他們準備了雨具和臨時疏導車輛，以應對降雨，方便撤離。

據介紹，2015年8月，法院委托評估公司對涉案大廈房屋及其土地使用權進行評估，并于2016年1月6日和3月15日進行了兩次拍賣，最終拍賣成功。買受人在規定期限內支付全部價款，并于今年6月15日辦理了大廈的產權變更手續。但法律上的所有權人卻遲遲無法進駐和使用自己的大廈。因為早在數月前，來自山西、河北等省的李某等40余名案外人就進入大廈，一直吃住占據在這里，阻礙買受人收房。承辦法官多次與案外人談話，告知其應通過正當法律途徑維護自己的權利，不得非法占據涉案大廈。但李某等人一直置若罔聞，也未自行騰退。

7月14日，在交涉無果的情況下，法院在涉案大廈張貼公告，要求案外人在法定期限內自行騰退，否則將依法采取強制手段執行。為切實維護買受人的合法權利，維護法律尊嚴和司法公信力，東城區法院等5家法院于7月21日上午聯合出警，依法執行，騰退非法占據涉案大廈的案外人。

東城區法院執行指揮中心副主任趙德江在接受記者采訪時介紹：“此次行動由北京市高級法院執行指揮中心遠程指揮，三級法院聯合出警40余名執行人員、80余名法警。”他表示：“法院全力化解執行難問題，維護司法權威態度堅決，風雨無阻。”