營改增對我們生活的影響分析

何凌杰

摘要：營改增的推廣和應用改變了傳統的稅收模式，為各行業的發展帶來了新的契機。目前營改增試點推行已經擴展到與人們生活息息相關的眾多產業，包括房地產行業、餐飲行業等。營改增的試點推行不僅對各行各業的發展有重大影響，也同時影響了我們的生活。本文就應該增對日常生活的影響進行了簡要分析。

關鍵詞：營改增 生活 影響

營改增試點的全面推行對各行業的發展影響較大。這些行業中包括金融業、服務業、物流業、建筑業、房地產行業等，與人們的日常生活息息相關。因此，營改增的出現和推行必然也會對我們的日常生活造成嚴重的影響。本文就營改增對我們生活的影響進行了簡要分析。

一、餐飲發票“稅”“價”分離

餐飲業的發展與人們的生活聯系較為密切，人們的雛形、住宿、休閑都與餐飲業息息相關。尤其隨著旅游季節的到來，餐飲業的發展更加如火如荼。營改增在餐飲行業的試點推行影響著餐飲業的稅收計算方式，為了防止餐飲行業提高商業利潤，我國旅游飯店業協會和國家旅游局新聞發言人特別之處，餐飲行業以及相關行業不得以營改增為借口對產品和服務進行提價，損害消費者的正當權益。

除此之外，我國餐飲行業的開出的發票也將會和過去的不用，監制章將使用“國稅局監制”來取代過去的“地稅局監制”，同時還需要加蓋國稅局制章。營改增將營業稅替換為增值稅，增值稅是價外稅，因此，發票上出現“稅額”和“金額”兩種數據，二者兩種數據的合計就相當于消費者的實際消費金額。也就是說，營改增之后餐飲業的發展對消費者的實際消費金額有著一定的影響，營業稅將會全面推出歷史的舞臺，增值稅將會取代營業稅成為新的中國稅制。

二、房地產稅收的變化對買賣雙方有益

營改增試點推行過程中，消費者最為關心的實際上還是房地產行業的稅率變化，尤其是二手房交易方面的稅率變化。從當前我國個人二手房的稅收變化情況來看。我國個人二手房買賣的稅率基本上保持在5%左右，營改增之后也基本保持不動，但是營改增之后個人二手房的稅收負擔卻相應的減輕了。這一點我們可以通過計算得出。例如，原來有一套價格為200萬的二手房，該二手房過去征收的營業稅是5%，實際應該繳納的營業稅應該為5%×200萬，等于10萬元。營改增之后營業稅改成增值稅，所繳納的增值稅應該為200萬÷1.05×5%，得出的結果是95200元。與營改增前相比，二手房可以少繳納稅額2800元。這是從二手房賣方得出的結果。個人二手房交易涉及的消費群眾數量較多，因此我國相關部門規定，二手房交易和出租的申報程序、代開發票和委托地稅部門等仍然按照原來的一樣，不會有變化。此后，財政部和稅務總局聯合發布了《關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》，規定個人所得稅、土地增值稅、房產稅等諸多稅務收入和價格均不包含增值稅。因此，對于納稅人來說，應該則以及相關政策的規定仍然為納稅人提供了不少的福利。

除此之外，營改增后的二手房稅收政策調整對消費者而言也有一定的益處。例如，某省的賣主間原來價值200萬的個人二手房以300萬的價格出售給買主，此時賣主應該繳納的增值稅額就應該等于（300-200）×5%萬元，總數為五萬元。按照1.5%的契稅稅率腳酸，買主應該要繳納的稅額應該為（300-5）×1.5%=4.4萬元。可以看出，營改增之后的買主在計算契稅價格時需要減去多余的五萬元，可以為買主減少應該繳納的契稅，金額大約為1000元左右。因此，可以看出，無論是對賣方還是對于賣方，營改增之后均能夠在二手房交易中獲得一定的益處。

三、營改增對人們其他生活的影響

除了以上所說的餐飲業和二手房交易方面的影響，營改增對人們生活的影響還一線在多方面。首先，對于旅游行業來說，人們會發現包括許多方面均有著營改增的痕跡。例如，蘇州旅游行業就將紀念館的門票進行了相應的改動，增加了營改增的相關信息。而無論是圖書館、文化保護單位還是博物館等服務行業或者文化行業中，第一道門票均可以免征增值稅，當然門票仍然與餐飲業的相關規定一致。

此外，理財產品和服務與人們的生活也是息息相關的。為了維護消費者的群益，政府同樣對理財產品和服務包括基金、炒股等實行了原有的優惠政策，這些產品投資仍然可以免征增值稅。而考慮到民生利益，政府對于生活服務業的優惠政策規定仍然不便，教育、醫療衛生、養老等社會保障行業依然會得到相應的政策扶持，人們的切身利益依然有所保障。

四、結束語

綜上所述，營業稅改增值稅目前已經在各試點推行，其對于降低各行業和企業的稅負、促進企業更好的發展有著重要意義。目前我國營改增的試點范圍已經涵括到服務也、金融業、房地產業等范圍內，這些行業的發展與人們的生活具有密切聯系，營改增在對行業發展造成影響的同時也必然會對人們的生活造成一定的影響。而考慮到消費者和普通百姓的正當利益，營改增也采取了一定的措施和政策由于，給予了消費者一定的政策和稅收制度支助，不僅保障了人們的正常生活，而且給人們帶來了諸多的有利影響。

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