中國買家盯上倫敦高端住宅

本報(bào)駐英國特約記者 紀(jì)雙城

英國媒體8日報(bào)道稱，在英國結(jié)束脫歐公投，英鎊匯率下跌后，中國投資者加大對倫敦房地產(chǎn)市場尤其是高檔住宅的關(guān)注，被英國業(yè)界形容為“拯救了倫敦的房地產(chǎn)市場”。

英國廣播公司（BBC）的報(bào)道稱，今年6月脫歐公投結(jié)束后，英國未來發(fā)展的不確定性導(dǎo)致英鎊貶值二成左右、匯率跌破31年最低水平。但房價(jià)下跌和英鎊貶值也為國際投資提供了誘人的“抄底”機(jī)會(huì)。

英國《金融時(shí)報(bào)》8日稱，自英國脫歐公投結(jié)束以來，中國買家在倫敦最高端地段買下的住宅有所增加。該報(bào)引述地產(chǎn)代理漢普頓國際的數(shù)據(jù)說，今年第三季度倫敦高端房產(chǎn)交易，中國買家比例達(dá)到2.6%，高于前一個(gè)季度的1.8%。倫敦高端房地產(chǎn)代理查爾斯·麥克道爾稱，公投后，他向一個(gè)中國買家銷售了梅菲爾區(qū)一套1.6億英鎊的住宅。

對于中國買家為什么鐘情價(jià)格在200萬英鎊以上的倫敦高端住宅，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介StEdward的代表沃倫解釋說，包括中國以及其他海外買家，到倫敦買房置業(yè)的最大誘因之一是教育，這個(gè)情況在中國買家尤甚，他曾遇過有中國買家的孩子尚未出生，父母已決定到倫敦買樓。

中國投資者加大了對倫敦房地產(chǎn)市場的投資，另一個(gè)原因是中國出現(xiàn)樓市泡沫行將終結(jié)的跡象。該報(bào)引述在倫敦西部肯辛頓區(qū)擁有一套住宅的中國業(yè)主的話說：“英鎊處于30年低位，而中國房地產(chǎn)市場處于25年來最高點(diǎn)，還有什么可猶豫的？”

不過英媒也有分析表示，雖然中國買家看好英國住宅，但其他國家的投資者卻退縮了，主要原因還是對于英國脫歐后經(jīng)濟(jì)前景存在觀望情緒。此外，英國《泰晤士報(bào)》8日報(bào)道稱，英國將在23日公布秋季財(cái)政報(bào)告，將不得不宣布國家財(cái)政面臨250億英鎊的虧空黑洞。這些都讓外界對于投資英國高檔房地產(chǎn)市場是否可行，持謹(jǐn)慎態(tài)度。▲