實體經濟為什么總是干不贏房地產？

實體經濟為什么總是干不贏房地產？經濟的發展離不開房地產，更離不開實體經濟，但十幾年來，每遇提振經濟的契機，實體經濟總是干不贏房地產。大量的“救濟金”流入房地產。雖然房地產的產業鏈非常長，發展房地產刺激經濟的效果非常好，但房地產總歸只是房地產，它不能代表經濟的全部。

但在兩次經濟轉型的機會中，實體經濟總是敗給了房地產。為什么房地產總能勝實體經濟一籌呢？

1、房地產能快速實現城鎮化

中國尚在城鎮化快速發展階段，房地產快速發展有利于城鎮化的快速推進。但缺點也十分明顯，房地產快速發展占用大量土地，大量城郊接合部和農村集體土地被蓋成了房子，糧食安全受到威脅。

2、房地產比實體經濟來錢快

通過發展房地產，政府手里的土地能快速變現。但土地的快速開發，使得土地成本逐漸增加，制造業已經無法和房地產爭地，再者，大量資金進入房地產，實體經濟獲得融資的成本也在不斷推高。高企的土地成本、融資成本使得中國產品成本高于國外成本，唯一的優勢只剩下勞動力成本，實際上這點紅利也在逐漸消亡。

3、房地產利潤秒殺實體經濟

這點毋庸諱言，從土地市場，到新房市場，到存量房市場，各方都賺得盆滿缽滿。而實體經濟呢，這幾年的官方數據已經證明一切了。

4、炒房比創業方便多了

越來越多的人認為，創業的前提是在房地產市場上賺取第一桶金。就在此刻，零首付仍然沒有絕跡，“國家的錢不借太可惜了”?，F在實體經濟狀況這么差，不賺房地產的錢不就是傻子嗎？即使去創業，也得先在房地產上狠賺一筆。

5、實體企業也開始炒樓

前幾年，有多少耳熟能詳的企業在干實業的同時也在投資房地產呢？五糧液、蘇寧、格力、長虹電器、七匹狼……

6、房地產能讓老百姓自覺把錢掏出來

相比實體經濟，房地產讓老百姓掏錢太容易了，不但是現有資金，未來幾十年的錢也得扔給房地產。這樣一來，老百姓更沒錢購買普通商品了，實體經濟流通性越來越差。

但是，有沒有想過，我們的房子真的比東京、紐約更值錢嗎？我們的房價卻已經和它們平起平坐了。我們在大量地買入中國的房子，卻在大量買入進口奶粉，甚至是出口轉內銷的馬桶蓋！實體經濟迎來曙光之日，才是經濟轉型成功之時，也是房地產的潮水消退之時。