基于商圈理論的商業建筑設計思路研究

許壯聲（吉安市建筑設計規劃研究院，江西吉安343000）

基于商圈理論的商業建筑設計思路研究

許壯聲（吉安市建筑設計規劃研究院，江西吉安343000）

在經濟發展速度極快的當今社會，人們的生活水平也有了大幅度的提高，這就決定了人們的消費觀念也開始向更為現代的方式進行轉變，因此，對商業建筑設計進行創新和發展就變得迫在眉睫。本文立足于當今的時代背景，以對商圈理論進行概述為出發點，運用圖文結合的方式，深入的分析了基于商圈理論的商業建筑設計思路，為城市內部的商業建筑提供了全面、系統的思路和理論支持。

商圈理論；商業建筑；設計思路

引言

隨著社會經濟的飛速發展，人們的消費理念也隨之發生了較大的變化，因此，為了滿足消費者的消費需求，對社會的商業結構進行調整就成為了現階段相關行業的主要工作，商圈正是依托于此種背景而產生并且逐漸發展壯大的，商圈的特點決定了它能夠在一定程度上為城市商業貿易的流通提供平臺，因此，通過對以商圈理論為基礎的商業建筑的設計思路進行研究，使其與社會的發展趨勢更加符合是非常有必要的。

1 商圈理論的概述

1.1 商圈概念

商圈從理論上來說是指將所在城市的中心作為圓心，將娛樂、餐飲等能力的輻射范圍為半徑所圈定的特定經濟區域，該區域對消費者具有較強的吸引力，因此，商圈的組成要素分為環境、主體、客體以及載體。主體是由企業和消費者所共同構成的，可以說商圈的形成是以企業和消費者為基礎的，客體主要指的是在商圈中提供給消費者的服務和商品，環境及載體則為商圈的快速發展提供了相適合的環境[1]。

1.2 商圈形成

商圈的形成離不開政府的支持，除此之外，社會城市化進程的不斷深入也為商圈的形成提供了相應的條件。

1.3 商圈發展

商圈的發展依托于其所在城市的發展，也就是說若商圈所在城市正處于飛速發展的進程中，那么該商圈的發展速度也會有所提高，通常情況下商圈的發展共分為以下幾個階段：起步、發展、成熟以及最終衰退。

2 基于商圈理論商業建筑的設計思路

2.1 商業建筑外部的空間設計

2.1.1 空間類型

（1）廣場

廣場多數位于商業建筑的入口處，該部分區域具有功能復雜、空間尺度大的特點，除此之外，入口廣場還對其所在城市的空間環境具有一定的影響，通常情況下人們對某一個城市以及城市內部的商業建筑進行評價時，會以廣場的環境、城市的交通和城市的環境三個部分為標準。除此之外，作為商業建筑外部空間中所占比例極大的部分，廣場也能夠對商業建筑所具有的結構和空間特點進行明確的體現，從消費者的角度出發對廣場進行分析可以得出以下兩個方面的結論：①通過對入口廣場的觀察可以對其所屬的商業建筑具有一個相對準確的定義；②入口廣場的存在在一定程度上對商業建筑的歸屬感具有確定作用。

（2）步行街

步行街雖然起源于我國，但在近現代，我國對步行街的重視和發展程度與西方國家相比稍顯落后，而隨著商業活動的種類日益增多，對步行街進行建設和完善在加快城市經濟發展的過程中變得越發重要。步行街的產生通常情況下需要依托于幾個大型的商業建筑，而步行街的存在也通過對不同商業建筑進行聯合，構成了相應的室外商業空間。我國現階段的步行街主要存在以下幾種形式（見圖1）：①網絡型，網絡型步行街的特點在于步行街中存在諸多街道交錯的情況，這里對街道的形態沒有明確規定，也就是說直線街道或是曲線街道均可；②放射型，在步行街所在的空間中存在多個相近的商業建筑，并且這些商業建筑構成了外部空間的核心，其他相關行業以核心所在的位置為基礎，向周邊進行擴散就構成了放射型的空間結構；③多核型，該空間結構的形成需要在步行街中存在三個或三個以上的商業建筑，并且處于步行街的不同位置，因此，多核型的空間能夠將商業、娛樂和飲食等行業在最短的距離內進行集中，減少消費者所花費的時間，但是需要注意的是多核型空間需要占據較大的面積，這對于消費者在購物過程中的舒適度會有一定影響[2]。

圖1 步行街的效果圖

2.1.2 設計理念

（1）注重可達性

提高商業空間獲利最有效的方式就是對該區域的可達性進行提升，而良好的空間可達性可以通過舒適的內部交通、方便的外部交通以及安全的步行區域等方面進行體現。步行街主要的服務對象是消費者，因此暢通的交通是確保該商圈快速發展的基礎，除此之外，步行街還應當注重與客運等系統的聯系，這樣可以在很大程度上提升交通的便利程度。

（2）與商圈和諧共存

作為商圈中重要的組成部分，商業建筑的外部空間也隸屬于商業空間的范圍，因此，這就決定了商業建筑的外部空間應當與其所屬的商圈在風格、布局等方面相統一，最終達到將商圈和建筑進行有機結合的目的。除此之外，商業建筑也存在相對獨立性，因此，不同的建筑也具備自身所特有的風格，而商業建筑的差異性，對于促進商圈發展具有非常重要的推動作用，因此，對商業建筑進行設計時應當充分考慮其所處商圈的環境，將和諧統一作為出發點，對建筑的外部空間進行相應的設計和發展，例如，對松原市的江北步行街進行空間改造就是極為成功的例子（見圖2），該步行街通過改造成功對周圍的環境進行了改變，在政府對商圈交通進行全新規劃后，江北步行街更是成為了消費者娛樂、購物的首選之地，在為消費者提供方便的同時，還促進了商業的發展，最終達到民商雙贏的效果[3]。

圖2 江北步行街的空間變化趨勢

2.2 商業建筑內部的空間設計

2.2.1 購 物

商業建筑的主要目的就是為消費者提供進行購物的平臺，因此，購物作為商業建筑中最重要、并且客流量最大的部分，具有極強的公共性，這就決定了商業建筑中的購物空間與其他部分存在一定的重合，作為商業建筑的核心部分，購物空間的設計能夠對其所在商業建筑的特點進行直接的反映，購物空間對商業項目能否順利開展同樣具有極其重要的影響。因此，以商圈理論為基礎對商業建筑進行設計時，設計師應當從以下幾個方面對購物空間進行考慮：①購物空間的環境是否會讓消費者感到舒適；②購物空間的交通是否方便、快捷。只有從上述兩個方面對購物空間的設計過程加以考慮，才能使購物空間在商業建筑中的作用得到最大化發揮，促進商圈的繁榮發展。

2.2.2 娛樂

作為商業建筑中對消費者吸引力最大的部分，娛樂空間通常會與購物空間相鄰，因此，對娛樂空間進行設計時需要設計師充分考慮商業建筑內部購物空間的位置和特點，分下列三種情況對娛樂空間進行構建：①在購物空間首層設立娛樂空間，這種空間結構的好處在于可以對消費者產生極強的吸引作用，而獨立的出口和入口也更加方便管理人員對其進行管理；②在購物空間上層設立娛樂空間，使用這種空間結構所構建的娛樂空間需要與商業建筑本身共用相同的樓梯和電梯，那么當該建筑的客流量增大時，進行娛樂消費的人群自然會隨之增多，例如廣州具有代表性的中華廣場，就是通過將娛樂空間設置在商業建筑的頂層，達到增加客流量的效果；③娛樂空間自身的特點決定了它與其他空間結構相比對商業建筑的依賴性較小，因此，管理者也可將娛樂空間進行單獨出租。

3 結論

綜上所述，在對基于商圈理論的商業建筑設計思路進行系統、深入的研究后，可以發現在對商業建筑進行設計時，需要從外部和內部兩個方面對其進行空間的劃分，在實際操作的過程中，對建筑周邊的環境進行分析是非常有必要的，只有這樣才能達到使商業建筑與周邊環境相融合的目的，除此之外，以商業建筑的實際作用為基礎對其進行設計，也是提高建筑的實用性，使其更加符合消費者需求的有效途徑。

[1]鄭建義.基于商圈理論的商業建筑設計思路探究[J].福建建材，2016，05：24～26.

[2]江 林.基于商圈理論的商業建筑設計方案研究[J].建材與裝飾，2016，28：97～98.

[3]楊成武.淺談基于商圈理論的商業建筑設計策略[J].江西建材，2016，06：61+64.

TU201

A

2095-2066（2016）33-0169-02

2016-11-12