某住宅樓一層結構安全性鑒定及處理

李方良 石立君 袁玲霞

(1.岳陽恒泰房地產開發有限責任公司，湖南 岳陽 414100； 2.中南大學，湖南 長沙 410083；3.湖南省宏尚檢測技術股份有限公司，湖南 長沙 410208； 4.岳陽市公路橋梁基建總公司，湖南 岳陽 414100)

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某住宅樓一層結構安全性鑒定及處理

李方良1石立君2，3袁玲霞4

(1.岳陽恒泰房地產開發有限責任公司，湖南 岳陽 414100； 2.中南大學，湖南 長沙 410083；3.湖南省宏尚檢測技術股份有限公司，湖南 長沙 410208； 4.岳陽市公路橋梁基建總公司，湖南 岳陽 414100)

從結構體系、材料強度、結構軸線偏差等方面，對某住宅樓一層結構的各項指標進行了檢測，根據檢測結果和裂縫產生的位置及形態，分析了該住宅樓結構裂縫產生的原因，并提出了一些結構修繕加固處理建議，有利于延長該住宅樓的使用年限。

住宅樓，結構體系，抗壓強度，混凝土

0 引言

隨著我國建筑行業的飛速發展，生活質量的不斷提高，人們對建筑工程質量的要求愈來愈高，對結構的安全性重視程度也越來越高。本文對存在問題的某住宅樓的1層結構的各項指標進行了檢測，并做了原因分析和相應的處理建議。

1 工程概況

某住宅樓為地上7層底框—抗震墻結構，結構安全等級為二級，結構主體工程設計使用年限為50年，抗震設防烈度為6度，主體結構混凝土強度等級為C35，地基基礎設計等級為丙級，基礎采用錘擊沉管夯擴灌注樁基礎，竣工時間為2012年。由于在使用過程中部分1層梁柱出現裂縫，從結構的安全性考慮，對1層梁柱進行了現場勘查檢測。

從結構體系和布置、材料強度及性能、幾何尺寸檢測、結構軸線偏差檢測與層高檢測、外觀質量和缺陷檢測、混凝土構件鋼筋保護層厚度檢測、鋼筋間距檢測等方面進行了檢測。

通過查閱委托方提供的結構施工圖紙并對1層的結構體系和構件布置進行現場調查，發現軸與軸的軸距與設計不相符，軸與軸設計軸距為5.6 m，實測軸距為6.5 m，見表1。

表1 結構軸線偏差檢測部分結果表 mm

現澆構件混凝土強度依據標準[1]，現場共隨機抽取13根柱、32根梁進行混凝土強度的檢測，部分混凝土抗壓強度不滿足設計和規范要求(見表2)。

表2 部分混凝土抗壓強度結果表 MPa

對外露混凝土構件鋼筋保護層厚度進行檢測，現場共隨機抽取32根梁；對選定的梁類構件，應對全部縱向受力鋼筋的保護層厚度(對每根鋼筋，應選擇有代表性的不同部位測量3點取平均值)進行檢驗；依據規范要求[2]，部分受檢縱向受力鋼筋混凝土保護層厚度不滿足設計和規范要求，見表3。

表3 部分鋼筋保護層厚度檢測結果表 mm

柱、梁、板等構件發現存在影響結構承載力的鼓包、蜂窩麻面、空洞、露筋等缺陷，見圖1。

2 原因分析

根據裂縫出現的位置及裂縫的形態表明：1層梁柱裂縫產生的原因為混凝土強度偏低導致承載力下降、混凝土澆筑不當、混凝土溫度收縮、濕度變化和混凝土養護不當等[3]。

通過全面檢查結果表明，該棟1層梁柱裂縫產生的原因為混凝土強度偏低導致承載力下降、混凝土澆筑不當、混凝土溫度收縮、濕度變化和混凝土養護不當等；該棟1層梁柱混凝土抗壓強度不滿足設計和規范要求；混凝土構件幾何尺寸符合設計和規范要求，軸線偏差不符合設計和規范要求；1層梁、柱、板部分構件發現存在影響結構承載力的損傷、鼓包、蜂窩麻面、空洞、露筋等缺陷，暫無明顯可見位移；根據設計圖紙，現場部分縱向受力鋼筋混凝土保護層厚度不滿足設計和規范要求。

綜合以上檢測鑒定結果(現場平面布置、強度檢測、幾何尺寸、軸線尺寸、外觀質量和缺陷檢測、縱向受力鋼筋混凝土保護層厚度、鋼筋間距)，結構存在安全隱患，若需繼續正常使用，應對其進行修繕和加固處理。

3 處理建議

1)混凝土樓面、屋面使用荷載應控制在設計荷載范圍之內。

2)對露筋的混凝土構件進行鋼筋除銹、防銹處理，再用聚合物混凝土或環氧砂漿修復，并采取局部外粘鋼板或碳纖維布補強加固；對開裂的混凝土構件，采取外粘鋼板或碳纖維布進行補強；對強度不夠的梁柱采取加大截面尺寸的方法。

3)對耐久性有影響的混凝土構件需做相應處理。

4)加固施工和后期改造裝修過程中，注意對主要建筑結構進行觀察，尤其是地基基礎，發現異常情況應及時采取有效措施進行處理。在維修改造中，嚴格控制其使用荷載和裝修荷載，盡量采用輕質材料。

5)建筑物正常使用時，應定期維護檢查；如需進行涉及結構荷載較大變化的改造，或改變原使用功能，或有傾斜、變形、裂縫發展等情況，應及時進行檢測鑒定，并根據檢測鑒定結果采取有效處理措施。

[1] JGJ/T 23—2011，回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程[S].

[2] GB 50204—2015，混凝土結構工程施工質量驗收規范[S].

[3] 徐 陽.鋼筋混凝土構件的安全鑒定分析[J].低溫建筑技術，2008(4)：29-30.

The safety identification and treatment of a residential building first floor structure

Li Fangliang1Shi Lijun2，3Yuan Lingxia4

(1.YueyangHengtaiRealEstateDevelopmentLimitedLiabilityCompany,Yueyang414100,China; 2.CentralSouthUniversity,Changsha410083,China; 3.HunanHongshangDetectionTechnologyLimitedCompanybyShare,Changsha410208,China; 4.YueyangHighwayBridgeConstructionCorporation,Yueyang414100,China)

From the structure system, materials strength, structural axis deviation and other aspects, this paper detected each index a residential building first floor structure, according to the detection results and cracks position and form, analyzed the crack causes of the residential building structure, and put forward some suggestions of structure repair and reinforcement, prolonged the service life of the residential building.

residential building, structure system, compression strength, concrete

1009-6825(2016)26-0047-02

2016-07-06

李方良(1977- )，男，工程師； 石立君(1981- )，男，在讀博士； 袁玲霞(1975- )，女，工程師

TU317

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