青島土地出讓首現(xiàn)“熔斷”機(jī)制

齊魯壹點(diǎn)12月8日訊 7日，青島黃島區(qū)國(guó)土資源和房管局發(fā)布土地出讓公告，月底將拍賣7宗土地。值得注意的是，公告提出：“按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，溢價(jià)率達(dá)100%以上，視為不理性競(jìng)拍，系統(tǒng)自動(dòng)流拍。”這是青島土地市場(chǎng)首次采用“熔斷”機(jī)制。

周刊注疏：

土地“熔斷制”的出臺(tái)，在一定程度上限制了土地的高溢價(jià)率，也使得開發(fā)商理性拿地，但是容易出現(xiàn)一種現(xiàn)象是，開發(fā)商都想拿的地塊，我拿不到你也拿不到，最終超高限價(jià)而流拍。不過，想要通過土地熔斷機(jī)制，穩(wěn)定樓市價(jià)格的上漲，目前來看作用并不大，官方還是應(yīng)該加大土地供應(yīng)，加大樓市的供應(yīng)量。