精裝修房與毛坯房優劣勢比較

【摘要】伴隨著我國改革開放的步伐逐漸加快且范圍越來越廣，我國的社會、經濟、文化已經處于一個急速發展的時期，在這種良好的發展環境中，我國的各行各業也明顯出現了可喜的勢頭，其中發展最為迅速、良好的無外乎就是建筑業，特別是近些年來我國快速增長的房地產經濟。由此我國的民眾受自身的理念和價值觀影響，紛紛加入到買房的潮流當中，但是對于購買的人群來說，他們會在購買過程中遇到一個比較矛盾的問題：到底是購買精裝修房還是毛坯房呢，很顯然這個問題無法下一個肯定的答案，由此本文將就這個問題來對精裝修房和毛坯房的優劣進行比較，以期能夠對這一問題得到良好的解決。

【關鍵詞】精裝修房；毛坯房；優劣勢；比較

眾所周知，在最近這些年來，建設行業已經隨著過熱的房地產經濟逐漸變得熱絡起來了，對于這種建設行業的再度興起，我國許許多多的民眾也大多面對著購買力的挑戰，但是就購買層面來說，他們還會遇到許許多多的疑問：精裝修房與毛坯房的裝修到底哪個最省錢？因為，現在每個人對居住的需求不同，對兩種類型房子裝修的看法也不同。隨著現在裝修市場上人力和裝修材料價格的上漲，很多人除了擔心房子價格的上漲，裝修預算的上漲也成為煩心事。在此“漲”聲一片之時，精裝修房被關注了，精裝修房具有省心省力，買到手直接可以入住等特點，可精裝修房在價格上是否真就比毛坯房的裝修便宜呢？裝修質量是否有保障？

1、精裝修房與毛坯房的定義

精裝修房是開發商直接把裝修完成的房子銷售到購房者手中，節省購房者裝修房子的時間與精力。毛坯房是購房者買到裸房后，個人去找裝修公司或裝修隊進行房屋裝修。與精裝修房相比，毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風格和裝修材料的價格、品質，雖然耗費很多人力物力，但材料質量能夠做到心里有數，居住起來業主會感到更為放心踏實。如果想要買精裝修房，最好選擇知名品牌的開發商，首先他們與品牌家裝材料都建立合作關系，裝修材質可以得到保障；其次裝修材料質量等級較為透明化，使購房者更為放心。但在裝修風格上會比較單一化。不過，購房者在后期可自行選擇家具風格等裝飾品，不必擔心自己的家沒有特色。

2、精裝修房與毛坯房的優劣勢比較

（1）精裝修房與毛坯房的裝修在價格上，前者價格雖高但省心省力，后者裝修價格更為靈活，適合裝修預算不多的業主。雖然性價比不如毛坯房，如果價位能接受，購置精裝修房可以省下很多時間和精力，就等著交房后拎包入住即可。而毛坯房裝成精修房，對于預算不太多的人來說會更劃算一些，購房后找自己信得過的裝修公司設計裝修方案，如此操作下來，房子的質量和裝修風格都能滿足你的居住需求。而且可以根據個人的裝修預算，選擇價位和質量適中的裝修材料。精裝修房是開發商直接把裝修完成的房子銷售到購房者手中，節省購房者裝修房子的時間與精力。毛坯房是購房者買到裸房后，個人去找裝修公司或裝修隊進行房屋裝修。與精裝修房相比，毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風格和裝修材料的價格、品質，雖然耗費很多人力物力，但材料質量能夠做到心里有數，居住起來業主會感到更為放心踏實。如果想要買精裝修房，最好選擇知名品牌的開發商，首先他們與品牌家裝材料都建立合作關系，裝修材質可以得到保障；其次裝修材料質量等級較為透明化，使購房者更為放心。但在裝修風格上會比較單一化。不過，購房者在后期可自行選擇家具風格等裝飾品，不必擔心自己的家沒有特色。

（2）精裝修房在裝修上會與毛坯房有所不同，精裝修房是提前就裝修好了的，由此他們的裝修標準以及設置是按照公司統一標準來制定的，因此他會在質量控制方面更為的嚴格，而且房屋的整體設計也要比毛坯房的更為精準，但是也是由于它是由裝修公司來進行裝修的也回引起許多消費者間的誤會。對于毛坯房來說，它的設計整個由人為的自己來設計，雖然可能會由于業主的建筑知識上的偏差，會在設計裝修過程中出現許多誤會，但是整體來說它是最為滿足消費者意愿的一種方式。

3、對精裝修房與毛坯房的選擇

a.適合人群之毛坯（1）經濟實力強的人群：一般精裝修達不到他們的高要求，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費。（2）工薪階層：受經濟實力限制，精裝房會增加經濟負擔，而毛坯可根據自身實際情況來設定裝修標準。b.適合人群之精裝（1）都市精英：這類購房者每天奔波在工作生意場地，不遠花時間在裝修上，還有部分是方便出差、閑時出租用。（2）外地購房者：這部分購房者分兩種，一是自?。阂蛉狈r間且人生地不熟，自己裝修困難多；（3）二次置業者：一是因經歷過一次置業時的裝修辛苦，寧愿省點力氣一是想感受下新奇和高端。（4）年輕人群：一是比較容易接受新事物；二是經驗不足；三時為了省時省力，選定好裝修風格，其余交給開發商。當然也不能一概而論，這只是大致的分類，主要還是看每個人的需求和偏好。結語：

精裝修房與毛坯房的裝修在價格上，前者價格雖高但省心省力，后者裝修價格更為靈活，適合裝修預算不多的業主。根據個人的裝修預算，可以選擇價位和質量適中的裝修材料，如地板、門、廚衛等都有很多價位，業主可以根據個人需求靈活選購。若是要選擇精裝修房，就要要求建設單位和施工單位應該對所需要的施工設施和建筑材料嚴格把關，不可壓低工程造價，不可以偷工減料，監督單位要有責任心，多任用真正懂施工技術的專業人才，并且能夠給予施工人員技術指導。管理者的態度決定建筑施工的整體方向，施工單位還要明確房屋裝修施工的方法，這樣就能夠解決施工過程中的一些實際問題，合理應用房屋建筑施工技術。如果要選擇毛坯房，就要求進行房屋裝修的業主提前做好裝修的各種工作，并且還要對房屋的裝修標準進行——的解讀和了解，只有這樣才不至于在裝修過程中引起較大的問題。