關于建筑防水的探討

【摘要】隨著社會的不斷進步，各種建筑物拔地而起，質量因素成了人們最關心的問題，建筑物不僅要外觀具有美感，內部還要具有安全可靠性。做到內外兼顧，建筑物的質量才能有所保障，人們的生活才因此便利美好。防水功能是建筑質量的重要環節，筆者從建筑防水規范和技術規程方面做如下探討。

【關鍵詞】建筑防水；質量；規范；技術規程

1、地下室

1.大底板防水問題，對不同厚度的底板采取不同的防水做法

規范規定，樁頭破除后要求做防水，以保證防水系統的完整性，目前基本上樁頭做防水涂料（水泥基），有些圖集還要求在鋼筋上套防水膠泥，而這樣的做法導致的是樁與底板實際上僅有鋼筋連接，混凝土完全斷開，

建議：根據底板厚度和水位情況進行區分，厚度小于800的底板，由于混凝土自防水能力不足，可以按現行做法，但對于超過一定厚度（如800）的底板，樁頭按混凝土施工縫處理，甚至可以重新考慮底板防水必要性。

2.墻體裂縫問題，調整配合比，降低裂縫發生

根據目前地下室的施工質量來看，地下室外墻的裂縫問題至今未完全解決，在混凝土中摻加膨脹劑和抗裂纖維是許多設計院給建設單位的通常手段，但實際上效果不明顯，也沒有那個單位會對建設單位進行一定的承諾，最后建設單位往往花了錢，沒有得到預期效果。

建議：筆者在實際工作中，通過與一些同行中人探討，采用了改變混凝土齡期的辦法，即將原28天強度改為采用60天強度，調整配合比，效果明顯，當然，對水灰比、水泥用量、砂石含泥量的控制同樣重要。

3.頂板防水問題，取消不必要的工序，簡化防水層次

目前，有許多有地下室的建筑較多，為了保證管道鋪設，往往地下室頂板埋深在1.5米左右，但一些圖集中，為了防止頂板袋水，頂板防水會考慮找坡，從而，頂板上建筑層次較多，效果不佳。

建議：由于1.5米埋深的頂板，上海等沿海地區已經在水位下，西部地區的水位可能還在底板下，在土中的水也不是完全的無壓水，導水的功能不明顯，應盡可能減少建筑做法的層次，地下室頂板建筑找坡缺乏必要性（多一個層次多一個隱患）

4.地下室地坪排水問題，通過管理提升，簡化做法，提高使用壽命

現行規范要求地下室必須設置排水明溝，實際使用中，這樣的明溝往往蓋板銹蝕，溝內垃圾，溝邊混凝土爆邊，嚴重影響地下室形象，且找坡層厚度300多，浪費資金和材料，降低地下室的凈空高度。

建議：目前國內大部分城市的物業管理水平已經與過去有長足的進步，明溝適用以往粗放式的物業管理（近乎做完了就可以不管），可以采用地下室外墻邊緣適當留設淺溝或鋪設小窨井。

對于特殊部位的防水，如變配電間等的防排水要重視，對坡道等可能因應沉降差異可能引起的變形漏水，通過結構和建筑的手段進行處理。

2、外墻防水問題，提高圍護體系的防水可靠性

1.外掛石材、陶板幕墻

外掛石材、陶板幕墻是目前建筑外墻的常用選項，但均不具備類似玻璃幕墻的防水功能，因此，在臺風和多雨地區外墻必須考慮防水要求，防水做法的形式有鋁板類板材防水和漿料類防水涂料等形式，板材做法可靠，在公建項目和高檔住宅項目中常常得到應用，但費用相對較高，防水涂料的效果往往差異較大，根據目前施工經驗，防水涂料的做法相對較多，但要求防水涂料必須直接做在結構或二結構粉刷上，將保溫材料設置在防水層外，窗邊的防水必須將輔框覆蓋，幕墻埋件應避開洞口200以上，屋面和最低處的埋件也應避開防水部位，為管理便利，可以采用后置埋件，當然，螺桿洞和其他缺陷要求在防水施工前按規定修補完善。

對于薄抹灰外保溫系統在石材和陶板幕墻中的使用，應慎重選擇，其原有的防水功能因為幕墻鋼龍骨的限制，只能是斷斷續續的，無法形成完整的防水層，且一旦發生漏水，保溫層水分不易揮發，漏水點無法確認，同時，施工困難，工人只能在龍骨中施工，后續施工也可能對其破壞，管理難度較大，不適合當前施工法先進性的原則。

考慮保溫材料的因素，我們對窗邊四周墻體留出缺口（高低口），以保證外墻保溫和幕墻得要求，以及室內窗邊粉刷不致過厚。

2.涂料外墻

涂料墻面的防水較板塊墻面相對較好，但往往會因為保溫材料等的因素，仍有滲漏水現象發生，為解決防水問題，可以根據不同的結構形式，盡可能將減少外墻砌體數量，從而從結構階段杜絕滲水。

3、屋面防水問題，提高混凝土防水功能，防導功能明確

1.結構找坡正、倒置防水問題

我們現在的屋面設計，往往由于考慮保溫的有效性，將防水做在保溫的上面，在實際使用過程中，特別是南方多雨地區，漏水現象比較常見，修補難度較大，是開發商、施工單位和使用方特別頭疼的問題，隨著目前防水保溫材料的成熟，保溫問題可以解決了，所以為解決屋面防水，可以選擇倒置式做法，即保溫在防水上面，具體為有條件做結構找坡的一定做結構找坡，在完成出屋面墻體、洞口等的防水坎（高出完成面300）后將防水做在結構面上，然后保溫、找坡、保護和面層，這樣，防水可靠，導水清晰，即使發現滲漏，漏點比較好處理。

2.露臺問題，形成防水完整體系，針對露臺特點采取針對性措施

露臺漏水往往概率較大，露臺其實質是一個上人屋面，同時要兼顧人員進出的便利性。露臺防水的關注點是保證完成三個層面的防水，底部、面層和門檻，其中門檻的防水處理最為重要，下檻混凝土要密實，防水要考慮一定的熱脹冷縮，高于完成面300的防水檻沿露臺周邊全長設置，門檻（與墻體同寬）比露臺完成面高150，極端情況下，也不得小于50，露臺排水按雨水口設置，低層要考慮樹葉和雜物的因素，采取一定的預防措施。

3.屋面綠化和設備的適用屋面形式探討

一些考慮屋面綠化的項目，建設方往往非常擔心屋面防水的問題，所以在實際實施中選擇回避，其實，屋面的建筑造價已經可以承受多加一層結構的做法，因此，在取得了規劃的許可情況下，可以選擇做一層設備層，將屋面主要防水放在上部綠化層，設備層安置備類設備，從而簡化防水做法，包括改善保溫條件，也為屋面的使用提供了更多的選項。

4、廚衛防水問題

1.商用廚衛的做法

商用廚房一般會有排水溝要求，因此地面會比其他地面高150—300，因此要對周邊墻體做高于完成面300的防水導墻，在出入口處將坡道設在廚房防水范圍外，在結構層上和裝飾面層下采用不同的防水層，嚴控各上水和排水管道的施工質量，埋設排水溝采用防水涂料柔性材料，對灶具等排高溫水的區域，溝內應有一定的存水進行中和。

2.住宅廚衛的做法

住宅廚房一般不采取防水措施，但隨著人們對生活質量要求的提高，也有一些樓盤對地坪進行了防水處理，甚至留設了地漏。

住宅衛生間是防水工作的重中之重，首先四周的防水檻要求做到完成面上200以上，門檻處盡可能同步澆注（高度比完成面低裝飾層厚度+10）從而使衛生間與其他房間隔離（有地暖地坪尤其重要），管弄井的防水處理也要根據不同的做法進行處理，對有降板的同層排水要至少做二道防水，結構面和裝飾層下，各類管道盡量不從地面走，不得不排的下水管和地暖管要做好壓力檢測和后序保護，淋浴部位的墻面防水和隔壁為非憎水裝飾材料的墻面，防水盡可能全高度施工，其他墻面防水做到完成面200高。

衛生間的防水隨著裝配式裝修和裝配式廚衛的發展，防水形式已經進步到自防水階段，目前雖然仍有因為個人的操作水平影響效果，但隨著工廠化的發展，將逐步完善材料的標準和工人操作的標準，目前仍在進行的防水涂料施工將逐步消失。總結：

建筑防水的解決，應考慮以下原則

1.防導結合，防水應盡可能做在結構上，對自然無壓水疏導排出，保證水道暢通。

2.隨著產品工廠化的進步，應將工藝復雜的部分交由工廠完工，降低對現場個人的手藝要求，現場進行裝配質量做到簡單、易檢查、易整改。

3.提高材料自防水能力，選用自防水好的材料，

4.減少暗埋管做法，通過裝配式的裝修材料，將管道進行隱藏，

5.避免為做防水而增加建筑層次，平衡結構與防水的關系

6.不同地區的防水，地下、外墻和屋面的做法，應結合當地氣候的特點進行區別處理