徠卡3D DISTO在房屋質量檢測中的應用

周鐵海,陳志豪,侯東亞,胡敏鵬

(1. 徠卡測量系統貿易(北京)有限公司，北京 100020； 2. 徠卡測量系統(上海)有限公司，上海 201203)

徠卡測量新技術應用專欄

徠卡3D DISTO在房屋質量檢測中的應用

周鐵海1,陳志豪1,侯東亞2,胡敏鵬2

(1. 徠卡測量系統貿易(北京)有限公司，北京 100020； 2. 徠卡測量系統(上海)有限公司，上海 201203)

房屋質量檢測是房屋建成交付前的一項重要工作，若房屋質量檢測不合格，將無法進入正常銷售。常規的房屋檢測需要多人多臺測量設備配合才可以完成所有的工作，不僅作業繁瑣，且測量精度也不高。但應用徠卡3D DISTO儀器并結合徠卡上海技術中心開發的“3D DISTO房屋質量檢測程序”即可完成大部分的檢測工作，并且全部工作僅需要一個操作人員，測量精度也較傳統方法有明顯的提高。本文結合實際案例，介紹了徠卡3D DISTO在房屋質量檢測中的應用。

徠卡3D DISTO；房屋質量檢測項目；3D DISTO房屋質量檢測程序

房屋內部質量檢測主要包括7個檢測項目：墻面平整度、墻面垂直度、陰陽角、頂板水平度、地面表面水平度、墻角方正度、房間開間/進深。目前，傳統的檢測方法均需要人工配合使用一些國產的小工具完成，如圖1—圖3所示。

圖1 墻面垂直度測量

圖2 頂板水平度檢測

圖3 墻角方正度檢測

目前傳統的房屋質量檢測方式有以下不足：①一般需要至少2人才能開展工作；②崗位要求建筑對口專業，新手成為熟練工一般需要培訓3個月；③耗時，以抽查一套90～120 m2的房子為例，完成上述7項檢測，熟練工需要現場操作至少20 min，后期紙上記錄及填寫約10 min，如果是做全查工作，那將花費數倍的時間；④儀器維護，因檢測所需儀器品種較多，包括激光測距儀、激光標線儀、水準尺、靠尺、陰陽角尺、鋼尺等,如激光標線儀之類的儀器在每次檢測前需要校準，也將花費時間；⑤對同一道工序，因人與人之間操作及讀數的差異，存在測出不同結果的可能。

一、徠卡3D DISTO及房屋質量檢測

1. 徠卡3D DISTO儀器概述

徠卡3D DISTO采用無棱鏡測量方式，測距范圍0.5～50 m，測角精度5″，馬達驅動，可用有線或無線操作主機，配合徠卡上海技術中心開發的“3D DISTO房屋質量檢測程序”，可實現房屋質量檢測的單人操作及數據化結果。

2. 房屋質量檢查應用流程

1) 在建商品房樓層中，選擇需要檢測的某一戶型，利用儀器自動安平的特點，選擇無遮擋開闊的中間位置設站，打開“3D DISTO房屋質量檢測程序”，要求3D DISTO的紅色激光點能夠測到每一個房間角點位置(如圖4所示)。

圖4 徠卡3D DISTO進行現場測量

2) 在“3D DISTO房屋質量檢測程序”中確定需要進行房屋質量檢測的內容選項，如選定區域為四面墻和天花板，剔除房間門框、陽臺門框、窗戶框等區域，再按檢測要求設定行間距，開始逐點掃描工作，如圖5所示。

圖5 徠卡3D DISTO房屋質量檢測程序的設置界面及掃描數據結果

3) 因房建施工過程中，在主體、砌筑、抹灰、涂飾等不同階段的精度要求各不相同，可根據用戶需求進行個性化設置限差；最后，可按用戶的要求生成既定模版的檢測數據報告。如圖6所示。

圖6 徠卡3D DISTO進行掃描后形成的實時三維瀏覽圖

二、徠卡3D DISTO在房屋質量檢測應用中的優勢

1) 檢測精度優勢：在普通商品房的小范圍內，3D DISTO可以達到1 mm的精度，能夠滿足任何一項巡查檢測工序的要求。

2) 檢測區域的檢測密度可以個性化制定，可以設定成不同密度的區域檢測或較高密度的檢測，滿足全面檢測的要求；也可以設定成常規密度檢測，滿足日常抽檢的要求。

3) 檢測數據不受個人因素的影響，數據客觀公正可信度更高，三維瀏覽圖和云圖的反饋可直觀發現墻面的爆點區域，且能夠實時得出檢測報告，可以數字化建檔，有利于進行長期的質量跟蹤管理工作。

4) 可以對某個房間6個面進行一站式掃描測量，同時得到平整度、垂直度、開間距離等多個數據。

5) 儀器及“3D DISTO房屋質量檢測程序”軟件的操作簡單易用，對使用者無專業要求。

6) 使用無棱鏡測量模式，可以實現無接觸測量。

三、結束語

徠卡3D DISTO具有便捷的數據獲取能力，可以完成目前房屋質量檢測過程中的絕大多數檢測項目，對房產品質的檢測工作有很大的促進作用，豐富了檢測的手段，提升了檢測的品質，實現了檢測數據圖形化和數字化，有利于建筑數據的長期管理，值得在工作中大力借鑒和推廣。

(本專欄由徠卡測量系統和本刊編輯部共同主辦)