建筑項目的防水技術分析

朱承道

摘要：我國經濟發展越來越繁榮，人們對于生活質量的要求不斷提高，紛紛涌入城市，掀起買房大潮，同時，這也帶動了房地產業的蓬勃發展，各式各樣的高樓大廈拔地而起，建筑商、房地產商忙著尋找新地基，開發新地界，建設更多高大的新樓房，但是因為急于求成，盲目追求樓房數量，建筑物的質量成為被忽略的一個大問題。尤其是建筑項目的滲漏問題，更是成為了一個經常被建筑商忽略，而一旦發生滲漏事件就會嚴重影響人們居家生活的隱患。本文意在分析建筑項目滲水的原因，針對建筑項目防水給出對應的防水設計方案，并且為樓房建設提供必要的施工要點，以期能保證建筑項目的防水功能的有效開發和利用。

關鍵詞：建筑項目；滲漏；防水

引言

眾所周知，一個建筑工程是由許多個建筑項目構成，這些小項目相互結合，構成大的建筑群，然而一個建筑物最基本的功能是防止降水滲漏。但是，在具體的生產生活中，因為建筑商的麻痹大意，人們對于建筑物的不合理使用，使得建筑物往往不能正常發揮它防水防滲漏的作用。建筑物防水材料的不合格、忽視建筑物所處環境而導致防水功能失效、裝修裝飾破壞建筑防水功能等問題比比皆是。如何更好的提升各建筑項目防水功能，給與居住在樓房中的居民一個滿意舒適的居住環境，是現在亟需解決的問題。因此，本文對建筑項目的防水設計以及施工要點進行研究，具體內容在下文將進行具體的說明和分析。

正文

建筑項目的防水具有綜合性，它既包括防范降水對于建筑物外部的侵蝕，也包括各種滲漏水對于建筑內部電路、管道的損壞。

一、建筑項目滲漏的原因

建筑項目防水是保證建筑使用功能、提高建筑耐久性、營造舒適居住環境的基礎，應予以重視。

（一）建筑防水材料不合格

建筑項目在一開建時就需要選擇合適的防水材料，并且建筑項目在建筑的時候需要的防水材料有自己的行業標準，使用的防水材料必須符合其行業標準才能充分發揮其防水的功能，保證建筑項目質量。比如：聚合物水泥防水涂料的主要性能應符合其本身的行業標準或者聚合物生產商在生產時所做的使用說明，而聚合物水泥防水砂漿則應該符合其本身的主要性能有關規定，但是建筑商在建筑項目時，為了獲得更多利潤，會壓縮防水涂料和砂漿的數量和質量，使用不符合防水標準的涂料和砂漿，大大降低了建筑項目的防水功能。

（二）建筑物所處外部環境影響

正常的建筑項目開工之時，建筑商應當去考察當地氣候特征、地理環境，以方便后期修建房屋時符合當地的環境氣候特征。但是現實在建筑樓房時，建筑商為了提高效率，精簡時間，不充分考察當地地形環境，沒有將建筑項目相關內容安排完備，導致建筑項目出現滲水漏水事故，防水功能大大降低。比如在內陸多風少降水、四季溫度變化大地區，建筑項目在建筑時應當重點關注建筑材料因熱脹冷縮而對防風防水造成的影響，但是建筑項目在實際規劃和建筑中，建筑商有時會輕視這些問題，導致粘土磚的溫度膨脹系數比起填充作用而并非承重作用的外墻輕質磚的溫度膨脹系數大，溫度驟然變化下，墻體磚變形，產生空隙，容易導致降水滲漏，而陽臺欄桿固件、外墻各類預埋件、安裝螺栓、管道（槽）等與外墻體交接處本應當應用高彈性耐候密封材料嵌填密實，但是在實際中，因為沒有考慮氣候的影響，沒有嵌實，遇到風導致固件垮松，隨之遇雨滲漏。

（三）不良裝修毀壞防水構造

建筑項目漏水除了建筑商的原因之外，有部分原因在于樓房居民本身的行為。人們為了追求更高生活質量，體現自我個性，自我審美，會在入住樓房之前，自己進行各具特色的裝修，但是在裝修時，由于不了解材料性質或者房屋防水構造，容易破壞建筑項目防水構造，導致防水功能降低。除此之外，在用戶購買住房以后，許多用戶為了獲得更好的居住體驗，追求美好觀感，自己拆破墻體，對房屋進行改造，在房屋改造的過程中，引發共振現象，導致外墻出現肉眼不易發現的裂縫和防水管道，遇到雨天，降水隨損壞的管道滲透外墻，進入建筑。

二、建筑項目防水設計及其施工要點

（一）建筑項目的防水設計

1、加強外墻分格縫密封防水

外墻分隔縫進行密封防水是建筑項目防水的重要步驟，建筑項目的主要防水功能就體現在這里。具體表現為在建筑時，混凝土梁柱或混凝土墻體部位要設計小于十毫米的外墻分隔縫，且分隔縫之間的距離要小于三米，分隔縫內鑲嵌的密封品應為成品的分隔條或者是密封材料，將分隔縫緊密封實，保證分隔縫不能成為建筑項目滲水的途徑。

2、保證建筑項目防水涂料的效用性

防水涂料是建筑項目防水的一大途徑，在使用建筑項目防水涂料時，要保證建筑項目防水涂料的質量，選擇符合國家標準的防水涂料，并且按照國家規定對該涂料進行抽樣檢查；在涂抹防水材料時，做到技術保證，涂料應當按配方進行配置，建筑商不能擅自更改涂料的各種配料和數量，攪拌均勻；在涂抹過程中，要保證涂抹的表面平整光滑，沒有裂縫、凸起，保證涂抹質量。

3、建筑項目防水砂漿的防水設計

向建筑項目防水砂漿是建筑項目防水設計中重要的一環，在建筑項目防水設計中起著決定性作用。首先，聚合物水泥防水砂漿的主要性能應當展現本身所應遵守的規定，合理使用；其次，水泥砂漿也應嚴格按照配比進行調制，符合配制需求；最重要的是，一定要保證水泥砂漿涂抹全面，窗戶、管道等提前安裝好，并且著重在這些節點位置進行涂抹，保證水泥砂漿涂抹到位，充分發揮對建筑項目的防水功能。

（二）建筑項目的防水施工要點

建筑項目的防水既體現在建筑項目的外部防水材料和建筑項目的內部材質中，也體現在建筑項目的施工過程中，建筑項目在施工過程中同樣著重注意建筑項目的防水。

1、施工前防水預判環境規劃

環境影響建筑項目的防水功能的建設。因此在建筑物施工建設前，提前做好環境規劃，對建筑物當地環境做好充分的考察，對降水以及建筑物的防水強度做合理預判，根據環境變化特點合理設計建筑項目的防水強度，確保建好的建筑物能適應當地的氣候環境。

2、加強施工人員技能建設

實際的建筑物施工過程中，施工人員的專業技術高低對建筑項目防水質量的差好有關鍵的影響，許多建筑項目墻面滲漏問題的主要原因就是施工人員技術沒有達到標準要求。因此要加強施工人員的技術培訓，同時不斷引進新的技術和人才，確保建筑項目防水功能完美呈現。

3、家庭裝修審慎進行，降低對建筑項目的防水功能的損壞家庭裝修過程中，要觀感也要房屋質量，不對建筑項目進行肆意破壞，要在能保證不破壞建筑物防水功能的基礎上，進行合理裝修。

結語

建筑項目防水能力的好壞是檢查建筑項目質量的重要標的，因此在建筑項目的規劃過程以及實際施工過程中，要加強對建筑物防水設計，增強其防水效益。