聚焦家裝防水研討會

峰會：多方齊聚

12月19日，由《中國建筑防水》雜志社、中國建筑防水協會、中國建筑材料科學研究總院蘇州防水研究院聯合主辦的“家裝防水技術與市場研討會暨《中國建筑防水·悅居》編委會成立大會”在蘇州冠云大酒店隆重召開。

本次會議是我國家裝防水領域首次高層研討活動，匯聚了防水行業領導、專家、家裝防水材料及系統供應企業、施工企業，工程質量司法鑒定機構、材料質量檢測機構，裝飾裝修企業、物業管理企業，法律維權、律師等方面的領導、專家和代表，共120余人參加了會議。

數據：觸目驚心

1）住宅滲漏率居高不下。目前國內65%的新房屋一至兩年內會出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產質量的投訴65%；65%的建筑防水工程6～8年后需要翻新。全國住宅屋面滲漏率95.33%，室內滲漏率37.48%，地下室滲漏率57.51%。（數據來源：中國建筑防水協會與北京零點調查公司聯合發布《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》）。

2）裝修企業重裝飾、輕房屋功能質量，防水施工不專業。家裝防水從業者中，有59%的防水施工工人的專業工種為瓦工，20%的施工工人為水電工，13%為油漆工，另外有8%的工人為雜工，幾乎沒有專業防水工人存在。（數據來源：東方雨虹發布的《2016中國建筑室內防水發展白皮書1.0》）

3）防水工程花費占比較低。一來防水工程本身綜合造價就低；另一方面一些家庭只對衛生間進行防水處理，忽略廚房和陽臺等部位的處理，室內防水工程費用僅占室內整體裝修費用的2%左右。（數據來源：東方雨虹發布的《2016中國建筑室內防水發展白皮書1.0》）

4）房屋滲漏發生時，很多業主缺乏建筑防水常識，造成馬路防水游擊隊盛行，復滲率高，危害嚴重。建筑滲漏導致壁癌，霉菌孢子對兒童致癌率比吸煙高出1000倍。

防水失敗，整個家裝也必定失敗。防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，關乎建筑安全與壽命，關乎百姓民生和安康，亟需引起重視。

市場：潛力巨大

1）截至2014年底，我國城鎮存量住房約200億平米（數據來源：《人民日報》）。這些房屋5年防水保修期之后，出現滲漏，將進入維修市場。

2）近5年來每年新增8億平方米的新房（數據來源：中國指數研究院）。這些房屋都將進入裝修市場，需進行二次防水施工。

3）房屋總體交易額中，25%～30%是存量房（二手房）的交易額（數據來源：中國產業信息網）。這些交易后的住房大多將進行再次裝修。

家裝防水市場潛力巨大。隨著我國基建速度放緩，新建工程比例將逐漸降低，業內一批防水企業逐漸轉向家裝防水市場，將加強對家裝防水的開拓力度。越來越多的企業關注家裝防水，這對普通老百姓而言，也意味著將有更多更優質的家裝防水服務可以選擇。

技術：精益求精

本次會議上，針對目前家裝防水市場的特點與發展現狀，家裝防水及相關領域的專家、代表作了精彩的報告，傳播家裝防水領域拓展經驗，交流家裝防水相關新技術。

1）家裝防水應該標準化施工，保障家裝防水質量。中國建筑防水協會總工程師張勇除了分析目前家裝防水市場的特點與發展現狀外，也介紹了家裝防水標準情況，并提出了相關建議。防水行業龍頭企業東方雨虹提出了家裝防水施工應涵蓋的部位與要求，并介紹了家裝防水施工標準化的具體內容。

2）房屋滲漏，找準漏點、查出原因，采取有效的治理措施很關鍵。德圖儀器的市場經理介紹了一種無損診斷技術——紅外熱像法，該技術可以在不大面積破壞裝修裝飾材料的情況下準確找出防水層缺陷。解放軍理工大學王敬東教授推介了一種納米硅烷乳液防水劑，適用于廚衛和陽臺等部位的防水補漏的，無需拆除瓷磚。海南紅杉科創實業有限公司董事長介紹了一種從建筑室內對墻體進行防水抗滲維修的專利技術。

3）現實生活中，因滲漏造成的樓上樓下、業主與開發商、業主與裝修公司、業主與物業等糾紛頗多，困擾了很多家庭。北京建筑工程質量司法鑒定中心主任左勇志以大量案例介紹了司法鑒定中常見的住宅防水缺陷評判界定方法，指導糾紛后責任歸屬問題。

4）物業管理和家庭裝修是與住宅防水密切相關的領域。蘇州工業園區建屋物業管理企業代表介紹了根據不同房屋情況住宅滲漏不同的解決途徑、在中高檔小區進行防水維修時需遵守的限制條件，并對滲漏維修公司給出了物業方面的建議；金螳螂裝飾裝修公司代表介紹了家裝對防水材料的性能質量、施工工藝以及服務和品牌的要求，家裝中應用較多的防水品種和施工方法，以及針對不同應用環境的家裝防水系統技術。

5）如何把優質的防水堵漏服務帶到老百姓身邊是本次研討會研討的重點。家裝防水領域領軍企業德高公司介紹了德高的銷售渠道、市場拓展方式和品牌推廣服務。《中國建筑防水》雜志社徐建月社長介紹了《悅居》電子系列雜志通過《悅居》APP、微信、PC版、郵件推送、光盤贈送等多渠道傳播家裝防水知識，“114”服務平臺通過完善轉變家裝防水服務模式，建立分散在各大城市的住宅滲漏維修隊伍。她指出，《悅居》傳播與服務平臺的發展目標是從傳播家裝防水知識到搭建交易平臺，最終成為行業管理的助手。

專家：保障家裝防水規范發展

會上，《中國建筑防水·悅居》電子雜志首屆編委會成立，編委會由包括標準檢測、司法鑒定、科技傳播在內的行業專家，知名防水材料生產與施工企業的專家共29名組成。

編委會構成情況如下：

主任委員（1位）：

張勇（中國建筑防水協會總工程師）

副主任委員（4位）：

楊勝（蘇州防水研究院總工程師）

徐建月（《中國建筑防水》雜志社社長）

朱志遠（中國建材檢驗認證集團蘇州有限公司副總經理）

左勇志（北京市建筑工程研究院建設工程質量司法鑒定中心主任）

常務委員（10位，按姓氏拼音首字母排序）：

李永鑫（美巢集團股份有限公司砂漿研發部經理）

倪貴全（上海開來濕克威防水材料有限公司董事長）

喬啟信（安徽朗凱奇建材有限公司董事長）；

唐國寶（西卡（中國）有限公司砂漿產品的高級研發經理）；

童未峰（深圳藍盾控股有限公司總裁）；

王惠明（蘇州市建筑科學研究院集團股份有限公司副總經理）

徐斌（東方雨虹民用建材有限責任公司總工程師）

徐錦霞（四川蜀羊防水材料有限公司生產部經理）

周碧平（德高（廣州）建材有限公司全國應用技術培訓中心副總監）

曾東明（科順防水科技股份有限公司涂料研發總監）

委員（14位，按姓氏拼音首字母排序）：

成春權（金螳螂建筑裝飾股份有限公司家裝部門工程管理中心技術資源部經理）

褚建軍（蘇州中材非金屬礦工業設計研究院有限公司）

韓春風（遼寧大禹防水科技發展有限公司總工程師）

胡駿（浙江金湯建筑防水材料有限公司總經理）

黃金榮（福建省建筑科學研究院所長）

劉濤（天津市禹神建筑防水材料有限公司常務副總經理）

李學虎（佛山市涂無憂建材有限公司董事長）

潘文亮（《中國建筑防水?悅居》執行主編）

尚炎鋒（河南建筑材料研究設計院防水與密封材料室主任）

王忠（海南紅杉科創實業有限公司總經理）

項永平（上海建筑防水有限公司董事長）

許淵（山東濰坊宏源防水材料有限公司生產副總裁）

易舉（深圳市新興防水工程有限公司總經理）

游勁秋（浙江省建筑科學設計研究院有限公司總經理）

編委會成立后，將致力于以下幾方面的工作：

依靠和團結更大范圍的家裝防水生產和施工企業，為傳播家裝防水知識提供專業技術支持；

參與家裝防水行業調研，撰寫調研報告，為家裝防水行業產業、技術政策制定提供專家建議；

協助相關管理部門建立家裝防水標準與施工技能培訓體系，提高施工工人的技能水平，規范家裝防水市場；

協助搭建服務平臺，促進家裝防水服務便利化。

平臺：促進家裝防水服務便利化

你家遭遇房屋漏水時，還在苦于不知去哪里尋求防水施工與滲漏維修服務？不知如何找到專業可信賴的防水施工隊？本次會議上，《中國建筑防水》雜志社社長所做的報告中，對防水114的功能作了詳細說明。中國建筑防水雜志社于2013年經新聞出版總署批準，創辦的《中國建筑防水·悅居》電子雜志中，開設了防水114欄目，刊登全國各大、中城市專注于住宅防水業務的專業防水施工單位的聯系方式，方便尋求防水堵漏服務。

尋求防水堵漏服務，關注公眾號“悅居防水”（微信號為easyliving-FS）。在該訂閱號菜單欄“粉絲福利”中的“滲漏114”欄里，可獲取到防水114平臺入駐企業信息，并可直接在線撥打入駐企業的服務電話。防水114平臺允許入駐的施工企業都是有合法營業執照、具有施工資質的企業，可以放心聯系。在會上，小編了解到防水114平臺還會進一步完善，逐步建立家裝防水標準化選材、施工、管理、質保、收費等統一標準，建立平臺的服務投訴和評價系統，方便業主對服務企業進行評價。

除了防水114平臺外，還有一個導購平臺——悅居商城，可直接鏈接至天貓、淘寶、京東等家居防水企業網店，實現PC和移動終端在線購買。

（供稿 黎月華）