“三無”小區樓頂漏水 社區可出面申請維修金

近日，一位襄陽市的居民反映自家樓頂漏水了，但小區沒有業主委員會，沒有物業公司，樓下居民意見不統一，自己不知該如何申請維修資金。

由于歷史原因，襄陽市區很多小區沒有業主委員會，甚至沒有物業公司，一旦頂樓居民房屋漏水，無法得到及時維修，容易引發矛盾。今年，有市政協委員提出，將“三無小區”物業納入社區統一進行管理，其中包括維修資金管理。

市房管局房地產市場監管科工作人員說，房屋維修資金的申報主體首先是小區的業委會，其次是物業公司，如果既沒業委會，也沒物業的“三無”小區，應由當地社區出面代為申請。

樓下居民意見不一致，頂樓的居民能用維修金修樓頂嗎？房管部門表示，按照《湖北省物業服務和管理條例》，如果遇到屋面、外墻滲漏的，電梯故障的，消防設施故障的，公共護欄（圍）破損嚴重的，樓體外立面有脫落危險的，共用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙的，危及房屋安全和人身財產安全的其他情形等7種情況，申報主體可提出緊急申請，經房管部門核實后使用維修金。

（摘編自襄陽晚報）