探析國內舊建筑改造的意義

許翠

我國城市建設發展太快，導致一些舊建筑物被強制拆遷，對環境造成極大的危害。城市化的推進舊建筑物顯然在這個城市中已經被淘汰了，舊的建筑已經失去了它應有的作用，新的建筑代表一個城市的發展進程。在城市的建設中，如何合理的利用舊建筑，使其繼續發揮它的自身價值，并能使其在新城市里光彩奪目。在這一方面，一些國外成功設計案例給了我們深刻啟發。如美國的蘇荷區。我國成功案例較少，主要以北京798藝術區，上海的8號橋為典范。

國內外舊建筑改造和利用的現狀

國外一些發達國家思想前衛，很早就針對舊建筑進行保護、改造和再利用，已經達到成熟的水平，我國認知比較晚，才開始進入自發、自覺的過程。國內關于舊建筑的再利用的設計實踐和理論研究相對于國外有相當大的局限性。

歐美等發達國家對舊建筑的改造利用是出于能源、資源、環境意識和歷史保護的人文思想等因素的影響。原來的廢舊建筑被改造成企業的圖書館或者社會的圖書館，尤其是在城市中心地區的舊建筑，這種改造非常符合城市和社會發展的需要，在西方發達國家，舊建筑更新的活動早已成為一種時尚的追求。

國內對舊建筑的改造利用不夠成熟，設計改造方面不如國外。在國內的舊建筑改造的過程中，以上海、北京、沈陽等幾座大城市充當了改造的領頭羊，許多藝術家、工程師在這些大工業城市中開始了對舊建筑改造的探索，并取得了很大成功的實踐。（如圖一），是北京798藝術區的一角，通過設計師的巧妙設計充滿了藝術感與現代感，是舊建筑運用的典范之作。

舊建筑改造的意義

1.節約能源的意義

通過對舊建筑的改造，可以減少拆除舊建筑消耗大量的人力物力，如運輸建筑垃圾、處理建筑垃圾等。在改造的過程中可以將質量較差的建筑屋頂、以及腐化嚴重的屋架進行改造，保留堅實的墻體，這樣就可以最大限度的保留舊建筑的價值，實現節約能源的作用。如圖二，是上海的八號橋。上海八號橋是我國舊建筑改造的典范之作，園區由20世紀70年代所建造的上海汽車制動器廠的老廠房改造而成，通過對舊建筑的巧妙利用，達到了節約能源的目的。

2.改善城市建設環境

在舊建筑改造的過程中，改造設計手法的運用一方面受到原有建筑的自身條件的制約，另一方面受到周圍環境的制約，在改造的過程中，應結合原有建筑的特點，墻體可以加一些適當的裝飾，留有對過往的紀念，砌筑墻體與少量裝飾的恰到好處的結合所產生的陰影和視覺效果會讓人耳目一新，能夠達到與周圍新建筑渾然一體的感覺，從而實現城市建設中的環境改善。

3.提高經濟效益

舊建筑改造應與周圍的環境和諧統一，如果周圍旅游場所比較多，就應該改造成設有大量休息區的公共空間，優美舒適的環境和旅游等休閑空間，以最富有創新的設計吸引大量游客，使其成為旅游參觀的第三產業，既帶動了當地的經濟來源，也帶動了當地的客流量，既提高了經濟，也帶動了旅游業，形成一個大規模的旅游區域，提高了經濟效益。（如圖三），上海8號橋的獨特之處是每座建筑物都有橋相連，是連接國內外咨詢專業服務團隊的溝通之橋，它是城市歷史與未來承接的良好典范，運用新的設計和模式改造，為歷史的留存注入時尚、創意的元素，使保留的舊廠房成為現代城市景觀的新景象，也促進了設計創意產業的產業鏈的形成。

舊建筑改造的過程中遇到的問題與對策

1.舊建筑的改造規劃缺乏科學性

在舊建筑過程，失敗的案例都是缺乏科學的設計和規劃，包括對舊建筑改的目標和定位，未來的發展規劃等問題都需要進行考慮。如果缺乏科學的設計和規劃，會造成嚴重的后果，舊建筑用率會持續下降。所以，在舊建筑改造的過程中，需要借助相關的機構進行相關評估和考量。只有這樣，才能大幅度提高舊建筑改造的再利用。

2.商業色彩濃重

在舊建筑改造過程中，過度的商業化使得一個地區文化、社會和公共服務事業變得非常缺乏，造成社會的商業化過濃，導致人們生活、娛樂和休閑場所較少。所以，在舊廠房改造過程中，需要有一定的社會公共服務和休閑服務項目，不能只是進行商業化改造，政府在公共服務過程中可以收購一些舊廠房改造項目，為大眾打造公共服務休閑娛樂場所。

3.污染環境

舊建筑改的過程中，存在環境污染的問題，尤其是當環保施工不達標的時候，各種空氣污染、粉塵污染、噪音污染等會影響周邊居民的生活和健康。這是改造舊建筑必不可少的問題，了避免這種情況，在所有舊建筑改造之前，必須通過環保部門的批準才能夠進行。

結論

本文通過梳理舊建筑改造的現狀，論述了舊建筑改造的意義，針對舊建筑改造的過程中存在的問題提出了相應的對策，希望對我國舊建筑改造盡微薄之力，雖然當前我國舊建筑改造并不成熟，相信在不久的將來國內會有更多像北京798、上海8號橋的成功案例出現。

（作者單位：長春科技學院）