基于BIM技術在工程造價管理中的應用分析

林肖峰

基于BIM技術在工程造價管理中的應用分析

林肖峰

一、引言

建設工程項目管理中，工程造價管理運用BIM技術將能解決許多管理工作中面臨的問題，為工程造價管理與投資控制帶來了新的發展前景。本文通過對BIM技術的定義與優勢分析，研究基于BIM技術在工程造價管理中的應用，指出應用中存在的問題，并提出相應的改進策略。

二、BIM技術定義

BIM是建筑信息模型。美國將其定義為“建設項目物理和功能特性的數字化表達，實質是一個共享的的知識資源庫，為項目從概念到拆除的全生命周期的所有決策提供可靠信息和依據。在項目不同階段，不同利益相關方通過在BIM中輸入、提取、更新和修改信息，支持和反映其各自職責的協同工作”。

具體到BIM技術軟件上，BIM就是建筑物及其內部特征的一個三維數字表達體，由一系列帶有屬性值的智能建筑組件構成，包括組件的物理屬性（如尺寸、數量）、功能屬性（如類型）、參數規則和非幾何屬性（如材料強度、組件造價、供應商）等。

三、BIM技術的特點

1.可視化

可視化即為能見性，BIM技術包括各種信息結構都是透明可見的，規避了施工難題，這種可視化能夠為施工者帶來可視思路，讓人的大腦中產生具體可見的實物線條，將以往線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示。目前現在許多建筑業也有相關的效果圖設計，但往往是包給專業設計團隊進行制作的，而且均由線條式信息制作而出，并非通過結合構件信息來進行三維繪制，缺少了構件的互動性與信息反饋性。

2.協調性

BIM技術無論在施工單位還是設計單位，都能幫助及時協調與配合管理工作，在施工過程中遇到難題可以將技術人員組織起來，通過BIM技術分析來進行具體實際的問題尋找與分析，在模擬的操作下提出原因的解決方案，做到相應的補救措施。傳統的圖紙在設計階段，要注意與專業設計師之間的合理溝通，以免出現專業之間的碰撞。比方說，在電梯井布置與其它設計布置的銜接上，凈空高度的協調、防火分區與其他設計之間的協調以及暖通管道的協調等。如果缺乏到位的溝通，在實際的施工開展中將會嚴重阻礙管線的布置，出現常見的碰撞問題，這樣一來將極大阻礙施工的進展。

BIM技術便具有極高的協調能力，幫助包括施工方、設計方、業主等進行全方位的協調服務，也就是說通過這種新型的建筑信息模型可以直接在施工前期進行工作問題的協調與解決，施工單位有任何不懂的地方，可以直接尋求BIM模型的模擬指導，比如在空間結構框架施工上對數據信息有疑惑，可以直接運用BIM模擬展示在該數據下進行結構施工是否合格等，有效降低了返工率。

3.模擬性

BIM技術具有超高的模擬系統，不僅僅在建筑外形內部展現等方面進行精準模擬，同時還能夠進行高強度的模擬操作，在建筑施工之前，直接按照設計好的數據在電腦上蓋一棟大樓成品，并在此基礎進行更為合理的改正。同時在操作過程中，模擬各種可能會遇到的難點問題，進行一一試驗排除，尋找最合適的方案。例如模擬地震發生時，消防人員該按照什么樣的合理路線進行救援實施，人員如何有效逃生等，均可以通過BIM技術達到，相比傳統的圖紙設計，BIM技術消除了巨大的安全隱患，真正地做到了防范于未然。

4.優化性

BIM所體現的優化性具體表現在信息的優化，能夠在短時間內做出最合理最完善的信息反饋，包括幾何信息、規則信息、物理信息等，做到對整個建筑施工從設計、開始施工全面的優化。傳統的圖紙設計，施工后往往會出現各種“后遺癥”，建筑發生一些始料未及的現象，產生極大的安全隱患，甚至對生命財產安全造成了影響。這種優化性表現在整個建筑工程項目中，也包括對工程造價管理的最大優化，能夠有效降低成本。

四、BIM技術對工程造價管理的意義

1.傳統工程造價管理中存在的問題

傳統的工程造價管理往往是在項目設計最開始的時候進行大概計算的，在圖紙設計之初進行編制預算，竣工后編制結算。這種管理方式，并不屬于連續被動的管理模式，不能夠對工程項目成本進行合理的管控，這種造價過程的相互孤立很難完善結算統計，最后引起工程后期各種索賠與反索賠問題出現，造成不良的社會影響。傳統的工程造價信息缺乏時效性，通常是在后期獲得，不能夠及時核對，甚至容易出現造價偽造的情況，極大提高工程項目的成本。通過對BIM的應用，能夠實現工程項目動態工程造價管理，能夠確保信息具有時效性，且有準確性，相比傳統的工程造價管理具有十分明顯的優勢。

2.BIM在建設工程造價管理中的實用情況

BIM技術在造價方面的應用價值主要表現在以下方面：（1）提高工程量計算的效率；（2）提高工程量計算的準確性 ；（3）提高了設計階段的成本控制能力；（4）提高工程造價分析能力；（5）BIM計算真正實現了造價全過程管理 。BIM技術在建設工程造價控制管理能夠有效提高管理效率，并且明顯提高工程管理水平，有效提高建筑工程的整體效益，降低成本，防止索賠與反索賠問題帶來的社會矛盾，極大地簡化了工程造價管理程序，更為有效及時地獲得造價信息。可見BIM技術在建設工程造價管理上發揮的重要的作用，具有極大的意義。

五、BIM在工程造價管理中的應用

1.BIM技術在建設工程造價投資控制管理中的實際應用

建設項目的不同階段通常具有精細的概算、預算以及結算要求。

2.建設工程投資決策階段的BIM技術應用

在建設工程投資決策初始階段，運用BIM技術能夠準確模擬出建筑的實際建成后情況，包括在建設中材料的詳細運用等，進而結合該模擬情況進行概算，便于對建設決策階段的投資制定。

3.建設工程設計階段中的BIM技術應用

工程設計是整個工程建設決定性的階段，盡管只會花費項目工程總預算的1%左右，但是工程設計卻直接決定了整個建筑80%的建設情況，因此，建設工程設計階段往往要運用合理的BIM技術進行數據庫造價信息與建設工程圖紙設計的相關整合，在設計階段完全理清所有工程造價信息，最大程度實現要求。由于傳統的圖紙缺乏直觀性，人們在檢查中很難發現問題，包括各專業的設計都是分開進行，無法得到整合之后的具體準確的工程造價信息，然而BIM技術能夠有效發現設計中的不足，并提高工程設計質量。

4.建設工程施工階段中的BIM技術應用

改進傳統項目管理方法，建立基于BIM應用的施工管理模式和協同工作機制。應用BIM施工模型，精確高效計算工程量，進而輔助工程預算的編制。在施工過程中，對工程動態成本進行實時、精確的分析和計算，提高對項目成本和工程造價的管理能力。并且應用 BIM施工模型，對施工進度、人力、材料、設備、質量、安全、場地布置等信息進行動態管理，實現施工過程的可視化模擬和施工方案的不斷優化，從而提升管理水平，縮減管理成本。

六、結語

綜上所述，BIM技術在建筑工程中具有相當大的優勢，比傳統的設計技術擁有更高的信息精準度、建筑結構預測度、工程造價預算度等。在具體的建筑工程實施中，能夠時刻有效地進行協調，對問題及時發現及時處理，極大地提高了工程建設效率，提升了建筑建設質量。同時通過BIM模擬技術能夠有效減少建筑施工后的隱患，保障建筑結構的安全完整，大大降低建筑工程的投資成本。在以后的工程建設、工程造價管理中，將會越來越多應用到BIM技術。

（作者單位：雅戈爾置業控股有限公司）