綠色建筑成本關鍵驅動因素分析

宋章霞 陳琳

摘要：有效識別驅動綠色建筑項目成本發生的關鍵因素對綠色建筑項目的優選決策具有重要影響，由于已有綠色建筑成本與管理研究相對薄弱、過渡側重于技術應用的成本預算，導致政府、開發商及用戶在對綠色建筑項目選擇和決策中缺乏引導性和針對性，不利于我國綠色建筑項目的普及和推廣。為此，識別驅動綠色建筑項目的因素，通過調查問卷方式和SPSS軟件識別出驅動綠色建筑項目成本的關鍵因素，從而為綠色建筑項目優選決策提供了支持和借鑒。

Abstract： The effective identification of the key factor of driving green building project has important influence on the optimization of the green building project. The existing research if green building costs and management is relatively weak and it overmuch focuses on the budget cost of technology applications. So， the government， developers and users are lack of guidance and targeted in the selection and decision-making of the green building projects. That is not conducive to the popularization and promotion of China's green building projects. To this end， the key factors to drive the project cost of green building are identified by the questionnaire and SPSS software provide the support and reference for the optimization and decision-making of green building project.

關鍵詞：綠色建筑項目；成本發生；關鍵驅動因素

Key words： green building project；cost occurrence；key driving factors

中圖分類號：F426 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）01-0020-03

0 引言

綠色建筑是發展節約型社會的基礎，是對友好環境的訴求[1]。準確的成本計算與控制已經是大力推廣與發展綠色建筑的重要因素，發展綠色建筑、建設綠色生態城區，需要對綠色建筑進行合理地評價和篩選[2]。現有的綠色建筑成本與管理研究還相對薄弱，雖然當前已有一些研究針對綠色建筑成本的計量問題而展開[3]，而未對綠色建筑成本的計量問題展開，多側重于技術應用的成本測算方面，而未對綠色建筑所帶來的環境、社會等方面成本給予充分的探討[4]。因此，運用先進的成本計算方法和管理工具開展綠色建筑的成本計量與控制，并對綠色建筑項目進行有效的管理是綠色建筑領域所面臨亟待解決的重要問題，這對于我國綠色建筑的發展具有重要的理論價值和實踐意義。

1 綠色建筑行業成本現狀分析

成本是影響綠色建筑實施的重要因素，特別是綠色建筑的全生命周期成本，其主要從項目前期決策、設計、招投標、施工、竣工驗收等一系列過程所發生的各種費用。全壽命周期下的綠色建筑成本分析，是對傳統建筑成本效益分析加以改進的一種成本效益分析方法。

同時，考慮到當前綠色建筑作業成本的全壽命周期階段劃分，其在不同階段的內容也有所不同，同時便于能夠更為深入的理解綠色建筑成本理論，考慮到我國綠色建筑的特征以及當前我國綠色建筑的協會在綠色建筑壽命周期內的階段劃分，總體上我國綠色建筑的全壽命周期成本主要可以劃分為五個階段：決定設計階段、規劃階段、施工階段、運營維護階段以及拆除階段的成本，為此綠色建筑全壽命周期成本階段構成具體如圖1所示。

2 綠色建筑成本關鍵驅動因素識別分析

2.1 綠色建筑成本驅動因素分析

為了有效分析影響綠色建筑成本因素，本文在對當前綠色建筑成本相關文獻資料的歸納和總結基礎上，采取了調查問卷的方式，對影響綠色建筑成本產生因素進行有效的統計和分析。其中，在問卷設計調查過程中，調查問卷的發放對象主要是在陜西省、河南省、山東省包括建筑行業相關政府部門人員、綠色建筑房產開發商、綠色建筑材料供應商以及綠色建筑用戶等，共計發放調查問卷120份，主要采用現場填寫、現場回收方式，共計有效問卷112份，回收率93%。其中，建筑行業政府部門人員12人，占總數的10%；綠色建筑開發商36人，占總數的30%；綠色建筑材料供應商24人，占總數的20%；綠色建筑用戶48人，占總數的40%。

通過對當前影響綠色建筑成本驅動的影響因素的總結歸納分析可知，政策法規、綠色建筑開發商、綠色建筑供應商以及用戶等四個方面是驅動綠色建筑成本發生的重要因素，是驅動綠色建筑成本的關鍵，且這些不同方面的驅動因素對企業的影響表現的方面具有差異，具體表現在以下方面：

①建筑行業主管部門。綠色建筑行業在實施的過程中，其更容易受到政策、法規的影響，具體表現為：綠色建筑行業的政策、綠色建筑類別、綠色建筑驗收標準、綠色建筑品級指標以及當地政府對綠色建筑行業開展的支持態度等都是綠色建筑行業主管部門對綠色建筑施工成本產生的重要因素。

②綠色建筑開發企業。綠色建筑行業成本主要是在綠色建筑項目實施過程中產生，綠色建筑開發商則作為其重要的參與主體，其在開展綠色建筑行為中的活動對綠色建筑成本的產生具有重要的影響。

③綠色建筑材料供應商。綠色建筑材料是構成綠色建筑成本的重要關鍵因素。綠色建筑材料供應商應該在新型材料等方面應加強其研究程度，以能在綠色建筑的材料環節將成本進行有效控制。

④當地環境及用戶需求。綠色建筑成本的產生與當地的環境因素具有重要的關聯，特別是當地的文化、消費理念等都將會對綠色建筑的成本產生影響。

2.2 綠色建筑成本驅動因素合并

通過采用調查問卷、資料歸納等方式，并有效結合綠色建筑的特點，系統地總結出影響綠色建筑項目成本產生的重要因素。本文基于統計學原理，采用SPSS軟件作為分析工具，通過系統設計調查問卷，面向從事綠色建筑行業的政府主管人員、開發商、材料供應商以及從事綠色建筑行業成本管理研究的專業人員、學者和專家發放調查問卷，以分析和總結影響綠色建筑成本關鍵驅動因素。

在運用SPSS17.0軟件分析影響其成本產生的關鍵驅動因素時，采用主成分分析的方式進行關鍵性分析，各個因素的總方差結果如表1所示的結果。

根據表1所分析采取主成分分析的結果分析可知，其中的1、2、3、4、5、6等這六個因子的特征值結果在1之上。因此，在選擇特征值較大的前六個因素作為主成分來進行分析，采用方差結果最大情況下，進行正交旋轉這六個主成分，能夠有效總結出其因素矩陣，具體如表2所示。

通過對表2中的關于各影響因素對主成分的影響程度，能夠總結出所形成的各個主成分與各個因子之間的關系，具體如下所示：

P5=0.0653M13+0.741M16-0.667M3-0.737M20

P4=0.642M6+0.739M9

P6=0.779M13+0.801M9

P13=0.638M4+0.678M7+0.720M17

P7=0.767M11

P2=0.746M16

為此，通過對影響綠色建筑成本驅動因素進行主成分開展分析總結出影響其驅動的關鍵因素，具體如下所示。

①政策法規驅動影響因素。國家在綠色建筑行業中制定的政策及規范以及綠色建筑行業中關于綠色建筑標準所制定的相關制度和規范等是綠色建筑材料的成本實施和控制的關鍵驅動影響因素。

②綠色建筑項目設計方案。綠色建筑開發商需要從綠色、環保、低碳、節能以及可持續發展等角度來設計其總體方案，以實現其制定的綠色環保方案。

③綠色建筑材料成本。綠色建筑成本若是要得到有效的控制，需要多方人員加強對綠色建筑材料的研發和優化，以便能夠使其成本得到有效控制，從而能為綠色建筑成本的控制提供支持。

④綠色建筑施工水準。綠色建筑在國家政策大力支持情況下，綠色建筑材料供應商制定了科學、合理的綠色施工方案基礎上，綠色建筑材料開發商還需要從施工的技術方案方面做出改善，使得綠色建筑成本得到控制。

⑤綠色建筑技術。綠色建筑需要從事綠色建筑材料的各方利益相關者能夠不斷地加強對綠色建筑技術的研發，真正將綠色建筑技術應用到綠色建筑行業中，從而實現對綠色建筑技術的提升。

⑥當地人文環境。綠色建筑當前還只是處于發展階段，不僅僅是由于綠色建筑設計技術、施工材料等方面因素，更多的是與當地人文環境有重要關系。

3 總結

本文基于影響綠色建筑成本驅動的關鍵因素作為主要研究內容，通過設計調查問卷的方式總結出了建筑行業主管部門、綠色建筑開發企業、綠色建筑材料供應商以及當地環境及用戶需求等對綠色建筑成本的形成具有重要影響，并通過運用SPSS軟件作為工具，采用因子分析方法對影響綠色建筑成本的因素進行合并和優化，從而總結出驅動綠色建筑項目成本發生的關鍵因素，為綠色建筑項目優選決策提供了支持和借鑒。

參考文獻：

[1]Chang， Y.， Ries， R.J.， Wang， Y.. The embodied energy and environmental emissions of construction projects in China： An economic input–output LCA model[J]. Energy Policy， 2010， 38（11）：6597-6603.

[2]陳小龍，劉小兵.交易成本對開發商綠色建筑開發決策的影響[J].同濟大學學報（自然科學版），2015，43（1）：153-159.

[3]黃慶瑞.加強綠色建筑的全壽命期成本管理[J].建筑技術，2009（5）：464-466.

[4]王平心.作業成本計算理論與應用研究[M].大連東北財經大學出版，2001.