警惕：投資移民加勒比島國風險大

本報記者　白云怡

最近，安提瓜和巴布達、圣基茨和尼維斯等中美洲加勒比小島國似乎成為了中國投資移民客的“新寵”。一些機構不斷發布“安提瓜和圣基茨房地產市場是投資熱點”“4個月辦妥雙重國籍、投資置業兩相宜”之類的消息。然而，加勒比島國真的是投資移民者的理想目的地嗎？《環球時報》記者通過調查發現，看起來這些國家投資移民門檻低，但背后隱藏著許多風險與陷阱。

胡潤研究院日前發布了《2016投資移民白皮書》，在最受國人青睞的移民及全球置業目的地中，除了美國洛杉磯、舊金山等傳統移民地，竟然還有安提瓜和巴布達、圣基茨和尼維斯這樣名不見經傳的加勒比小島國。

據了解，安提瓜和巴布達是加勒比海較有名的高檔旅游、婚禮目的地之一，曾有名人如美國知名脫口秀主持人奧普拉·溫弗莉、意大利時裝設計師喬治·阿瑪尼等在這里購置別墅。2001年—2008年是該國房地產的高峰，但2008年全球金融危機后，安提瓜房地產遭到重創，出現大批凍結和爛尾項目。2012年起安提瓜房地產市場逐漸復蘇。2015年，該國政府通過“投資移民計劃”（CIP），規定只要外國公民向指定房地產項目投資40萬美元，就可獲得該國國籍且無需放棄既有國籍，也不設居住年限條件。

據北京太和寧海咨詢有限公司總經理陳博向《環球時報》記者介紹，包括安提瓜和巴布達在內的大部分加勒比國家，投資移民的途徑就是買房。“比如一個3口之家要移民安提瓜和巴布達，丈夫作為主申請人要出錢購買價值40萬美元當地政府指定的房子，隨后要繳納5萬美元政府審查費，配偶隨同移民要再交5萬美元的審查費，18歲以下未成年子女還要再繳納2.5萬美元，18歲以上25歲以下子女也需要繳納5萬美元。這些還不是所有的費用，還有背景調查費、國內中介費等”。

常年從事投資移民業務的陳博認為，如果是指望投資房產并盈利，那并不建議在安提瓜和巴布達等國買房。“一般來說，因投資移民而買的房產5年后才可以上市交易。當地人口少，購買力也弱，所以只能賣給和自己一樣的投資移民，現在安提瓜房地產市場泡沫很大，一旦購買房產，再出手可不容易”。

既然得不到可觀的回報率，為何還有那么多國人對這些加勒比島國趨之若鶩呢？中國社科院拉美所中美洲和加勒比研究中心秘書長王鵬向《環球時報》記者介紹，那些選擇去加勒比島國投資移民的人，其實并沒有真正意義上移民到這些國家，只是通過參與這些島國的“投資換公民權”項目，獲得相應的簽證便利，從而快速地前往其他國家，尤其是發達國家。

圣基茨和尼維斯在1984年啟動“投資換公民權”項目。整個審批過程最短90天就可以辦妥，而且公民可以持雙重國籍。此外，持圣基茨和尼維斯護照還可以免簽證進入139個國家，包括所有歐盟國家。

“原俏江南董事長張蘭的名人效應讓加勒比島國投資移民在中國迅速升溫，而且這些國家移民政策對中國富人來說也確實有不小吸引力”，陳博表示，大多數加勒比島國沒有個人所得稅、遺產稅和資產利得稅，如果自己有公司，用這些國家的公民身份設成離岸公司就可以合法避稅。“此外，加勒比地區沒有‘移民監，有的國家甚至不需要申請人親自去。更重要的是，這些國家移民的申請過程比美國和加拿大動輒幾年的時間要短很多，可以節約很多時間”。

由于這些優勢，如今投資移民項目已經成為了不少加勒比島國政府的“現金奶牛”。據美國雜志《財富》報道，2014年圣基茨和尼維斯政府“出售”護照的收入已占全國GDP的25%，這個收益使其外債從2010年占GDP的164%降到了2013年底的104%，而主要護照購買人來自中國和俄羅斯。

但選擇投資移民加勒比島國也面臨著不小風險。“由于審查程序不嚴格，這些加勒比國家國民護照的完整性受到破壞，被認為易于引發安全風險。美國現在認為，恐怖分子可能利用這些移民計劃向美國進行滲透；加拿大則擔心犯罪分子利用多米尼克護照進入該國，因而要求該國公民提交入境簽證。因此，這些國家的‘投資換公民權項目可能在未來收緊，簽證便利性也很可能因為西方國家的反制措施而出現下降”，王鵬對《環球時報》表示。

陳博表示，從投資角度考慮，如果投資當地旅游業和大型種植業等當地優勢產業，是有獲益的可能性，但這需要可觀的投資額和非常專業的投資經驗，不是一般投資者可以負擔的。“總的來說，加勒比島國投資移民只適合考慮避稅的超級富豪。中國投資客里99%都不適合，對于中產階級更加不適合”。▲