茶文化名城房地產開發的文化意識分析

馬春紫

（西京學院經濟管理系，陜西西安710123）

茶文化名城房地產開發的文化意識分析

馬春紫

（西京學院經濟管理系，陜西西安710123）

茶文化作為我國文化的重要組成部分，是我國文化體系中不可多得的珍寶，它不僅豐富了我國文化的內涵，更直接影響和帶動著其它一系列產業鏈的興起和發展。中國是世界上著名的茶葉大國，盛產茶葉的名城不在少數。“茶韻香茶城，茶城引茶人”，茶文化名城自然有不少愛茶之人慕名而來。本文首先對茶文化的內涵和影響做了深入的描述，對茶文化名城房地產的開發進行了大體的介紹，最后對茶文化名城房地產開發的文化意識進行了具體的分析，希望能夠對現如今茶文化名城房地產的開發有所啟發。

茶文化名城；房地產；文化意識

中國不僅是產茶大國，更是飲茶大國。中國的歷史文化在茶文化底蘊的浸染下，具有了更加深厚的韻味。綠茶清香，紅茶養顏，花茶美容，無論是哪一種茶香，都為我國的茶文化編織上了美麗的錦線。而正是因為這種文化氛圍的繚繞，茶文化名城才顯得格外的奪人目光。近年來，隨著經濟形式的變化，房地產的開發也面臨著比較嚴峻的考驗。在這樣的背景下，如果能夠將茶文化的精神和內涵深入融合到房地產開發的文化意識分析中，也許會給茶城房地產開發掀開新的篇章。

1 茶文化的內涵和影響

1.1 茶文化的內涵

我國的茶文化歷史最早可以追溯到神農氏時期，雖然當時它沒有被具體的命名，只是被當做一種提神醒腦的藥材，到唐朝時期，飲茶之風盛行。在盛唐文化的洗禮和感染之下，茶文化開始形成雛形。茶葉的身份由一種飲品逐漸演變成用來修身養性的一系列活動。而茶清新淡雅的味道也與當時唐朝盛行的君子之風不謀而合，因此，備受詩人以及文學家們的青睞，他們將自身的情感經歷傾注到茶中，極大地豐富了茶文化的內涵。宋朝時期，詞人曠達的處世態度也對茶文化的發展產生了一定的影響。而在佛家、道家和儒家的共同熏陶下，茶文化逐漸形成了“清靜無為，安然自若”的文化氣息。之后，我國的茶文化慢慢地進入到尋常百姓家，成為了家家戶戶都十分喜愛的日常活動。“源于生活，高于生活”，它成為了連街頭小販都喜聞樂見的文化談資，而這也是我國茶文化的魅力所在。正是由于家喻戶曉的文化內涵的存在，才讓茶文化在歷史的長河中一直熠熠生輝。

1.2 茶文化的影響

飲茶不僅能夠改變人的精神面貌，還能洗禮人的精神氣質。茶文化的深厚的內涵和難能可貴精神品質讓茶文化源遠流長。在漫長的歲月中，茶文化跟隨著時代的變遷，為歷史獻上了寶貴的文化遺產，更為時代創造了不少物質的財富。中國的茶城自古就有，圍繞茶葉的周邊產業也從不間斷。從茶葉的種植、采摘到茶具和茶藝活動，都將茶與這座城市、這座城市的人民、這座城市的文化分不開。由此可見，茶文化在茶城的影響是舉足輕重的。而隨著旅游業的發展，茶文化所帶來的產業也更加多樣化。由于大眾對于生活品質要求的提高，依茶園而興建的房地產也越來越多，這一變化也給了茶城房地產開發帶來了更高層次的文化格局。

2 茶文化名城房地產的概述

受當前的經濟狀況的影響，房地產開發也出現了些許變化，進入到一定的瓶頸期。面對困難和考驗，房地產開發商只有總結經驗，另辟新路，結合當地的優勢資源，充分發揮自身的優勢，才能順利的度過目前的困境。在當前的環境下，房地產開發商如果趁此機會重視當地的文化建設，也會得到不同的啟發。在茶文化盛行的名城中，若開發商能夠將茶文化與房地產充分結合起來，使二者相輔相成，一定會得到相得益彰的效果。

2.1 房地產是當地文化重要的載體

正所謂“一方水土養育一方人”，不同的地方所展現出來的文化特征也各有千秋。縱觀歷史古今，文化的形成往往反映了尋常人家的點滴生活。正是由于這些看似微小的日常生活才讓各地的風土人情別具韻味，絕無雷同。小到一種風俗習慣，大到房屋的建筑和走向，這些都無不是當地人民生活智慧的結晶。因此，從很大程度上而言，建筑物也是當地文化形態重要的反映。不管是從房屋的建筑風格、房屋的朝向和地理位置、屋內的裝飾器件等都是當地當時生活的體現。通過建筑物，我們不僅可以直觀地重現當地的文化特色，更可以從中考察到當時的時代背景和歷史形態。在《紅樓夢》中，作者就通過對建筑的細膩刻畫反映了當時的歷史條件以及風俗習慣，更借此烘托出了書中人物的性格特征，對結局的營造也埋下了伏筆。許多著名的考古學家對于房屋的研究也唯恐不詳盡，因為通過這種媒介，他們可以更加容易的獲取當時文化的特征，所得到答案準確度極高。由此可見，房地產對于當地文化的承載起到非常重要的作用。

2.2 房地產是文化程度水平高低的體現

房地產不僅能夠反映出當地的文化特征，更能夠折射出當地文化水平程度的高低。由簡陋的茅草屋到金碧輝煌的宮殿，所體現的絕不僅僅建筑材料的變化，更是一部人類文明進步史的生動展現。當然，這一點也是由中國人的愛好所決定的。從古代開始，人們就愿意將生活中的場景增添到建筑當中去，并由此衍生出了相關的器件和擺設。從房屋的建造風格等也可以生動的展現出當地文化發展的程度。因此，建筑風格的不斷變化無疑也是文化程度水平高低的產物。而相對于東方建筑的中規中矩和左右對稱，西方自由奔放的建筑風格也讓人們感受到西方人骨子里的自由精神。通過東方建筑和西方建筑風格以及格局等的對比，加深了人們對于東西方文化的認識。而雙方的借鑒和對比不僅使得建筑的風格和水平更上一層樓，也讓中西方的文化融合的更加緊密。由此可見，房地產能夠體現出文化程度發展的高低。它不僅能夠向大眾展示一幅幅風土人情和地域特色，也能夠讓人們從中感受到文化生長的節奏和美感。

3 茶文化名城房地產開發的文化意識分析

3.1 茶文化豐富了當地房地產開發的格局

對于茶文化名城而言，茶葉可謂是上天賜給它們最好的禮物。適宜的溫度，適宜的地理環境和土壤條件使得這些珍寶能夠在此成長。在許多著名的茶文化城市，到處都可見一些茶樓和茶館，甚至形成了龐大的茶葉產業鏈。而在對房地產的建設和規劃初期，開發商會非常注重依靠于茶文化的內涵特色，在建筑風格上能夠打造出專屬的地方建筑。有的開發商也會利用依附于茶園的條件，將房屋打造成別致的茶園風格。在后期的宣傳過程中，他們往往會通過對茶文化內涵的宣講來吸引更多的來者。這種利用優越的地理優勢，突出茶文化的底蘊的開發模式，也為房地產開發商帶來了新的商機。因此，相比于其他地方的建筑風格，茶文化名城由于得天獨厚的優勢，將房屋的風格上升到了更高的水平。而在人們對于生活質量和生活環境的要求不斷提高的今天，茶文化名城無疑也獲得了更多的機會。

3.2 茶文化構建了當地房地產開發的文化脈絡

作為一座茶城，茶文化名城都具有其他城市所羨慕的標識物—茶葉。茶葉不僅為這座城市吸引了眾多慕名而來的游客，更讓許多熱愛茶文化的人來此定居。由于特殊的文化環境，房地產在開發的時候往往都會參考周圍的茶園。依茶園而建，讓建筑不再顯得沉重，而變得輕盈。與自然合二為一的居住環境也讓不少人心馳神往。這不僅能給茶城帶來可觀的收入，更是對茶文化的繼承和發揚。讓建筑物與自然地理環境完美的的融合，具有靈氣和韻味，從而建造出最適合人們居住之所。可見，茶文化不僅是茶城的文化特色代表，也構建了茶文化名城房地產開發的文化脈絡。在不同的時期，房地產都應充分的考慮和運用這一獨特的文化特色，打造出最具有茶文化氣質、最讓人向往的建筑之地。茶城給予了茶文化成長的環境以及養分，茶文化也讓茶城的建筑增添了天人合一的風格，二者密不可分。可見，茶文化不僅養育了當地的百姓，也為歷史留下了沉甸甸的文化寶物。

3.3 茶文化加快了名城房地產開發的速度

據調查，茶文化名城每年由于茶所帶來的經濟收入是非常可觀的。這其中不單只是包括茶葉的銷售，還包括了茶葉的種植和加工為這個城市解決的人口工作問題以及由茶葉做引起的系列產業。首先，茶葉作為大眾喜聞樂見的飲品，每年的銷售量非常可觀。其次，茶城環境優美，景色宜人，由茶葉興起的旅游業也大大地帶動了當地經濟的發展。最后，旅游業所帶來的人口的涌入不僅提高了茶文化名城的知名度，也促進了這座城市餐飲、酒店等的發展。茶具等的銷售也促進了當地制造業的發展。因此，從某種程度上來說，經濟水平的高低是取決房地產開發的首要前提。在經濟發達的城市，房地產行業也會更興盛。由此可見，茶文化不僅是當地珍貴的文化財富，更能為茶文化名城帶來客觀的經濟收入。而在此帶動下，茶文化名城的房地產發展的速度較之其他的城市也更快一些。茶文化與茶城的一切早已融為一體，它們相互依存，共同的促進了茶文化名城更好的明天。

4 結語

綜上所述，茶文化所體現的內涵不僅能夠帶動當地經濟領域的發展，更能夠在讓人們保持清醒的認知，找到最真實的自己。因此，在對于茶文化名城房地產開發上絕對不能忽略茶文化所帶給這座城市隱形的財富。在對于茶文化名城房地產開發的文化意識分析上也必須充分考慮結合當地茶文化的特色。通過本文的分析，希望茶文化名城不僅要將茶文化的內涵在房地產開發上完全的展現出來，也能夠將如此寶貴的精神財富世世代代的傳承下去。

[1]許時廣.旅游景點英語翻譯中的跨文化意識分析[J].才智,2015(12): 276.

[2]叢彩娥.茶道與中國茶文化[J].濟南職業學院學報,2012(1):122-124.

[3]徐惠蓉.科學發展觀與南京歷史文化名城房地產的保護開發[J].南京社會科學,2004(Z1)364-368.

[4]吳前進.二戰后美國華人經濟行為與文化意識分析[J].國際觀察, 1996(2):46-48.

[5]文斌.歷史文化名城旅游開發分析[J].桂林師范高等專科學校學報(綜合版),2005(4):75-78.

2015西京學院課題“陜西省房地產業從規模向服務轉型的途徑分析”（課題編號：XJ150227）

馬春紫（1975-），女，河北人，博士，講師，研究方向：經濟學。