天津五大道景區提升路徑分析

孫瀛，侯瑩

(天津理工大學，天津 300384)

天津五大道景區提升路徑分析

孫瀛，侯瑩

(天津理工大學，天津 300384)

天津五大道歷史風貌建筑群作為國家AAAA級旅游景區，承載了天津歷史的變遷，是有形、物化的文化遺產。風貌建筑集中了大量風格各異的花園別墅和名人宅邸，但游客數量和游客體驗度卻始終不盡如人意。文章通過對景區發展現狀及發展瓶頸的分析研究，希望能夠進一步豐富五大道的旅游活動，以提升游客的游憩體驗，使它成為向世界展示天津城市文化的窗口。

五大道；風貌建筑；旅游體驗

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五大道景區是天津極具特色的旅游景點，這一地區的名人故居和歷史風貌建筑在全國首屈一指，它不僅見證了天津百年的歷史，也凝聚了中國近代的歷史風云。2003年，五大道風情區被評為“津門新十景”之一，2010年五大道又被評為“中國歷史文化名街”，2016年9月天津五大道建筑群入選由中國文物學會、中國建筑學會聯合公布的“首批中國20世紀建筑遺產”。這些都是國家對其歷史文化價值的肯定，對在國民中普及建筑文化具有重要的意義。

一、五大道景區開發現狀

近年來，在“京津冀協同發展”一體化的大背景下，天津市政府對五大道進行了全面的提升改造，如民院體育場的改建、停車場、游客服務中心、歷史建筑的修繕、應急服務場所等基礎設施的建設，這使五大道的旅游業得到了長足發展，成為天津重要的標志。改造后的五大道已經初步建設成為以風貌建筑為主體，以民園體育場為中心的高檔商務、旅游、休閑一體化的人文景觀風情區。并成為京津冀很多游客的首選之地，接待游客的數量也逐年增長。但五大道作為天津的重要旅游景區很多方面還存在著不足，如吸引力不強，特別是游客們普遍反映建筑物不對外開放、購物點少等，這極大的影響了游客的旅游體驗。

二、五大道景區發展瓶頸

（一） 歷史風貌建筑對外開放較少，可進入性差。

五大道是天津乃至全國保存最多、保存最好，而且是最為集中、也是最為出名的歷史風貌建筑群，是國家AAAA級旅游景區，承載了天津歷史的變遷，是有形、物化的文化遺產。風貌建筑集中了大量風格各異的花園別墅和名人宅邸，但游客數量和游客體驗度卻始終不盡如人意。制約五大道景區發展的一個關鍵因素就是景區內的小洋樓開放程度不足，游客了解這些建筑歷史文化的渠道有限。主要是通過建筑物前的講解牌和景區導游解說兩個選擇，且每棟建筑的易識別性較低。由于多數歷史建筑為幼兒園、中小學或機關企事業單位等，不能對外開放；極少數作為餐飲使用的歷史建筑，雖然對外開放，但內部結構和外觀，都有所變動，無法體現出歷史的原貌，導致很多慕名而來的游客只能走馬觀花，無法深入了解每一棟建筑的歷史文化內涵。如能進一步開放歷史建筑，不僅符合游客們探古求知的心理需求，同時也會極大地豐富旅游內容，延長旅游時間。

（二）商業開發不完善，還有待挖掘。

目前，五大道相關文化、商業、服務業配套設施還不完善，只集中在集散區附近，而在旅游沿線，缺少商業配套，難以滿足游客的需球，特別是特色旅游文化產品開發不夠，所以五大道仍有極高的商業價值有待發掘。

三、五大道景區的提升路徑

對五大道的開發提升要嚴格執行保護優先、開發有序的原則，保持整體風貌的原真性和可持續性，避免過度開發對歷史遺跡的破壞，除站在經濟學的視角去探究外，還應在歷史學、社會學及美學的視角，重點對景區內的歷史建筑進行開發和利用，以此提升五大道旅游的競爭力。

（一） 應在統一規劃、統一管理的前提下，引入民間資本參與景區內的企事業單位和居民外遷。

目前制約景區內居民外遷的主要因素有：（1）五大道景區坐落于和平區、河西區的境內，這兩個區的優勢教育資源多集中在景區內或景區附近，主要有市衛生局幼兒園、和平第九幼兒園、逸陽小學、昆明路小學、馬場道小學、二十中學、新華中學、耀華中學、實驗中學、天津外國語大學等。這種優勢教育的高度集中，造成家長追捧景區內的學區房不愿外遷。（2）天津房價近幾年增長屢創新高，而五大道所屬區域為天津市的核心區域，本身房價就高于周邊地區，增值保值空間大。（3）資金缺乏，外遷成本過高。

針對這些因素，建議逐步引導景區內的幼兒園、中小學、大學外遷。這樣不僅能將這些建筑對外開放，還在一定程度上解決了五大道內因家長接送孩子上下學時的違章停車、非法占路而造成的交通擁堵現象。同時引入民間資本，參與改造外遷，給予居民補償。

（二）充分利用五大道歷史風貌建筑資源，開發一些可以商用的古建筑作為特色賓館、博物館、文化創意產品商店，打造城市旅游品牌，提升游客觀光體驗度。

五大道有很多名人故居，名人名宅，對于這些歷史建筑的開發利用，應按照保護等級進行開發和使用，目前被市政府列為不同等級歷史風貌建筑的小洋樓有423所，其中有39座名人舊居被列為國家級文物保護單位，這些建筑都具有較高的歷史、藝術、教育價值，被劃分為特殊保護、重點保護和一般保護三個保護等級。因此開發利用過程中，應嚴格按照《天津市歷史風貌建筑保護條例》的規定，分等級進行保護性開發利用。

1.將歷史建筑作為公益用途

國際及國內的一些研究成果表明，作為餐飲使用對歷史建筑的影響較大，因此對五大道歷史風貌建筑特別是特殊保護和重點保護建筑的旅游開發利用方式應著重作為博物館、紀念館、陳列展示館等公益用途使用。這樣更能展示天津的城市風貌，更能向市民和游客展現天津的歷史文化內涵，對提升天津整個城市的形象都具有重要意義。目前，五大道地區建立和開放的博物館主要有五大道博物館和拜石博物館。天津體育博物館還處于在建中，無法滿足游客的需求，如開放更多的名人故居博物館組成博物館集群，將為五大道景區旅游增添更多的文化和歷史氣息。

2.開發主題賓館、度假或商務型別墅

本著保護性開發的原則，可將一些重點保護和一般保護的建筑作為特色主題賓館、度假或商務型別墅，再現五大道當年的生活情景和方式，增加游客的情境化體驗。

3.開啟五大道招商模式，增加購物點

五大道景區以民園體育廣場為文體集散中心，在為游客提供健身休閑、康體娛樂場所的同時，餐飲、購物中心的建設也已形成一定規模，獨具特色的中式或西式餐廳，可使游客隨時享受到健康的有機餐，同時，兼具瞭望功能，使游客充分感受到五大道建筑群的震撼和宜人景致。因五大道并不是封閉式景區，且面積較大四通八達，有很多游客并非從集散中心處進入景區，僅此一處集中購物點相對單一，無法滿足游客的購物需求。建議進行功能區域規劃，以點連線，以線帶面的方式引入沿線的餐飲、購物，形成休閑度假為主的有吃有玩的集中地。比如在餐飲方面采取對外招商的模式，既可引入具有天津地方文化特色的餐飲小吃，又可引入特色酒吧、咖啡屋、茶館等。但要特別注意，應避免選擇特殊保護、重點保護的歷史建筑作為餐飲用途?？蛇x擇景區內的一般保護或新建建筑，在保持建筑物的原有外觀形象的同時還要進行監督和管理，對餐飲的外觀、標牌進行嚴格控制，避免破墻開店而影響五大道整體的風貌。購物區除了現有的世界各地的知名品牌和旅游紀念品商店，應大力開發五大道主題的旅游產品系列設計，讓游客將具有濃郁景區特色的、符合時代特征的現代感的特色產品帶回家。

結語

天津五大道風景區具有極高的文化價值、經濟價值、社會價值和美學藝術價值，它的建筑形式及空間布局形式充分反映和記載了天津城市發展過程中形成的文化藝術觀念及人文歷史。在這里不僅有租界歷史文化，還有天津特有的中西合璧的地域文化和藝術形式，是近代中國和西方文化沖突和融合的典型載體。因此對它的提升改造，能使游客全面深入的了解天津的歷史及曾經發生在這里的歷史事件，不僅是天津都市文化開放的象征，也是天津城市的地標，是向世界展示天津城市文化的窗口，在促進城市經濟發展過程中有著不可估量的作用。因此筆者希望通過此次的研究能為歷史遺留下來的景觀提供合理的設計、建議與參考。能夠進一步豐富五大道旅游活動、提升游憩體驗，營造其特有的景觀氛圍，同時通過對其資源進行更加深入的商業拓展，豐富其經濟、文化和社會價值，給天津帶來豐富的資金，促進天津城市經濟發展，切實地做到宣傳力度的提升，聚人氣、增客流，將天津打造成一座城市博物館的全新形象?！?/p>

項目名稱：2016年天津市政府決策咨詢重點課題，課題編號：ZFZX2016-32。

[1]王慶生，劉濤，劉文蕾.天津“五大道”主題街區旅游開發對策[J].當代旅游（學術版），2012（4）：104-106.

[2]夏青，許熙巍，徐萌，崔楠.天津五大道歷史街區空間形態及風貌特色解析[J].天津大學學報（社會科學版），2012（2）：150-155.

[3]趙偉韜，董方，郭蕊.天津市原租界區景觀保護與營造方式調查研究[J].沈陽農業大學學報（社會科學版），2014（2）：227-230.

Analysis on Promotion Method of Five Main Roads in Tianjin

SUN Ying, HOU Ying
（Tianjin University of Technology, Tianjin 300384, China）

Historic buildings of Wudadao Historical Tourism Area is a national AAAA level scenic spots. It is tangible, materialized cultural heritage, carrying the history changes in Tianjin. There are a large number of buildings that is a different styles of Garden Villas and Celebrity Mansion. But the number of tourists and visitors experience is not good.Based on the analysis of the present situation and development bottleneck, we can further enrich the tourism activities of the Wudadao Historical Tourism Area and enhance the recreational experience. Make it a window to show the world the city of Tianjin.

Wudadao; style architecture; tourism experience

TU984

：A

：1008-2832(2017)05-0065-02

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