房屋建筑施工中防滲漏施工技術探析

耿明巖

(黑龍江和邦建設工程有限公司，哈爾濱 150001)

房屋建筑施工中防滲漏施工技術探析

耿明巖

(黑龍江和邦建設工程有限公司，哈爾濱 150001)

在新時期建筑業大發展的背景下，防滲透施工技術在房屋建筑施工中得到了廣泛應用，但存在的問題也非常嚴重。若想保證防滲透施工的最佳效果，一定要嚴格按照施工流程作業，充分考慮可能產生影響的因素，保證房屋施工的整體質量，為人們提供安全舒適的生活環境。

防滲漏施工技術；房屋建筑；施工

1 防滲漏施工技術

防滲漏施工技術作為一種先進技術，在房屋建設中發揮著重要的作用，其防范成效對房屋建筑的安全性能、使用期限、整體質量等具有決定性作用。房建施工中防滲漏施工技術主要是以滲漏相關問題為依據，可以將其劃分為建筑防滲漏和結構防滲漏。建筑防滲漏是指對不同的防滲漏措施進行綜合應用，實現有效的建筑防滲；結構防滲漏是利用建筑結構中混凝土的收縮特性，適當提高混凝土的抗裂性能，有效避免滲漏情況的出現。房建施工過程中，基本采用兩種或以上的防滲漏施工技術，以不同的側重點和適用范圍加以完善，確保房建施工的質量。

2 滲漏部位

2.1 外墻滲漏

在工程建筑中，墻體連接時施工者在技術不成熟的情況下，鋼筋與水泥連接外墻的墻體就會出現質量問題，在外墻潮濕的情況下，外墻墻體出現破裂，墻內外的水分滲入，就會出現外墻滲漏現象。施工時使用的建筑材料是不合格產品，劣質材料自身的抗壓性能較弱，在長時間的高壓狀態下易發生變形、破裂等情況，外墻很容易破壞，出現縫隙，同樣會出現滲漏。

2.2 屋面滲漏

出現屋面滲漏的主要原因是施工者的施工技術未能達到質量要求，屋面平層不合理，造成質量不合格。在屋面建設過程中，未選取合理的防水建筑材料，導致屋面出現細微的裂痕，引起滲漏。選取的施工材料是否合格、合理，會對屋面滲漏造成極大的影響。

2.3 廚衛滲漏

房屋滲漏問題最嚴重的當屬廚衛，在家庭中，廚房與衛生間的用水量最大，避免不了水的溢出。廚衛真正滲漏的原因是在建筑過程中鋼筋與混凝土的搭配不當，導致地面與墻體之間出現裂痕，造成廚衛滲漏。使用的建筑材料本身對房屋滲漏也起到至關重要的作用。

3 房屋發生滲透的原因

相關調查顯示，房屋建筑工程一旦出現滲透現象，首先受到影響的一定是住戶，不但會對其日常生活造成影響，還會帶來一定程度的經濟損失，引發鄰里矛盾。房屋建筑工程出現滲透情況還會威脅到建筑物的美觀，使家中的家具和地板遭到破壞，房屋建筑工程出現滲透還會引發安全隱患，降低房屋的使用壽命。以某省房屋建筑為例，該房屋建筑工程原本擁有60年的使用期限，但在滲透的影響下，建筑內部鋼筋受到銹蝕，降低了房屋結構的承載力，使用期限由60年縮減到了40年。由此可知，房屋建筑工程一旦出現滲透現象，將會帶來非常嚴重的后果。

4 施工過程中出現滲透的原因

4.1 建筑設計存在的滲透問題

在房屋建筑施工之前，設計是非常重要的環節，包括建筑設計和結構設計，工作人員在具體設計時如沒有做好充分的準備，房屋建筑發生滲透的情況就不可避免。同時，要嚴格按照建筑施工的實際情況，明確房屋工程的地理位置、天氣氣候等因素，任何一個步驟出現問題都會對房屋建筑工程帶來影響，在房屋建筑設計時，一定要充分考慮到設計的可行性因素，因地制宜地開展房屋建筑施工。

4.2 房屋建筑施工出現滲透的原因

從實際情況來看，大多數施工單位為趕超施工進度，獲得經濟利益的最大化，忽略房屋建筑的整體規范性要求，隨意更改施工工序，導致房屋建筑結構遭到嚴重的破壞，引發滲透問題的出現。在房屋建筑施工過程中，如果施工人員的施工技術水平達不到標準，再加上工作態度不認真等，都可致使施工工藝無法達到質量標準，進而引發房屋滲透現象。如在房屋建筑施工中，一旦混凝土的雜質含量較高，或是包漿時間過長等，都會致使滲透情況發生，對房屋建筑工程的整體安全帶來不利影響。

4.3 房屋建筑施工材料存在的滲透原因

根據相關調查數據顯示，房屋建筑工程出現滲透現象的主要因素就是使用的施工材料質量達不到標準，目前，大多數施工單位在進行防水施工時都會選擇瀝青材料，雖然其防水、防潮及防腐性能較好，但存在一定的不利條件，就是會受到外界環境因素的影響，隨著溫度的變化出現擴張或收縮，進而對防水層產生破壞，使其失去防水性能，出現滲透現象。除此之外，在建筑施工的抹灰環節，工作人員也要選擇質量較好的材料，為房屋建筑的整體防水性能提供保障，避免房屋滲透的現象發生。

5 滲透施工技術在房屋建筑施工中的應用

5.1 屋面防滲透施工技術的應用

現階段，房屋屋面防水工程存在的意義不僅僅是做好防水防漏工作，更重要的是要做到保溫隔熱和有效承重，一旦屋面防滲透工作做得不好，滲透現象必然會發生。一般房屋滲透發生的主要位置大致是出氣孔管道、落水口及天溝等，若想有效解決上述滲透現象，可以采取以下防滲透施工技術：第一，在選擇房屋建筑施工中的防水材料和溫度卷材時，要全面考慮房屋建筑的環境情況，如天氣氣候、溫度及濕度等，使其與建筑設計標準一致，且涂料的類型也要嚴格按照施工規范要求來選擇。第二，在房屋施工期間，要最大限度的保證澆筑混凝土的連續性，避免因溫度降低而引發的冷鋒現象，為建筑工程的防滲透施工帶來安全隱患。第三，在進行澆筑混凝土時，要時刻關注振搗的密實性，不能出現漏漿、蜂窩等問題，提高房屋屋面的整體質量。除此之外，在具體施工之前還要做好屋面的清潔工作，對室內灑水，提高房屋結構的防滲性。

5.2 地下室的防滲透施工技術

在對地下室進行施工時，要注意變形縫的處理，在時間的不斷延長下，施工材料的延伸性能逐漸降低，老化現象頻繁發生，因而，要對房屋建筑的變形縫展開有效治理，盡量選擇質量良好的止水帶，在具體安裝之前詳細檢查質量，在安裝完成后還要及時澆筑混凝土，避免出現任何的擠壓止水帶情況。混凝土結構出現滲透的主要原因在于水泥標號選擇錯誤，因此在選擇標號時，要確保其強度在1.4～2.0范圍內，如果環境有較強的侵蝕性特點，混凝土的防滲透等級就要在P8以上。在對房屋建筑連接縫的滲透現象進行治理時，要鋪設一層水泥砂漿，保證連接縫的有效結合，在墻體設置相應的孔洞，使二者間的距離保持在280 mm左右，還要做好混凝土防水工作的養護。

5.3 廚衛的防滲透施工技術

在房屋建筑施工中，廚房及衛生間是人們用水較為頻繁的場所，因而地面積水情況較為嚴重，一旦出現排水不暢或防水質量達不到標準，就會引發滲透情況。在具體施工期間一定要做好以下幾方面工作：第一，在施工時對廚房和衛生間要設置相應高差，并在安裝之后保證其與其他地面相比較至少低于15 mm；第二，控制好廚房衛生間的各種設備、材料，必須保證使用的材料都具備產品合格證，做好源頭的防滲透檢查；第三，衛生間的淋浴和浴缸位置要設置相應的聚氨酯材料防水層，并保證涂料的厚度與設計標準一致，完成后進行潑水實驗，便于檢查流水坡度的準確性和實用性；第四，在廚房和衛生間裝修時，不得在地面打孔、鉆鑿等，避免內部防水層和管線遭到破壞。

[1] 張磊.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].中華民居(下旬刊)，2016，(11)：218.

[2] 馬先峰.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].江西建材，2016，(18)：111，118.

[3] 徐軍.淺述房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].建材與裝飾，2016，(45)：19-20.

Discussion on leakage construction technology in building construction

GENG Ming-yan

(Heilongjiang Hebang Construction Engineering Co., Ltd., Harbin 150001, China)

Under the background of the development of the construction industry in the new period, the anti-seepage construction technology has been widely used in the construction of houses, but the problems are very serious. If you want to ensure the best effect of anti-infiltration construction, we must strictly follow the construction process operations, and give full consideration to the factors that may have an impact so as to ensure the overall quality of housing construction, and provide a safe and comfortable living environment for people.

Anti-leakage construction technology; Housing construction; Construction

TU74

： A

： 1674-8646(2017)16-0076-02

2017-05-25