建筑工程造價的動態管理與控制

趙瑞芝

(黑龍江省鶴崗市蘿北縣房地產管理處，黑龍江 鶴崗 154200)

建筑工程造價的動態管理與控制

趙瑞芝

(黑龍江省鶴崗市蘿北縣房地產管理處，黑龍江 鶴崗 154200)

對工程造價進行科學合理的控制是建筑開發企業實現盈利最為有效的方式之一，也是建筑施工企業對成本實施控制的重要基礎，對促進建筑行業的發展有至關重要的意義。

建筑工程；工程造價；動態管理；控制

在建筑行業，工程造價始終是人們重點關注的內容，不僅因為工程造價貫徹于整個建筑工程，更因為工程造價作為工程施工的重要組成部分，控制整個工程施工過程中的成本，是建筑工程實現盈利的重要途徑之一。所以，確保建筑工程造價的順利發展具有十分重要的現實意義。

1 動態化工程造價管理的作用

建筑工程造價是對建筑工程投資所進行的前期預算，是企業管理能力、技術含量的重要體現。因為工程造價能夠對建筑企業的建設發展起到直接的影響作用，所以，在實際管理過程中必須做好造價、進度、質量三者之間的管理工作，采取動態化的工程造價管理機制，確保建筑工程的質量，降低建筑工程成本。因為動態化的工程造價管理更加靈活，能夠根據實際建筑工程需求做出及時的最為合適的調節，協調好造價、進度、質量三者之間的關系，彌補原有工程造價管理工作所存在的缺陷，使工程造價管理工作更加科學、完善，使建筑工程得以順利的開展。建筑工程造價作為一項技術性很強、專業要求很高的工作，只有做好建筑工程造價管理工作，才能為建筑工程項目的開展提供必要的保障，才能使建筑工程項目獲得最大化的經濟利益，才能為建筑行業創造一個更加健康有序的市場。

2 建筑工程造價的動態管理與控制

各個階段的建筑工程都會涉及工程造價，所以，在每一個階段都要實施動態化的工程造價管理，它更有助于整個建筑工程的順利完成。

2.1 做好設計與決策工程階段的動態化工程造價管控工作

在制定設計方案的過程中，要始終堅持實用性、經濟性、美觀性的根本原則，并且確保整個設計方案所使用的施工技術具有可行性，從而制定出既準確又適用的施工設計方案。在整個設計方案的制定過程中，建筑設計人員必須要以限定額度為主要依據，對整個建筑系數實施測量，對建筑工程項目進行具體的分析，之后再制定出具體的設計方案。一旦設計方案被采用，就必須嚴格的執行，不可輕易變動。要想做到此點，必須要對整個建筑工程項目實施全程的方案跟蹤，以便于發現問題后及時的調整優化該方案。在決策階段的工程造價管理也相當的重要，建筑工程施工單位必須從各個角度對設計方案進行分析，全面論證施工項目的可行性與必要性，實施必要的投資預算，切實提高決策的科學性與準確性，為下一步的建筑工程施工提供更加合理的依據。此外，還要做好資金的合理分配與規劃，確保資金在工程項目的實際運轉中不會出現困難。這就需要建筑工程造價師對項目工程進行嚴格的審核，對所收集的資料進行合理的整理，確保工程造價管控工作的順利執行。

2.2 做好施工與竣工工程階段的動態化工程造價管控工作

在建筑工程建設過程中，施工階段的工程造價是最為重要的組成部分，其建設成本也會對竣工階段產生決定性的影響。所以，做好施工與竣工階段的動態化工程造價管控工作具有十分重要的現實意義。建筑工程的施工階段是工程質量、工程進度的基礎，應該盡可能的做好此階段的成本控制工作。要想在建筑工程施工階段做好工程造價的動態管控，應該進一步強化對合同的管理工作，選擇那些管理制度完善、信用良好的建筑施工單位、監理單位，避免后期出現不必要的糾紛與成本浪費問題。對于建筑工程施工現場所要使用的施工材料，除了要進行嚴格的審核以外，還要嚴格按照相應的施工設計要求進行管理，盡快掌握建筑施工材料市場的實際情況，了解第一手的建筑材料價格，根據建筑施工材料的市場價格與建筑施工設計的需求，制定出一個更為詳盡、更為科學的建筑施工采購計劃，避免建筑工程材料出現囤貨、供應不足等問題的出現。在建筑工程施工材料的選購過程中，必須要使用那些國家倡導的復合材料，確保整個建筑工程的安全性。雖然在建筑工程竣工階段實施工程造價動態化管控，不會對整個建筑工程項目的工程造價管理造成實質性的影響，但是，當對整個建筑工程實施結算時，竣工階段就會對整個工程建設成本產生巨大的影響。要想做好此階段的動態化工程造價管控工作，必須要在建筑工程完成以后，仔細核對所有的建筑工程項目數據清單，對各個施工階段的詳細數據進行仔細的審查，確保各項數據信息的真實性與可靠性，確保實際的建筑工程項目與合同簽訂時的預期要求相符。要對尚未完工的建筑工程項目進行仔細的審核，以便于結算此項目的款項，避免出現建筑工程資金的浪費。

2.3 做好材料差額處理的動態化工程造價管控工作

建筑材料費約占整個建筑工程造價的70%以上，所以，做好材料差價的處理工作已經成為建筑工程項目實施動態化工程造價管控工作的核心。特別是在建筑施工過程中所使用的材料，在種類上、價格上往往都不盡相同，且有別于其他的主體建筑工程材料。因此，建筑工程施工企業應該嚴格采用相關部門所公布的最為公平、合理的市場價位，確保在整個建筑工程項目的控制上能夠更加的科學、合理，能夠動態化地做好工程造價管理工作，發揮重要的監督管理作用。通過對所采集并測量的實際建筑工程面積，對建筑工程材料的差價進行合理調整，充分考慮到各項價差之間的實際系數，以及各項價差在市場價格上的調整，使單項材料與費用系數有機的結合在一起，對材料成本實施管理，對差價實施調整，做好建筑工程施工過程中各項工程材料費用的管控工作。如一些施工設備與施工材料存在較大的價格差異，施工建設單位應該盡可能對其特征進行描述，在建筑施工之前確認實物，避免承包方以次充好，施工時替換原材料，降低建筑工程的施工風險。針對一些建設周期較短的建筑工程項目，在建筑材料的采購過程中，業務與施工企業要共同協商，達成一致意見以后方可采購。對于建筑施工材料的差額處理，應該采取標準化控制方法，最大限度的避免采購價格過高的建筑材料。對材料差額的處理辦法應該落實到建筑工程施工合同中，并以此為根本，避免在施工后期出現不必要的經濟糾紛，確保整個建筑工程施工項目的順利完成。

3 結語

隨著社會經濟的迅猛發展，對基礎設施的重視程度也得到了不斷提高。雖然影響建筑工程建設發展的因素較多，但是，工程造價始終是較為重要的因素之一。因為工程造價是一項十分復雜的工作，更是施工建設的重要組成部分，對建筑工程能否正常運行有著至關重要的作用。所以，在實際建筑工程施工中，要重視并做好工程造價的動態管理，從建筑設計、建筑施工等諸多方面入手，對建筑工程施工的每一個環節進行科學合理的控制，將建筑工程風險控制到最低，提升建筑工程企業的經濟效益，促進建筑工程企業健康、穩定的發展。

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Research on dynamic management and control of construction cost

ZHAO Rui-zhi

(Department of Real Estate Management, Luobei County, Hegang City, Heilongjiang Province, Hegang 154200, China)

Scientific and reasonable control of project cost is one of the most effective ways to realize profitability of construction enterprises. It is also an important foundation for construction enterprises to control costs. It is of great significance to promote the development of construction industry.

Construction engineering; Engineering cost; Dynamic management; Control

TU723.3

： A

： 1674-8646(2017)16-0078-02

2017-05-25

趙瑞芝(1972-)，女，工程師。