基于BIM的工程造價精細化管理研究

張 偉

身份證號碼：370831197608103942

基于BIM的工程造價精細化管理研究

張 偉

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我國在開展工程造價管理時，其傳統方式為手工繪圖方式，依據工作經驗對其進行估價，通過技術不斷發展，使其造價管理方式演變為如今的電腦繪圖計算，并利用清單模式和定額模式對其進行估價，使這項工作更具準確性的特點。在工程造價管理下，其管理方式已經逐步完善，但是企業工程造價管理和目前社會發展、經濟水平還存在一定差距，并和行業發展出現較大距離，具體表現為：造價管理缺少一定的精細化和信息化，且整體管理水平較低。

工程造價；估價

我國工程建設的“三超”問題時有發生，這與造價管理不夠精細、信息化程度不高有著直接的關系，制約著我國工程造價行業的健康發展，BIM技術的應用能夠改善當前工程造價管理中的一些問題，為造價管理行業帶來革命性的改變。BIM是一種以建設項目信息數據為基礎，可以用于設計、建造、造價、管理的數字化方法，它是一種計算機輔助建設技術，可以進行模擬施工，對工程造價進行信息化、精確化、動態化的管理，合理分配、利用資源，節約工程成本投入，控制工程造價。

1 存在的問題

1.1 工程計價模式的落后性與區域性

我國經濟發展經歷從計劃經濟向市場經濟的轉型，在這一過程中，政府為了強化宏觀調控，我國工程造價管理采取了地區定額計價的方式，由各地政府主管部門統一采用單價法編制反映地方水平的工程預算定額，對價格進行管理，但是定額信息數據更新較慢，在信息瞬息萬變的今天，更新的速度遠遠跟不上市場變化的節奏； 另外各地區的定額指標均是根據當地的經濟發展水平以及生產力水平來制定，具有十分強烈的地域性，無法通用，并且一個地區的造價機構和造價人員在當地積累的工作經驗很難應用到其他地區，造價數據也無法為其他地區的工程做資料參考，這樣的地區局限性在一定程度上制約了我國工程造價水平的整體提高。

1.2 工程造價數據分析不到位

一個工程項目造價數據的獲得是要經過詳細與周密的運算及編制的，不是隨意估計、猜想而成的，一般的造價過程可以分為三個階段： 概算編制、預算編制和結算編制。各個階段的重點不同，要求也不一樣，造成三個階段的數據結果聯系不大，也各不相同，只在最后的造價結果比較與分析時才會起到一定的控制作用，而沒有對工程造價本身帶來數據上的分析與關聯，這種造價數據與工程建設嚴重脫節的現象，使各個階段的編制數據分析不到位，導致工程建設不僅被動，而且勞動量大，消耗時間長，浪費大量的人力、物力，最終還沒有起到應有的作用。

1.3 工程造價數據缺乏時效性

影響建筑工程造價估算的因素是非常多的，其中包括建筑材料的品種、價格等。建筑工程造價在進行估算的時候會以定期發布的指導價為基礎，不過此指導價與市場價之間存在一定的時間差，而且在項目工程建設的時候資源消耗量與市場指標不相符，大部分企業都使用政府所頒布的數據來進行造價估算。但是政府所頒布的數據更新速度非常慢，難以適應市場生產力水平，這就使得造價數據的可靠性得不到保證。

2 BIM在造價管理過程中的應用

2.1 基于BIM的投資決策階段的造價管理

在投資決策階段最大的難題是對于不可預見費用的預估，一個準確合理的投資估算是工程造價控制的第一環節。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造過程中有許多不可預見的風險存在，因此不可預見費用的預估也十分困難，往往不夠準確，而利用BIM的數據模型及信息庫，可以查找參考相關類似擬建項目的工程造價信息，比如材料、機械設備、人力資源，還可通過BIM對多個方案進行造價對比，選取最合適的方案，能夠降低投資估算的偏差，可以有效預見到工程項目中可能會出現的風險，使投資估算更加準確、可靠。

2.2 設計階段造價的管理

在整個工程造價管理的過程中，設計階段的造價管理是它的核心和關鍵，用以前傳統的人工計算與計價的方法，很難做到造價管理的限額設計，只有運用BIM技術與CAD圖紙的結合，并進行必要的整合，把BIM模型的三維性、成本、價格等等信息融在一起進行設計階段造價的控制，有效的解決了設計階段造價控制不穩定而對后序造價帶來的影響，因為在設計階段的概算如果利用BIM技術的話，可以更加的快速、方便，并能對所有的歷史數據進行查找和分析，改正其中設計不合理的因素，提高其概算的準確度，為整個項目的造價管理提供可靠的依據。

2.3 在施工和竣工階段的應用

施工階段的任務之一是對施工造價進行控制，將其控制在計劃投資額之內，需要用BIM模型對施工階段的數據進行整合并做碰撞檢測，這樣才能夠發現問題所在，并在第一時間內針對問題采取措施，減少返工成本。施工材料的具體用量也可以通過BIM系統信息來進行控制管理，使用BIM系統信息可以進行限額領料，比如說，在工程計量和支付管理的過程當中都可以使用BIM技術。一般來說傳統進度、預算和變更管理等工作并不是由一個部門單獨完成的，而是有很多個部門共同負責，這就使得進度款申請階段的數據統一起來非常困難，從而影響工程進度計量工作的準確性，而使用BIM技術就能夠很大程度上解決進度計量和支付難題。工程施工階段經常會發生設計變更的問題，這樣會造成重復性施工，對施工的進度也有一定的影響，工程造價成本因此上升，而BIM技術能夠在施工之前進行碰撞試驗，可以對設計的專業化程度以及科學水平進行審核，這就減少了工程變更問題的發生的概率。

總而言之，BIM技術能夠幫助我們建立工程項目的多維結構化數據庫，儲存構件級數據，提高工程量的計算效率，提升現有造價管理技術能力，轉變現有管理方式，進一步加強成本控制。因此，必須采取有效的措施，加強BIM在工程造價的應用，從而推動建筑行業的發展。

[1] 姜軼. 應用BIM模型加強建筑工程造價管理研究[J]. 中國高新技術企業，2016，04：175-176.

[2] 彭德艷. 淺論基于BIM的工程項目全壽命周期造價管理[J]. 長沙鐵道學院學報(社會科學版)，2013，(1)：206-208.

[3] 紀博雅，金占勇，戚振強. 基于BIM的工程造價精細化管理研究[J].北京建筑工程學院學報，2013，(4)：76-80.