建筑工程中的防滲漏技術要點分析

徐明巖

中國鐵建大橋工程局集團有限公司

建筑工程中的防滲漏技術要點分析

徐明巖

中國鐵建大橋工程局集團有限公司

隨著我國城鎮化的迅速發展和人民群眾生活水平的不斷提高，建筑工程的施工技術也有顯著的提升，日益增多的高質量房屋建筑出現在城市中。但與此同時，受氣候條件的制約，滲漏作為房建施工中長期未得到妥善解決的問題，已對房屋質量產生嚴重的影響。在此背景下，分析出現滲漏的原因，并利用各類技術措施提升房建工程的施工質量，對解決我國房建工程中的滲漏問題有著重要的現實意義。本文就建筑工程中的防滲漏技術要點進行分析。

建筑工程；防滲漏技術；要點

1 防滲漏技術在建筑中的重要性

當前工業建筑及民用建筑的施工和運用，都會出現滲漏問題，特別是民用建筑產生滲漏的頻率極高，對建筑工程整體質量帶來較大的影響，對人們生活造成了較大的困擾。這一問題較難真正修復，一旦滲漏嚴重，將帶來嚴重的安全問題。因此，防滲漏成為我國當前建筑工程施工中需要重視的技術問題。

2 滲漏的發生原因分析

2.1 材料問題

施工材料質量直接影響建筑工程質量，具體表現為：第一，屋面工程常選擇瀝青卷材作為防水材料，而瀝青中蠟含量較高，易受溫度影響失去防水作用，導致滲漏情況出現；第二，在框架、框剪結構工程中，填充輕質材料砌塊的自身防水能力不足，在抹灰中若使用劣質的密封防水材料，極易導致滲漏的情況出現。

2.2 設計因素

在建筑工程項目設計中對防滲施工考慮不全面，主要表現為：第一，在保溫屋面設計中增加大量的排氣口，影響屋面防水效果；第二，在建筑外墻設計中沒有對當地氣候因素及地理條件綜合考慮，極易出現外墻裂縫，對建筑防水產生嚴重影響；第三，在防水材料選擇、排水系統及屋面坡度等方面設計中，并未有效結合屋面技術要求，導致建筑屋面出現滲漏現象。

2.3 施工問題

我國當前的建筑施工人員大多技術能力較弱，文化程度偏低，不能完全依照施工設計圖紙施工，且施工技術人員對技術交底領悟不夠透徹，施工不夠規范，從而出現防滲漏工作效率過低的狀況，結構層斷裂乃至防水層得不到有效保護，最終導致建筑滲漏水現象較為嚴重。施工人員進行施工作業時，由于混凝土配合比、振搗等問題導致混凝土自身構造不密實，極容易造成墻體結構裂縫方面的問題，最終導致建筑滲漏水現象較為嚴重。防水卷材搭接長度及搭接方式未按照規范要求施工，防水細部構造方面處理不當，令防水層產生質量問題，從而產生建筑滲漏水的現象。

3 防滲漏施工的要求

3.1 有效規劃建筑結構

防滲漏施工成為了建筑施工的主要構成，要確保防滲漏施工品質，則需建筑結構正確規劃。所以，建筑結構設計人員需要注重建筑結構的防滲漏設計，盡量實現審查的緊湊性及科學性，確保設計的有效性，避免后期由前期設計方案問題而導致的滲漏狀況出現。同時，施工單位要與設計單位進行施工技術交流，了解防滲漏結構的設計狀況，保障設計的有效性及施工的可操作性。施工單位需要持續將科學的防滲漏施工技術，轉變當前的施工方式，提高防滲漏施工能力。

3.2 建筑工程的總體要求

施工單位施工前要選用經驗豐富有專業施工資質的防滲漏施工隊伍。必須對施工操作工人進行防水施工技術交底及相關規范要求的崗前培訓，盡最大可能降低人員操作不規范造成的影響。

4 防滲漏技術要點分析

4.1 墻體防滲漏施工技術

1) 對填充墻縫隙進行合理控制。應用砂漿將框架梁柱和砌體之間的夾縫鑲嵌密實?？刂菩逼龈叨仍?00- 220mm、夾角在60 度以上。2) 提高外墻抹灰質量。抹灰要分層施工。砂漿添加聚丙烯，避免裂縫問題。抹灰之前，對基層進行清理和澆水。建筑外墻抹灰至甩搓時，抹實和壓平搓端，用鐵抹子將其切成反搓，在搓內灑水保持濕潤，然后涂抹素水泥漿，漿液吸入墻體之后，開展抹灰工作。抹灰過程中，用鋼絲網做防裂處理，抹灰層厚度控制為5mm，避免鋼絲網外露;3) 控制外墻面施工質量?？刂票夭牧霞把b飾材料的質量，外墻保溫砂漿、抗裂砂漿、防水膩子及防水涂料必須選用具備防水功能的合格產品，在抹表面抗裂砂漿時，要分層分遍施工，過程中壓入耐堿纖維網格布以避免裂縫出現，防水膩子分層分遍施工，最后涂刷防水涂料。

4.2 屋面防滲漏技術要點分析

4.2.1 屋面剛性防水技術

混凝土質量的保證是剛性防水層設置的前提條件，剛性防水層通常是采取水泥砂漿與細石混凝土合適的比例配合。為確保防水層支撐性能，分隔縫需要科學處理，鋼筋需要合理配置，收縮應力與溫度應力要進行控制。通常在防水層混凝土黏結后，要進行7d 以上的養護，然后檢測是否有漏水現象，一旦發現，及時采取措施進行處理。

4.2.1.1 基層要求

(1)結構層。剛性防水屋面結構層宜為整體現澆鋼筋混凝土。當屋面結構為裝配式鋼筋混凝土板時，應用強度等級為C20摻微膨脹劑的細石混凝土灌縫。當屋面板縫寬度大于40mm或上摘下寬時，板縫內必須設置構造鋼筋。板端頭縫隙應進行密封處理，初凝后養護七天，放水檢查有無嚴重滲漏現象，如有用1：2水泥漿補嵌密實。

(2)保溫隔熱層。剛性防水屋面不適用于松散材料保溫層以及受較大振動或沖擊的建筑，其它現澆整體式或塊狀保溫層的屋面均可適用。

(3)基層泛水坡度不應低于2度，宜為結構找坡。

4.2.1.2 細部構造

(1)剛性防水層與天溝、檐溝的交接處應留凹槽，并用密封油膏封嚴。

(2)剛性防水層與山墻、女兒墻交接處應留設寬30mm的縫隙，并用密封材料嵌填，泛水處鋪設卷材或涂膜防水層。

(3)剛性防水層屋面與變形縫兩側墻體交接處應留設寬30mm的縫隙，用密封材料嵌填，泛水處應鋪設卷材或涂膜附加層，變形縫中應填充泡沫塑料或瀝青麻絲，其上填襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加蓋板。

(4)伸出層面管道與剛性防水層交接處應設縫隙用密封材料嵌填，并設柔性防水附加層，收頭處應固定密封。

(5)落水口處防水構造應符合下列規定：①水落口杯埋設標高應考慮水落口設防時增加的附加層、柔性密封層厚度及排水坡度加大的尺寸。②水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%并應用防水涂料或密封涂料，厚度≥2mm。水落口杯與基層接觸處應留20*20mm凹槽嵌填密封材料。

4.2.2 屋面柔性防水技術

對柔性材料而言，整體現澆方式是最常采取的措施。控制鋪貼方向是針對細部構造與卷材鋪貼的情況而言的。針對不同防水卷材的情況，鋪貼方向及屋面坡度也要有合理性的設置。

施工前應檢查防水基層是否符合施工要求。整個工程項目進行到屋面防水施工時，已到收尾階段，施工單位為了按時或提前完成項目所有內容，常常在基層沒有達到干燥要求時，就進行防水層施工，防水層做好后，防水層與基層間的水分子受熱膨脹，使防水層產生空股而破壞。

屋面防水層采用熱熔粘接劑時，待基層達到設計強度后，方能進行防水層施工。否則沒有達到強度的基層，在熱熔粘結劑的敷蓋下被燒壞，防水層與基層的粘結力降低，防水層的使用壽命大大降低。

4.3 廚房和衛生間防滲漏施工技術

廚房和衛生間是建筑用水量較大且集中的地方，管道系統復雜，是建筑滲漏高發區域。施工單位要應用正確的防滲漏施工技術，對滲漏問題進行有效控制。

廚房和衛生間的地面結構標高普遍比相鄰房間低50mm 左右。施工人員要保證該部位高差的準確性和合理性，起坡位置和相鄰地面高差嚴格控制，使其不低于10mm。砌筑墻體時，混凝土止水坎設置在廚房和衛生間的墻身位置，寬度同墻寬，高度要≥200mm。穿樓板部分管道和煙道用細石混凝土和微膨進行同步封堵。廚房和衛生間施工中防水涂膜工作落實到位。廚房和衛生間的上翻高度分別控制在300mm 和1. 8m 左右，提高廚房和衛生間的防滲漏性能。

5 結語

總的來說，在建筑工程中最重要的環節是對防滲處理的加強。因此，我們要加大對技術的投入力度，嚴格按照相關的施工規范進行施工，并對施工管理的工序進行加強及優化，從而有效地防止滲漏的發生，進一步保證房建工程的施工質量，促進房地產產業的和諧發展。

[1]劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術要點[J].黑龍江科技信息，2012，30：277.

[2]趙艷.建筑工程中防滲漏技術要點研究[J].民營科技，2014，08：216.