建筑裝修工程造價管理中存在的問題及對策研究

張宏波

大連軟景房地產開發有限公司

建筑裝修工程造價管理中存在的問題及對策研究

張宏波

大連軟景房地產開發有限公司

建筑裝飾工程的造價管理工作，直接關系到建筑裝飾工程的可持續性發展，也是現階段工程建筑領域發展的一個難題。做好建筑裝飾工程造價管理工作，在管理過程中一旦發現問題，就要及時提出相應的解決措施，并注重措施的可操作性，不斷完善建筑裝飾工程造價管理體系，既要保證建筑裝飾工程的整體質量，又要提高建筑裝飾工程造價管理的效率，降低工程投資方的資金損失，節省工程投資，實現建筑裝飾工程的可持續性發展。本文就針對建筑裝修工程造價管理中存在的問題及對策進行分析。

建筑裝修；工程造價管理；存在問題；對策研究

引言

建筑工程裝修環節的造價管理是建筑工程全過程造價管理的重要組成部分，因此需要強化建筑工程設計人員裝修環節的造價管理意識，明確裝修環節造價管理的重點。同時監理人員還需要做好監督管理工作，對工程裝修環節的造價控制方案進行科學的修改，保證工程的質量以及造價管理。

1 建筑裝修工程造價管理中存在的問題

1.1 裝修企業專業水平之間存在差異

由于建筑裝修工程的利潤很高，使得建筑裝修企業迅猛發展，但是裝修企業的專業水平卻是參差不齊的，一些企業通過空隙投機獲取暴利，使得業主以及施工的質量受到了嚴重的影響。由于裝修企業缺少專門的人才以及機械設備，甚至有些裝修企業并沒有專業的裝修隊伍，使得裝修工程無法達到質量標準，業主的權益無法得到保障。嚴重影響建筑裝修市場的秩序。

1.2 存在一些不達標的裝修材料

建筑裝修市場有很多材料銷售廠家，使得市場上的裝修材料種類繁多，并且差價比較多。相同品牌的裝修材料能夠找出很多種，并且不同種類的裝修材料時存在差異的，有些甚至是造假材料。遇到這種情況，如果不是專業人士是很難分辨出來的，造假材料的質量無法保障。大部分工程的裝修材料都是由裝修企業代購的，這一環節上存在著出現吃回扣現象的可能性，使得采購的材料質量無法得到保障，即使投入大量的成本也不一定能夠買到高質量的材料。因此在建筑裝修工程中必須要從正規的渠道采購材料，保證裝修的質量和效果。

1.3 工程裝修相對隨意

在建筑工程裝修中，需要對工程圖紙進行科學的規劃，工程圖要以消費者的實際需要進行規劃，如果裝修企業沒有相關資質水平的設計人員的規劃的工程圖紙就無法滿足裝修的需要以及標準，使得工程裝修隨意性較大，不能切實有效的管理控制，裝修后的工程無法滿足消費者的實際需要，還需要返工，使得裝修成本增加，建筑工程裝修成本的增加會使得消費者的負擔加重，對于裝修業的發展是極為不利的。

2 建筑裝修工程造價科學控制的方法和對策

2.1 提高建筑裝修工程造價的適應性

單純強調建筑裝修工程造價不是市場化和科學化的途徑與手段，必須將建筑裝修工程造價和建筑主體工程造價進行整合，以專業性、適應性作為目標來控制建筑裝修工程造價，這才是提升建筑裝修工程造價質量，發展建筑裝修工程造價公的基本要點。要將建筑裝修工程造價于建筑主體造價進行通盤考慮，特別對建筑裝修工程的結構、施工等關鍵環節，更要與主體建筑相關方面進行統一，發揮建筑主體工程造價綜合和指導的優勢，更有效地提高建筑裝修工程造價對細部和效果的控制，統籌建筑裝修工程與相關工程的關系，避免建筑裝修工程與土建工程、安裝工程產生的不良銜接，預防建筑裝修工程造價因重復施工、材料浪費、反復投人而導致的建筑裝修工程造價失控問題。

2.2 提高建筑裝修工程材料成本控制

建筑裝修工程進行中要與主體工程展開深度合作，發揮整體性的優勢，控制建筑裝修工程材料成本，以大宗商品和材料的統一采購方式，控制建筑裝修工程材料的支出與成本。特別對建筑裝修工程和主體工程共同使用的材料，要制定成本的控制方法，建立材料節約的獎勵機制，通過預防材料波動成本增加的基礎上，實現建筑裝修工程造價的科學控制。

2.3 規范建筑裝飾工程設計

在建筑裝飾工程設計的過程中，主管部門要明確規定工程設計圖紙的完整性，杜絕任何不規范性的圖紙設計行為，此外，在工程建設的過程中，裝飾工程要與建筑工程進行協商管理，減少由于建設不合理而導致返工等情況的發生，降低資金浪費。一般來說，建筑裝飾工程的工程造價都比較高，但是使用壽命卻很短，這主要與建筑裝飾工程的設計有很大的關系，如果裝飾工程設計的好，使用壽命相對就比較長，還可以節約建設裝飾工程的相關資金，提高資金的利用效率，假如工程設計的不好，很難滿足業主的實際需求，也會造成資金的嚴重浪費。因此，在建筑裝飾工程項目開始之前，就要做好工程設計工作，設計好施工圖紙，當房屋建成之后，要單獨的進行裝飾設計，按照裝飾工程設計的統一標準進行規劃設計，提高工程造價的管理效率。

2.4 加強相關部門的監管以及法規建設

建筑裝修行業中需要制定合理的體系，使行業秩序得以保證。建立科學的監管體系對于裝修市場以及材料的監管有著積極的作用，完善體系以及法規建設能夠對裝修材料市場中的違法廠家以及人員進行嚴格處理。當前建筑裝修市場的發展十分快速，相應的管理體系也需要定時更新，滿足建筑裝修市場發展的需要，實時制定與行業監管相適應的規章制度。

結束語

控制與管理建筑裝修工程造價要有體系，同時也要有系統作為支持，要在建筑裝修工程進行的過程和各項工作中為造價預留出應有的空間，實施各方面的支持和配合，將經濟性和全面性作為控制與管理建筑裝修工程造價的前提，整合建筑裝修工程造價工作內部的條件和關系，防治建筑裝修工程造價存在的缺陷和隱患，以主要因素、主要要素、關鍵過程的強化，構建出建筑裝修工程造價科學控制與系統管理的新體系。

[1]鄭愛艷.建筑裝飾裝修工程中造價的控制方法分析[J].現代裝飾(理論)，2016，04：20-21.

[2]曾曉彬.綜述室內裝修工程造價管理及目標成本控制[J].現代裝飾(理論)，2016，04：23-24.