建筑工程中的土建預算審核技巧分析

李秀玲

身份證號碼：640321198309160525

建筑工程中的土建預算審核技巧分析

李秀玲

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隨著我國城市化步伐的進一步加快，工程建設成為了社會發展的重要研究課題。工程預算審核是對工程建設的有效控制，能夠促進工程建設的合理、科學進行，對于推動我國城市化發展意義重大。目前，我國工程預算審核中依然存在著諸多問題，為此，開展工程預算審核研究大有必要。基于此，本文將著重分析探討建筑工程中的土建預算審核技巧，以期能為以后的實際工作起到一定的借鑒作用。

建筑工程；預算審核；C措施

1、建筑工程中的土建預算審核方法

1.1 重點審核法

該種方法與全面預算審核法比較相似，最大的區別就是審核的范圍存在著不同。重點審核法具有一定的側重點，根據施工圖計算投資比例較大或者價值較高的部分。一般在工程進度比較緊張的狀況下，多用重點審核法，此種方法適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。而且與全面審核法比較來說，這種方法的工作量也比較的少，效果也相對較為顯著，但是仍舊屬于重復勞動。

1.2 分析對比審核法

就建筑工程預算審核的具體方式來看，分析對比審核法是一種高效的預算審核方法。在掌握建筑工程相關總結資料的基礎上，進行分析和比對。選取具有可比性的審核項目加以具體化分析，進一步把握建筑工程項目工程造價的具體規律，分析建筑項目的具體功能和用途等，結合建筑工程項目施工過程中能源消耗問題及消耗能源的具體對象，準確把握工程實際。爭取在第一時間發現與工程預算審核規律存在出入的施工項目，明確建筑工程結算結果與預算之間存在的差異，并分析此種問題的產生原因。規范分析對比審核的各項環節，切實提高建筑工程預算審核及結算控制的有效性，促進建筑工程項目經濟效益和社會效益的提升。

1.3 全面審核法

所謂全面審核法，就是指在建筑工程建設過程中，對整個工程建設項目中所需的經費進行準確高效的審核。確保建筑工程項目施工管理過程中各項經費的計算方式與預算編制保持高度一致，從而切實保證建筑工程預算審核及結算控制的科學性，促進建筑工程項目建設的順利有序開展。在實際應用中，全面審核法的審核精度高，出現差錯的幾率較小。與其他工程預算審核方法相比具有一定優勢，受到建筑工程項目建設相關審核人員的廣泛關注。

1.4 分組計算審核法

分組計算審核法將預算中的各數據、各項目劃分成若干組，每組內的項目均存在著一定聯系，通過審核計算同一組內具有代表性的某一分項工程量，而后根據各項目之間的聯系，判斷同組其他分項工程量計算的準確性。采用分組計算審核法，能夠提高工程量計算的審核速度。

2、土建工程預算審核重點內容

2.1 土石方工程審核

土石方是建筑土建施工中的重要分項工程之一，與工程預算有著極為密切的關聯，為此，應當將該分項工程作為預算審核的重點，具體內容如下：對單獨土石方的適用條件進行審核，看與規定要求是否相符，這里所指的單獨土石方是挖填方工程量超過5000m3的工程；對場地平整進行審核，當挖填土方的厚度在0.3m以上時，是否套用土石方定額子目；對土壤類別的確定、挖土深度的計算以及土方放坡系數的選取進行審核，看是否與規定要求相符。

2.2 基礎工程審核

在對土建基礎工程進行審核的過程中，可將如下內容作為審核重點：墊層、填料加固和樁基礎等。審核時應當注意墊層與填料加固兩者之間區別，看預算中有無混淆的情況，雖然兩者具有相同的作用，但工程量卻存在較大的差異；對樁基礎進行審核時，應當注意相關機械設備進場和退場費用及裝拆費用的漏項問題，定額中已經列支的項目，不得進行重復列項；擴孔直徑超過5cm的混凝土工程量不應當包含在預算當中，因為這部分工程量已經被列入到人工挖孔樁的定額當中。

2.3 混凝土工程審核

建筑土建工程中，混凝土是大項，也是預算審核的重中之重，可將審核重點放在混凝土梁板柱等工程中，具體的審核要點如下：審核獨立基礎與混凝土柱的劃分界限是否準確；混凝土梁板采用整體式澆筑時，梁高是否計算至板底；應當分清平板與有梁板之間的區別，并在審核套用定額子目時對此加以注意。

2.4 墻體工程審核

1)墻體工程量屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高應扣除定額內的垂直運輸機械費，墻體計算中不得把異形門窗按矩形門窗扣除。2)腳手架分部。審查時應注意住宅底層層高低于2.4m的柴火間不能計算腳手架;六層以上應計算高層建筑增加費;臨街房屋的天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架;有裝飾墻面或勾縫時滿堂腳手架應計算30%的滿堂腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓應分別套用相應腳手架定額。3)柱、梁、板分部。審查鋼筋過梁與有梁板、平板的界線，應按相應鋼筋混凝土墻計算，小于1M的按鋼筋混凝土檐溝計算。有梁板計算中要注意主梁長應扣柱位，次梁長應扣板中柱位體積。4)門、窗分部。要注意門窗表中數量與各層平面圖的門、窗數之和是否相符。審查時要計算面層工程量后還需另計水泥砂漿找平層工程量，整體面層設計如果出現采用材料與定額不符時應進行換算，當設墻裙時必須扣除所含踢腳線含量。

2.5 門窗工程審核

在對門窗工程進行預算審核時，可將木質、金屬材質和塑料材質的門窗及木結構作為審核的重點內容，具體的審核要點如下：矩形窗如果采用的是半圓形窗，其工程量應當分別進行計算，看門窗的實際工程量是否與磚墻扣除的門窗面積相符；材質不同的門窗應當分別套價，不得混用；在對門窗數量進行審核時，應當看門窗表中給出的數量是否與各個樓層平面圖紙中標出的門窗數量之和相符；當門窗玻璃的種類和厚度與定額不同時，應進行換算。

2.6 屋面工程審核

在對屋面工程進行審核時，應當重點看定額中屋面防水是否包括防水粉的用量，若是與定額給出的數量不同，應當進行換算；采用砂漿防水層進行屋面找坡時，是否套用細石混凝土找平層；屋面面積的總和是否與一層相應的建筑面積相符。

3、土建工程預算審核技巧

3.1 單價審核

土建預算審核過程中需要引起注意的重點在工程量以及單價。進行土建預算的管理過程中，預算定額不能采用除了工程自身以外的主體。除此之外，預算書的內容也要多加注意，不能出現重復綜合定額中工程量的情況。還有一個問題需要引起注意，那就是在規劃工程量的時候要依照定額規定，保證其科學合理性。

3.2 部分工程預算審核

在對部分工程進行預算審核的時候需要更加具體化，如機械土方(挖、運)定額子目是綜合計算的，已包含挖土、裝土、運土、卸土、平整等;但施工單位在套用定額子目時把挖土、運土分開計算，并且增加平整場地子目，對于這些問題，我們不但要熟悉定額，而且還要掌握施工中所包含內容，這樣才能控制好工程造價。

3.3 各項費用的審核

人工費以及設備費是總費用的一個基礎數，一個企業的實際管理費用以及應繳納的稅費都是不可掌控的費用部分，這兩者將會受到工程種類具體情況以及工程地區性的影響，對于沒有確定數額的材料類型只計算規費以及稅金。其他的相關內容費用的界定需要根據施工合同進行處理。如在措施費審核中，臨時設施費已包括規定范圍內的臨時道路、水、電、管線等，但由于工程管理人員不了解預算中措施費用所包含的工程內容，隨意簽證，導致措施費用增加，但在審核中，都給予了扣減。

3.4 工程變更簽證審核

加強對工程簽證管理，嚴格執行工程簽證會簽制度。工程簽證必須經建設單位、施工單位、監理單位、公司業務主管部門負責人按各自權限范圍簽字，簽證必須量化并附圖，做到“隨做隨簽”，禁止“一攬子”及日后簽證;杜絕含糊不清及金額簽證。

總而言之，隨著我國建筑行業的快速發展，建筑企業要在當今激烈的市場競爭中立于不敗之地，就得對土建預算進行審核。目前建筑工程土建預算的審核依舊存在很多問題，使得工程造價無法得到控制。要提高建筑工程土建預算審核的水平，就要提高建筑土建預算審核的效率，保障建筑工程最大效益的實現。

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