建筑設計階段工程造價成本控制對策研究

向 妍

湖北省機電研究設計院股份公司

建筑設計階段工程造價成本控制對策研究

向 妍

湖北省機電研究設計院股份公司

工程前期造價的控制是為了在滿足質量要求與進度的同時，盡量減少投資的一種方式。在投資有限的條件下，工程前期造價的控制與管理就會顯得格外重要。然而我國，將控制工程造價的重點主要放在施工階段，卻忽視了建設工程前期造價的控制與管理，所以要想有效的控制建筑工程的造價成本，就必須將控制重點轉移到建設工程前期造價的控制與管理上。

建筑工程；設計階段；成本控制

近年來，我國設計階段的工程造價在成本控制方面取得了一定的成就。然而，隨著市場經濟的不斷發展和變化，現有的設計階段成本控制已不能滿足社會發展的需要。在這種情況下，施工企業應采取適當的措施，分析影響設計經濟績效的各種因素，把握市場經濟的發展前景，加強設計隊伍的市場競爭力。

1 建筑設計的定義及作用

廣義的建筑設計是指完成一個建筑物或建筑群所涉及到的一系列解決方案的圖文表達方式，貫穿于建設項目決策至竣工交付使用的各個階段。本文提及的建筑設計屬于狹義的概念，是指在施工前，以提供建筑方案和建筑施工圖為目的工作。建筑設計決定了建設項目的輪廓與功能，并且確定了后續施工的主要工作內容。一個方案合理，且深度足夠的建筑設計成果可以更好地為施工服務，有利于處理施工過程當中各個部分間的關系，完成對施工管理與施工安排的有效控制，保證工程整體順利地運作。由此看來，建筑設計對于建設項目來說有著至關重要的作用。

2 在設計工作進行時工程造價控制存在的問題

2.1 工程技術與造價缺乏科學的結合

在設計階段，不可避免地會忽視經濟效益，盲目追求設計。這顯然是片面的。在設計中，會有一些與經濟效益相關的東西，所以兩者不能分開看。對于造價人員來說，掌握新的工程技術還不夠熟練，同時，在施工過程中缺乏相關知識的知識，無法有效地控制工程造價。對于財務部門的職員來說，他們所負責的費用事務通常是理論上的。他們不能理解和分析實際情況。他們只進行簡單的計算，所以他們的工作有一些局限性。從整體來看，所有鏈接之間沒有較高的一致性。信息交流也有困難。實現全面有效的控制還存在一些困難。

2.2 缺乏對設計方案的重要性的認知

我國設計部門普遍存在著利益化現象，為了簡便、縮短時間只憑經驗而不作方案對比，就確定設計方案；更有甚者只為追求設計收費最大化。還有部分建筑工程為了節約造價而減少設計費用的花銷。根據相關資料顯示，建筑工程的設計費用占工程費用的比率約為1%左右，然而這1%的設計費用對建筑工程前期造價的影響卻超過75%。因此，設計方案對建筑工程造價的控制起著至關重要的作用。建筑工程的設計階段和建筑工程造價應是相互配合、互相促進的兩項工作，然而在實際運行中，卻各行其道，互不相關。設計部門一般只在乎設計方案的質量與水平，極少關注建筑工程造價的高低。

3 建筑工程在設計階段對工程造價的控制與管理

3.1 優選設計方案

對設計方案進行選擇時首先要考慮設計方案的水平、設計進度，再次考慮公司資歷等級、經驗、信譽度、收費標準等相關因素；但同時還要遵循以下幾點基本原則：①必須合理，實事求是，從建筑工程的實際出發。同時根據現實需求，能夠靈活變動。②既要考慮建筑工程造價的前期控制，也要兼顧建筑工程造價的后期控制。工程造價是一個動態控制與管理的過程，設計方案不僅要考慮到建筑工程前期的優化和控制，還要兼顧建筑工程后期可能發生的狀況。③處理好造價與技術先進性之間的關系。造價合理性是要求在建筑工程進行時最大限度的節約建設成本，但不能忽略技術進步所帶來的便利，兩者相輔相成，對立統一。

優化設計方案，其目的就是為驗證擬采用的設計方案在造價上是否合理、技術上是否可行、使用上是否安全可靠。特別是對于造價，設計方案的優化是極其重要的控制與管理手段，例如新技術和新工藝的應用以及新材料的使用等，都會使工程造價大幅度增減。所以，在設計階段控制建筑工程造價，一定要做好設計方案的優選工作。

3.2 建筑設計與工程造價相結合

對設計變更情況進行嚴格控制。設計變更意味著施工方案發生變化，對施工成本而言勢必會造成很大的影響，所以減少設計變更的次數也就是變向的控制了工程造價。現實條件下完全避免變更是不可能的，我們應具體問題具體分析。首先，對于那些由外部條件引起的變更，如工程地質、天災人禍等是允許的。其次，對于涉及到建設規模、產品方案、設計方案等重大變更就應該嚴格控制和審核，避免不合理的變更造成投資的增加。

多專業協同工作。合理的控制工程總體投入就是對各部分投資有所限制。在設計階段，建筑設計人員可以在保證功能要求已經滿足的前提下，協同配套專業設計人員、施工、監理、建設單位等有關各方共同探討各分部工程最低成本的實現途徑，同時，與工程造價人員密切地交流溝通，以此減少實際費用與預期費用之間的差距。

3.3 推行限額設計

限額設計的含義是，依據已經批準的任務設計書上規定的金額進行初步的設計，在設計施工圖時候需要嚴格參照設計概算造價限額。而且在滿足使用功能的基礎上，各專業需要以分配到的投資限額為基礎嚴格的控制設計，盡量避免出現技術設計以及施工圖紙設計的不合理變更。保證不會突破總投資額，以此完成對投資的控制。項目的最大投資金額是已批準的投資預算數量。動工圖估計高于竣工結算，規劃預算高于動工估算。在限額項目的設計中，應考慮項目的成本，并對項目的質量進行衡量。這不是減少成本的唯一目的，而是詳細計算工程的每一個環節。通過專業技術對項目進行科學的定量分析，并明確使用過程中的每一個內容。

總之，在整個建筑項目造價控制中，設計階段的造價控制擁有極其重要的位置，項目設計中最為關鍵的步驟就是確保該設計階段在相對良好的情況下將花費控制在一個比較合理的范圍內。

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