住宅建筑設計存在問題及優化措施分析

都保森

【摘要】把握現代住宅建筑設計的基本理念，分析現代住宅設計中存在的主要問題，并在此基礎上轉變設計風格，優化設計方案，注入更多的元素來滿足人們對住宅建筑的需求。

【關鍵詞】現代住宅；建筑設計；優化措施

Residential building design problems and optimization measures analysis

Du Bao-sen

（Hebei Jintai Architectural Design Co.， LtdHandanHebei056000）

【Abstract】Grasp the basic concept of modern residential building design， analysis of the main problems that exist in modern residential design and design changes on this basis， to optimize design， inject more elements to meet the demand for residential construction.

【Key words】Modern Residential；Architectural design；Optimization measures

隨著我國的城市化進程加快和房地產行業的蓬勃發展，近期國家又大力提倡經濟適用房和保障房的建設，新的住宅和住宅小區不斷涌現。隨著生活水平和認知水平的提高，人們對住宅有著更多、更新、更高的要求，但是目前住宅建筑設計中存在種種問題，難以達到居住人群的滿意。因此，設計師要更多的了解和掌握住戶的心態及需求，合理安排、精心設計、統籌考慮，改進不足和劣勢，優化設計出合理、適用、經濟的住宅，與市場需求相適應，滿足人們對住宅建筑的要求。

1. 現代住宅設計的基本理念

1.1確定住宅建筑主題。現代住宅建筑設計中的重點是在設計中應充分利用新技術、新材料、新設備和新工藝，對人的行為習慣和居住生活模式進行分析研究，根據不同的建筑面積、居住人群和消費階層合理分配各功能用房的房間面積，以滿足不同的受眾群體，凸現自身的設計理念和特點，不能千篇一律，要有自己鮮明的設計個性，同時，要本著以人為本的原則，精心設計，力爭達到對于住宅未來居住人群的教育善、年齡特點、整體品味等元素的有效把握，向社會提供更多的豐富多彩、先進、實用、經濟的住宅產品。

1.2實用優化的建筑格局。現代的住宅建筑設計逐漸加強了對建筑格局的要求，在更高層次上實現和諧性，實用優化的建筑格局成為現代設計中值得重視的一個設計理念。以建筑設計平面方案設計的合理性為例，建筑設計要避免功能之間的相互干擾，保證客廳的平面性，力求會客、學習以及家施體閑娛樂等各項功能都達到和諧狀態，而且還要為不同的家庭成員的個性化需求留足深及開問的空間。另一方面，建筑平面設計還要保證廚房、衛生間、臥室、書房以及健身房能各種基本使用功能區以及現代化的功能區實現合理的搭配，整個建筑空間賞心悅目，舒適適用。

1.3完美統一的外觀展現。建筑設計不單純是一幢兩撞的規劃設計，而是以一定規模的小區的開式出現的。小區的規劃要以人為本，功能合理，營造更優美的室外環境，讓居住者能在其中安全、舒適、方便的生活。建筑設計應綜合考慮城市的人文與歷史文化特色，小區的環境和地理位置，建筑的造型、色彩、材質等各方面設計的圓融性，使建筑獲得獨特的表現力和生命的活力，體現出整個城市深厚的內涵，滿足居民對住宅的精神文化需求。

2. 現代住宅建筑設計中存在的問題

2.1設計的急功進利。

（1）住宅功能不全或性能差德國著名建筑師米歇爾曾說：中國建筑市場主要是兩個趨勢，一個是非常商業化的傾向，就是為了滿足開發商理解的市場需求，設計比較粗俗的產品，另外一種是比較國際化，比較高端的產品。部分住宅設計沒有顧及居住者的親身體驗，受開發商的干擾，缺乏設計理論與原則指導，設計呈粗放型，急功近利心態較為明顯。

（2）另一方面，設計的觀念急待改進，住宅功能性差或功能不全，住宅戶型設計單調，改造更新困難，空間布局與利用靈活性差，缺乏地方性和個性，缺乏適應多種居住模式和生活方式的應變能力，難以滿足居民日益提高的物質文化生活的需要。

2.2不分場合的選用錯層、躍層。錯層在一些情況下是一種行之有效的處理方法，但如果不分場合的濫用，就有失妥當，在小面積戶型中不應采用錯層式，會減少使用面積，使房屋空間顯得小氣，在地震區也避免采用錯層式，避免平面上和立面上的突然變化和不規則的形狀。國內近幾年在多層、高層住宅中喜歡設計躍層式住宅，在戶內設樓梯的躍層并不利于老弱及兒童上下使用，且樓梯要占用室內面積，且不少住宅戶內樓梯坡度設計太陡，步寬尺寸不足，存在很大居住隱患，因此，在多層、高層住宅中間層且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。

2.3套型設計不合理。有些住宅在設計中，廚房使用面積太小，燃氣管道、排水管道等排列零亂，檢修困難。衛生間的位置正對大門入口或直接對起居室開門，不協調不雅觀。起居室面積太大，例室內凈高顯得較低，讓人有壓抑感：門洞數量過多會使其交通面積增多，降低使用功能。

3. 優化現代住宅建筑設計的建議

3.1戶型多元化、環境整體化、空間創新化現代住宅設計要以市場為核心，從消費者的心理、市場需求和消費文化出發，精心設計，在設計前期就要充分考慮到定位、質量、價格、銷售等因素。

（1）戶型多元化設計，以多元化的戶型來適應消費者日益增長的個性化住房需求，并能以靈活的戶型結構適應因消費者家庭階段性改變所導致的布局調整，科學合理的設計和分配住宅戶型，降低樓電梯服務數，盡量減少戶問干擾，力求每戶都有良好的朝向、景觀及通風的環境。

（2）環境整體設計，設計師必需遵循從城市空間設計的整體角度來考慮建筑設計，尤其是要注意新的建筑不應對周邊環境帶來噪音污染、日照、交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響，并要崇尚環保型、生態型的設計理念，充分利用周邊的自然、景觀、地形優勢，創造條件使人與自然環境之間得到到動和溝通，重視節能、節地、節水的措施，建立以綠色植物為主體的綠化系統，充分發揮植物改善環境的生態功能。

（3）空間創新設計，現代住宅設計中應增多共享空間，在擁有園林庭院、集中綠化、架空層、會所外，可設計空中庭院，使住戶可以直接感受鄰里相親的人情味和室外的自然景觀。

3.2廚、衛布局完善合理。衛生間應隨套型面積的擴大而相應增加，一般衛生問會有洗臉盆、浴缸、馬桶等，盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。廚房要有一定的使用面積，形狀和尺寸也應適合布置設備及操作，廚房的臺面可根據洗、切、燒的操作過程，呈H型及L型模式布置，并要求有足夠長的臺面能置放微波爐和電飯煲等家電。

3.3套型的功能空間分離，劃分不同的平面布局。

（1）合理的分室標準要求是工作同學習空間獨立，食寢分離，居寢分離。把家庭生活空間分為公共區和私密區，按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。將用餐功能和臥室分離，起居功能與臥室分離，在面積條件許可的情況下最好優先考慮設置專用的餐廳。

（2）平面布局要具有多元性、差異性和變異性。因為居住者的層次不同，家施結構各異，價值取向和審美意向也就不同，同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的選擇與要求，因此，在設計時，要求住宅的平面布局能適應這種差異性和變異性，并能提供豐富多彩的套型平面，以滿足不同層次的需要。

參考文獻

[1]農曉英.住宅建筑設計中應考慮的元素[J].陜西建筑，2008，06.

[2]李云峰.現代住宅建筑設計中的問題與趨勢分析[J].中國新技術新產品，2004.

[文章編號]1619-2737（2017）01-17-047