房屋建筑墻體裂縫形成原因及施工防治和技術處理

馬 力

中鐵房地產(chǎn)集團北方有限公司

1 房屋建筑墻體裂縫形成原因

1.1 施工設計問題

在房建工程中，施工設計不合理導致的墻體裂縫問題占較大比例，是墻體裂縫問題的主要影響因素。具體表現(xiàn)為，房建基礎剛度不夠、基坑土壤質量不均，由此導致建筑結構模板出現(xiàn)變形，發(fā)生不均勻沉降。建筑內外拉力不同，超出墻體承載極限后，就會發(fā)生墻體開裂。

1.2 房屋建筑施工時的質量及材料的質量與標準存在較大差別

首先，在房屋的建筑結構方面，由于使用的功能不同和所用材料強度的不同，以及經(jīng)常使用兩種不同的材料，都會對建筑物的墻體造成不同程度的受壓，如果在結構性方面存在不當，就會導致建筑物的抗性大打折扣，降低其本身的承載力，當承載超出其原本的限度時，房屋也會出現(xiàn)裂縫的情況。其次，在施工時不按要求進行灰縫的組砌，同時沒有適當?shù)奶岣呱皾{的等級強度，使其達不到本身所要求的抗裂能力，砌體的施工沒有嚴格規(guī)范，沒有保證均勻，并且與規(guī)定不相符。

1.3 溫度影響問題

在建筑施工過程之中，經(jīng)常需要進行混凝土的澆筑工作。但是在混凝土澆筑過程中非常容易受到外界溫度等因素的影響，如果在拆卸模具的過程中與外界的冷空氣有了直接接觸，就會導致混凝土內外部溫差出現(xiàn)過大的影響，并使其結構出現(xiàn)收縮，并出現(xiàn)了裂縫病害。此外在進行墻面養(yǎng)護的過程中，有許多施工人員會在墻面上進行一層塑料的包裹，來保證墻體能夠保持足夠的濕度，但是在實際施工的過程中，一些施工人員因為自身施工經(jīng)驗的不足，會導致在塑料拆除之后墻體水分得到迅速蒸發(fā)，并導致一些裂縫的出現(xiàn)。根據(jù)工程實際和統(tǒng)計資料，這類裂縫占幾乎可遇裂縫80%以上。

1.4 房屋建筑墻體裂縫其他原因

房屋建筑墻體裂縫產(chǎn)生的原因還與前期的建設有關，出現(xiàn)沉降裂縫就是房屋基礎設計不合理，以及地基滲水，進而導致房屋出現(xiàn)不同部位的高程差和尺寸差。房屋建筑墻體裂縫產(chǎn)生的其他原因，除了沉降裂縫以外，還有由于部分住戶裝修不當，使用較厚的粉刷石膏，或由于養(yǎng)護不足情況下就進行精裝修施工，又或者使用規(guī)范以外的添加劑，進而導致了墻體裝修層水分不平衡，產(chǎn)生墻體裂縫。

2 房屋建筑墻體裂縫施工防治

2.1 墻體優(yōu)化設計

目前房建墻體施工多數(shù)采用鋼筋混凝土結構，使用混凝土混合材料進行施工。首先要確保混凝土結構設計的合理性。混凝土配合比設計要根據(jù)墻體的強度要求決定，滿足結構標準，選擇合理的墻體混凝土配合比。通過合理的配合比設計，使混凝土結構具有高強度、高韌性等優(yōu)點，增強對裂縫問題的抵抗能力。要對鋼筋數(shù)量和結構進行合理設計。墻體施工對鋼筋保護層有嚴格要求，保護層過小，鋼筋很快就會出現(xiàn)銹蝕，進而影響墻體抗壓性能，而保護層過大、過后又會掩蓋鋼筋的優(yōu)勢。因此，需要根據(jù)工程實際需要，合理設計鋼筋保護層。在鋼筋數(shù)量設計方面，要計算出最小配筋率，合理選擇錨固和節(jié)點，提高鋼筋混凝土結構的整體強度，從而提高墻體的抗拉裂能力和承載能力。

2.2 對材料自身的質量進行監(jiān)測和量的控制

對于一棟房屋來說，建筑材料就是房屋的無數(shù)個小細胞，材料的質量優(yōu)良就決定了房屋質量的優(yōu)良，所以在建筑材料方面一定要嚴格把控，磚體這種材料的主要成分是細沙和石灰，因而細沙和石灰在質量上一定要符合標準，這是保證磚體的質量達到要求的基礎，并且在磚體剛制作出來的時候，一個月之內會進行一系列的化學反應，不管是體積還是其本質性能都沒有完全的穩(wěn)定下來，所以不能馬上進行使用。同時應該選擇其含水量在百分之七到百分之十之間的時候進行使用，這時候磚體之間的強度和粘結力是最好的時候。我們知道粗糙程度也會影響粘結的效果，由于含水量這個標準并不好控制，所以我們只能讓其表面足夠光滑，同時對其含水量進行時時刻刻的監(jiān)控，使其在施工時達到最佳的質量，并且在施工的時候也要有專人進行監(jiān)督，以此來達到保證房屋質量的要求，這樣也就避免房屋建筑墻體裂縫的產(chǎn)生。

2.3 加強對溫度的控制

溫度應力作為導致墻體裂縫出現(xiàn)的一個主要原因，就要求施工單位在具體施工過程中能夠注意溫度的影響。因此在具體的施工過程中，相關的施工單位可以借助于進行伸縮裂縫預先設置的方式，來避免因為溫度應力而產(chǎn)生的裂縫。此外在完成了建筑物的墻體施工之后，還要求該施工企業(yè)能夠根據(jù)具體的施工環(huán)節(jié)，來及時做好相應的墻體養(yǎng)護工作。比如在比較炎熱的夏天進行施工時，就需要在施工完成之后通過灑水降溫以及混凝土敷設等養(yǎng)護模式，來減少該墻體內部與外部的溫差。如果是在比較寒冷的冬天進行施工時，則需要在施工完成之后通過保溫布來加強對墻體的保溫工作，并借此來減少該墻體內外部的溫差，從而有效的防止墻體出現(xiàn)了裂縫現(xiàn)象。

2.4 多方位多角度預防和控制其他質量通病的發(fā)生

針對沉降裂縫，應從以下兩方面著手：第一，對于最核心最基礎的地基部分應首先將其分為若干具體部分，并設置相應的沉降縫，同時還需采用有差別的地基處理方式，以此來形成緩沖空間，預防裂縫的發(fā)生；第二，增強部分業(yè)主裝修期間的監(jiān)管力度，以盡早辨別，分清責任，進而有效避免房屋建筑糾紛現(xiàn)象的發(fā)生。

總之，作為建筑工程的施工企業(yè)，一定要重視墻體裂縫的問題，這也是保證建筑工程質量的前提條件，需要進一步加強研究，從而能夠更好的確保工程質量。

[1]陳治華.建筑工程施工中墻體裂縫的防治對策研究[J].建材與裝飾，2016(40)：45-46.

[2]燕超杰，魏建甫.房屋建筑墻體裂縫形成原因及施工防治和技術處理 [J].黑龍江科學，2014，5(06)：287.