建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

蘇艷超

身份證號(hào)：372301198910101922

引言：

工程造價(jià)的主要影響因素就是市場(chǎng)商品的價(jià)格變動(dòng)，具體來說造價(jià)管理的主要內(nèi)容包括工程的成本費(fèi)用、工程的利潤(rùn)以及稅金的管理。所以，工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性和復(fù)雜性是非常突出的，這也成為建筑工程項(xiàng)目決策和資金募集的重要依據(jù)之一，對(duì)整個(gè)工程的招投標(biāo)有著直接的影響，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化得以實(shí)現(xiàn)的最主要手段，能夠?qū)φ麄€(gè)工程的質(zhì)量進(jìn)行有效的保證。因此，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作是至關(guān)重要的。

1.預(yù)算編制工作是建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的關(guān)鍵

項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算管理的前提和基礎(chǔ)就是工程造價(jià)的預(yù)算編制工作，眾所周知，預(yù)算編制工作的難度是比較大的，具有非常強(qiáng)的專業(yè)性和綜合性，所以，必須多方面入手才能做好。建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算編制首先就要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行把握，并以現(xiàn)實(shí)狀況做為基本的依據(jù)，詳細(xì)調(diào)查建筑工程所涉及到的具體問題，尤其是價(jià)格調(diào)查，一定要確保審查與調(diào)研工作的精準(zhǔn)性。另外，預(yù)算編制工作還要將工程量的相關(guān)計(jì)算工作做好，對(duì)于施工難度比較大的、施工工藝要求又比較高的工程項(xiàng)目，其研究與調(diào)查工作更要做的深入，并將工程量計(jì)算審查工作做好，認(rèn)真分析實(shí)際施工過程中可能出現(xiàn)的具體問題，使預(yù)算編制的科學(xué)性、完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性得到不斷的提升。

2.做好材料預(yù)算控制工作

材料的支出是整個(gè)建筑工程施工過程中非常重要的一個(gè)部分，所以，施工企業(yè)一定要重視建筑材料的造價(jià)控制，將其控制在合理的范圍之內(nèi)，盡可能的避免有可能出現(xiàn)的一系列超出采購(gòu)范圍的狀況發(fā)生。具體來說需要從以下幾個(gè)方面加以控制，第一，始終堅(jiān)持利潤(rùn)最大化原則，在采購(gòu)材料的過程中，一定要進(jìn)行科學(xué)而又合理的材料采購(gòu)計(jì)劃的制定；第二，提前與供應(yīng)商簽訂材料采購(gòu)的相關(guān)合同，盡可能的降低整體的施工材料使用資金，確保材料使用的及時(shí)性與連貫性；第三，購(gòu)進(jìn)材料的時(shí)候，還要重視材料的運(yùn)輸費(fèi)用，施工團(tuán)隊(duì)一定要將材料的補(bǔ)給問題進(jìn)行科學(xué)合理解決，避免因超量采購(gòu)而增加成本；第四，做好材料的保管工作，這也是施工過程中的一個(gè)關(guān)鍵性問題，建筑材料的保管一定要科學(xué)、合理，避免建筑材料出現(xiàn)腐爛等問題。

3.做好施工變更與經(jīng)濟(jì)簽證控制工作

建筑工程施工過程的工程變更和經(jīng)濟(jì)簽證是不可避免的，但是工程造價(jià)管理人員必須將變動(dòng)的幾率降到最低，從而使建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制水平得以提升。首先，預(yù)算人員一定要在建筑工程施工之前對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，從而避免因施工圖紙缺陷而產(chǎn)生的施工變更與經(jīng)濟(jì)簽證；其次，如果建筑工程實(shí)際的施工情況確實(shí)需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更處理，那么，施工單位一定要將變更提前完成，從而使施工變更所造成的經(jīng)濟(jì)損失降低。

4.提高對(duì)項(xiàng)目施工階段預(yù)算控制能力

建筑工程的實(shí)施階段是資金投入最大的階段，一方面因?yàn)樵撾A段是合同的具體化過程，另一個(gè)方面是因?yàn)樵撾A段也是招標(biāo)投標(biāo)工作的延伸。經(jīng)過實(shí)踐統(tǒng)計(jì)顯示，建筑工程實(shí)施階段會(huì)在很大程度上影響工程造價(jià)，其比例占到了10%，在此階段不太可能節(jié)約投資，因此，很多建設(shè)單位都忽視了建筑工程在項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)預(yù)算控制。在此階段，建筑單位一定要展開有效的管理活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)該階段投資控制的重視程度，在工程的進(jìn)度與質(zhì)量得到保證的前提下，使項(xiàng)目投資目標(biāo)得以真正的實(shí)現(xiàn)。在工程實(shí)施階段，造價(jià)預(yù)算的控制人員要將合同造價(jià)的預(yù)算內(nèi)容落實(shí)到位，這也是控制預(yù)算的一個(gè)關(guān)鍵。另外，還需要從合同、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等多個(gè)方面入手，積極的采取相應(yīng)的措施，將施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證工作做到位，認(rèn)真計(jì)算原合同里材料價(jià)格，嚴(yán)格按照結(jié)算程序進(jìn)行，做好監(jiān)督工作，盡可能的將工程造價(jià)的損失降到最低。

5.建立并不斷完善動(dòng)態(tài)造價(jià)管控體系

建筑工程涉及的工期通常都是比較長(zhǎng)的，且投資也很大，原材料市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)性強(qiáng)，所以，做好建筑工程的造價(jià)預(yù)算編制工作的管理是十分必要的，需要工作人員充分研究建筑市場(chǎng)的種種因素，建立動(dòng)態(tài)化的建筑原材料信息分析庫和建筑工程原材料價(jià)格波動(dòng)平臺(tái)，從而對(duì)各個(gè)地區(qū)建筑市場(chǎng)的建筑原材料價(jià)格進(jìn)行深入的調(diào)研和分析，以便精準(zhǔn)的預(yù)測(cè)出建筑市場(chǎng)原材料的的具體價(jià)格，并通過設(shè)立動(dòng)態(tài)造價(jià)管理與控制體系，有效的落實(shí)和控制工程造價(jià)管理主體的每一個(gè)部分。

6.提高工程造價(jià)預(yù)算控制人員的素質(zhì)，培養(yǎng)專業(yè)化人才

建筑工程造價(jià)預(yù)算管理的綜合性強(qiáng)，涉及的學(xué)科比較多，具有很強(qiáng)的專門性、知識(shí)性和政策性，因此，從事該項(xiàng)工作的管理人員必須掌握相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和法律法規(guī)政策，同時(shí)還要對(duì)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、工程基本結(jié)構(gòu)、施工工藝、投資控制等相關(guān)的諸多方面的知識(shí)進(jìn)行了解和掌握。另外，建筑工程的造價(jià)預(yù)算管理工作也是非常艱苦的，工作人員都要深入工程一線收集資料，因此，預(yù)算人員既要有扎實(shí)的專業(yè)基本功，還要有敬業(yè)精神和一絲不茍的工作作風(fēng)。建筑工程造價(jià)管理工作的造價(jià)預(yù)算人員也必須是高素質(zhì)的群體，可以積極鼓勵(lì)在職人員進(jìn)行深造，為建筑行業(yè)打造一支專業(yè)過硬的造價(jià)預(yù)算管理隊(duì)伍。工程造價(jià)預(yù)算管理人員素質(zhì)的不斷提高對(duì)工程造價(jià)管理水平的提升有很大的影響，因此，建筑單位一定要重視造價(jià)預(yù)算管理人員的專業(yè)培養(yǎng)和素質(zhì)提升。

小結(jié)：

從整個(gè)工程項(xiàng)目高效管理的角度來說，建筑工程造價(jià)預(yù)算的作用是不容忽視的，預(yù)算控制的成效會(huì)直接影響工程成本，對(duì)施工的順利開展也有很大的影響。以現(xiàn)如今建筑行業(yè)的預(yù)算造價(jià)管理情況來看，存在的問題還是不少的，控制工作也是比較麻煩的，因此，必須對(duì)控制要點(diǎn)進(jìn)行明確，通過有針對(duì)性和具體性的措施進(jìn)行預(yù)算的嚴(yán)格把控，從而保證預(yù)算的控制效果，推動(dòng)建筑行業(yè)向著健康、穩(wěn)定、持續(xù)化的方向不斷發(fā)展。

[1]建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握-《工程經(jīng)濟(jì)》2015年01期

[2]建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握-百度學(xué)術(shù)-楊卓蓉-《工業(yè)c》- 2016