BIM技術在工程造價管理中的應用研究

劉秀青

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引言：

在建筑工程中，管理建筑工程造價有著非常重要的作用，建筑工程質量的重要影響因素就是建筑工程造價管理。將BIM技術運用在建筑工程造價管理中，促進工程項目參與單位之間的配合度，對建筑工程造價管理水平會有很大的提高。BIM技術應用在建筑工程造價管理中，可以有效降低建筑工程造價管理的風險和環境工程影響，維持在一種可持續發展以及綠色設計的狀態中。為了促進BIM技術的快速發展和應用，要充分發揮其在工程項目造價管理中的積極作用。

1.BIM技術在工程造價管理中的原理及特點

BIM 的實質就是用一個個模型來表達建設項目的物理和功能特性，在這個資源平臺上，信息是可以共享的，能夠為項目的概念以及整個建筑周期中的所有問題提供參考意見。BIM技術提供的協調性服務通過建立三維模型對施工前期可能出現的各種碰撞問題進行全面充分的考慮，有效提高建筑各個部位間的協調性。可視化是BIM技術擁有的一個最突出優點，它能實現建筑施工圖紙、建筑物結構模型的可視化，且設計出來的施工圖紙更加形象逼真，便于觀看和理解。BIM技術的模擬化不僅能夠模擬出建筑物的整體模型，而且還能夠模擬出在真實世界無法操作的事物，提高建筑結構設計的合理性與科學性，提高建筑使用性能。BIM 技術提供的數據庫，能夠計算任意時間段和進度的成本，能夠幫助項目管理者有計劃的安排資金、進度、資源等，還能夠根據條件統計、區域選擇等需求進行篩選和搜索。

2.工程造價管理中存在的問題

2.1 缺乏合作溝通，監控不完善

如果BIM 團隊與工程各參與方之間沒有流暢和充分的溝通，給工作增加了不必要的成本，也會導致工程進度遲緩，困難重重。造價管理機構中沒有良好的溝通聯系，使得各個部門之間分割管理，對工程造價沒有一個有效的管理。工程預算的不合理甚至是錯誤都會造成一些工程工期交付的延誤或是成本費用的增加，使得整個工程預算在工程造價工作的開展中失去了存在的意義。工程施工階段若發生設計變更，則會造成重復性施工，會引發進度滯后問題，工程造價也會有所增加。若對 BIM 過程進行完善的監控，就能使得設計品質得到提升，降低成本，加快效率。反之，就會使得整個工期拖沓。

2.2 管理技術不先進，缺乏一致性

BIM 模型、施工圖和現場施工三者的一致性很大程度上左右著BIM 實施的成功與否。若是這三者出現了一定的偏差，就會大大增加BIM 實施失敗的可能性，會對工程參與各方造成很大的影響和不必要的負擔，對于業主的決策也會造成影響。在申請進度款階段，因涉及的項目部門較多，數據難以統一，這就會阻礙工程進度計算工作，降低了其計算結果的準確性。工程各項目建設內容不同，由于管理人員對施工內容不了解，工作開展時會浪費大量時間，各部門負責人由于缺少制度約束也不能高效完成工作任務。管理技術得不到創新，數據相對較為落后，分析精細度達不到要求，使得整個項目出現預算超支現象。

2.3 數據缺乏時效性，信息缺乏共享性

多數部門缺乏溝通，每個部門之間得出的數據都不統一，無法保證所得數據的準確性。有一些數據已經不具有時效性，不能使造價更加準確和真實。如果數據有錯誤，則可能需要對數據進行二次計算，進而拖慢了工作進度，降低了工作效率。BIM有著共享的優勢，將溝通的形式不斷完善，推動模擬建設中的有關人員可以在最短的時間準確的選擇以及使相應基礎數據變為可能。沒有建立科學的數據傳輸標準，制約了數據共享的發展，大量數據信息的流失將嚴重阻礙工程造價行業內部信息的傳播和交流，給建筑工程施工帶來不同程度的風險隱患。

3.BIM技術在工程造價管理中的應用

3.1 BIM技術在決策階段中的應用

BIM技術對工程項目進行投資預算，通過將各建筑信息模型有效組織起來逐漸積累成一個龐大的工程造價庫，從而為工程投資預算提供良好的信息支持。BIM 技術能從數據庫中提取所需信息，并快速形成相應投資方案的模型，同時自動進行工程量以及造價指標的計算，對設計進行方案對比和選擇來講非常有利。對數據信息加以調整，使之形成多個投資預算方案模型，通過對各個投資方案造價、工程量等的計算，進而從中選擇出一套最佳投資方案。還可以利用二次加工建立起一套完善的工程造價指標，提高投資預算效率與投資預算的準確性。通過對造價的各種信息的數字化，并人為的將其與 BIM 模型中的部分對應，具體化的建造出一個造價模型，我們就可以任意選擇不同的時間段將整個工程項目細分。BIM技術協調了各專業工作，避免了重復輸入數據帶來的影響，提高了工作效率。對于在工程招標、管理合同、商務談判中投入造價管理資源也有重要意義。

3.2 BIM技術在設計階段中的應用

建立基本BIM模型，從中提取工程量，從數據庫中獲取最新概算定額與概算指標，利用概算定額和概算指標計算出工程量，進而計算出設計階段的造價。在建筑工程造價管理中，BIM技術運用可以讓施工圖紙更具體，提供了可視化的路線，設計出的效果圖也更加容易施工，解決了大量重疊的問題。在施工圖設計階段，BIM模型可以將工程基本信息、工程的進度情況以及工程對應的投資通過3D效果圖的形式進行輸出。所有的數據采集和更改都只有一個進出口，這就使得數據的完整性得到了保障，具有十分強大的集成管理功能。BIM 技術可以大大減少各個參與方相互之間信息交換傳輸的時間，從根本上保證了變更計算的結果，確保了變更的費用支出，有序的改善了造價的變更。BIM 的關聯數據庫能夠對工程設計的基礎數據拆分實物量進行快速準確地把握，并將獲得的數據信息提供給價值工程分析和限額設計。

3.3 BIM技術在招標階段中的應用

BIM技術的應用，能夠通過模型的建立，快速分析計算工程量，并依靠軟件自動找出其中存在的遺漏之處或是不合理部分，形成工程量清單，大大減輕了工作人員的工作負擔。利用碰撞檢查軟件檢測構建的 BIM 模型，及時發現問題，避免出現問題導致工程變更或延期。從中篩選出所需的文件信息，以最符合市場價格的數據作為基礎編制標底文件，可保證標底文件編制的準確有效。BIM 還具有與互聯網較好融合的優勢，便于招標單位對招標過程的控制，有效減少不公平競爭。

3.4 BIM技術在施工階段中的應用

BIM提供的變更算量軟件可以準確的計算出變更工程量及對應的工程造價，使用BIM數據庫，對不同階段的信息進行收集，通過自動化算量的功能，將相應的工程量進行準確計算，相關人員就能夠在各種實踐段對需要的內容進行分量查看。在施工過程中體現出的先進性，現場管理人員將實際材料使用量與設計方案相比較，參照建筑信息模型來開展監管工作。通過BIM5D模型可以將不同時間點完成的工程量及對應的工程造價直觀呈現出來，并根據對施工過程中變更前后的模擬對工程造價進行相應的調整。BIM技術通過空間拓補關系和3D布爾運算規則對工程數據進行計算，能夠自動調整構件的扣減，從而保證工程量計算的準確度。BIM 數據庫需要根據施工過程產生的動態信息進行更新，并利用網絡技術實現資源共享，節省了時間，并提高了匯總效率。在施工中迅速按照變更情況及時調整造價，做到按時間、按工序、按區域出工程造價，實現全程成本管控的精細化管理。

3.5 BIM技術在竣工階段中的應用

BIM平臺中的信息量已經很豐富，其能夠準確給出竣工工程完成的實際工程量，將不同部門的工作水平加以提升，不但將不同崗位、相關人員所需要的信息進行調用，而且對企業的發展帶來更多的益處。通過建立項目的基礎數據庫，可以自動匯總分散在各個項目中和專業中的工程模型，建立企業的工程基礎數據。利用BIM模型可以提供完整的結算資料，保證結算資料的完整性，也有效地節約項目竣工驗收階段的成本。在竣工延后結算階段應用BIM技術使得工程參與單位信息全部公開透明，避免了各單位扯皮以及經濟糾紛問題。BIM 模型也能夠隨著施工的進展而變更，不斷錄入相關信息，使竣工時期的模型能夠表述整體的工程實體。可以對建設項目進行多維度對比，對已完工工程數據進行多維度的統計、分析，為今后類似工程的開展提供有價值的參考數據。

結束語：

BIM技術以其集成化、智能化、數字化以及模型信息關聯性等特點在建筑造價領域得到了廣泛的應用，取得了卓越的成效。BIM技術將工程整個生命周期全部考慮在內，適用于各種工程的造價管理，可以有效彌補傳統技術方法存在的多種缺陷，改善建筑設計與施工條件，提高各階段工程造價計算的速率與準確性。

[1]黃一珍；BIM技術在工程造價管理中的應用及研究；《住宅與房地產》；2017(21)

[2]李然；BIM技術在工程造價管理中的應用研究；《四川水泥》；2016(6)：142-142

[3]李金龍；BIM技術在工程造價管理中的應用及研究；《工程技術：全文版》；2017(1)：00043-00043